• Prezzo d'acquisto
    CHF 1’060’000.–
  • Superficie
    278 m2
Kirchfeldstrasse 22, 4917 Melchnau

Panoramica demografia e imposte: Guida Comune 4917 Melchnau

Disponibilità

Disponibile a partire da:
Subito

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1’060’000.–

Informazioni principali

Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
No. abitazioni:
3
Piano:
3
Numero di piani:
2
Superficie:
278 m2
Superficie utile:
278 m2
Superficie terreno:
594 m2
Cubatura:
940 m3
Altezza dei locali:
2.45 m
Rendimento lordo:
4 %
Ultimo rinnovo:
2017
Anno di costruzione:
1994

Caratteristiche e complementi

  • Animali domestici ammessi
  • Balcone / Terrazza
  • Lavatrice
  • TV via cavo
  • Caminetto
  • Veduta
  • Permesso fumare
  • Accesso con sedia a rotelle
  • Quartiere tranquillo
  • Adatto per bambini
  • Parcheggio
  • Garage
  • Vecchia costruzione

Descrizione

"Renditeobjekt - "Buy to let" - oder Mehrgenerationenhaus"

Freistehendes MF an ruhiger, sonniger, jedoch zentraler Lage mit grosser Gartenanlage. Freie Sicht auf ländliche Umgebung und den Schlossberg, Bergruine Grünenberg. 

Das Angebot besteht;

Mehrgenerationenhaus, geeignet für homeoffice, oder Renditeobjekt

VP: Einzelverkauf

- 2 x 4 1/2 Zimmer- Etagewohnungen à. Fr. 440 000.-

- 2 x Garage à. F r. 15 000.-

-1x 1 1/2 Zimmer Wohnung, Fr. 145 000.-

-Parkplatz Fr. 5 000.-

VP. 3 STWE total Fr. 1 060 000.-

Erschliesung;

  • Öffentliche Verkehrsmittel

  • Bus Verbindung nach Langenthal (8 Km, 15 Min.)

  • Zugverbindung nach Bern-Zürich ab Langenthal

  • AB Verbindung Niederbipp, oder Reiden ca. 25 Min. 

Infrastruktur in Melchnau; Schulen Primar- und Sekundar, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Volk, Landi und Tankstelle, Käserei, Metzgerei, Bäckerei/Tea Room, 3 Restaurante, Spielwarengeschäft, Velogeschäft, Coiffure, Autogarage, 2 Banken,

Baubeschrieb; 

- Rohbau 

  • Wohnhaus Massivbau Doppelschaliges Mauerwerk, Ziegeldach, Fenster mit Isolierverglasung.

  • Garage Beton und Holzschalung, Ziegeldach. 

Grundrisse;

  • Grosszügiges Wohnzimmer mit verglastem Erker, grosse, gedeckte, sonnige Asschtsterrasse. 

  • Abgeschlossene Küche mit verglaster Schiebtüre, 

moderne Haushaltsgeräte; Geschirrspüler, Kocherd mit Glaskeramik, Backofen, Doppelwaschtrog, Dampfabzug

Innenausbau und positive Eigenschaften;

  • Heimelig, modern und exklusiv

  • Wohnzimmer mit Warmluftcheminée

  • Grosse, gedeckte Terrasse 

  • Dachgeschoss mit sichtbarer Dachkonstruktion

  • In de Wohnungen sind Wärmezähler und Wasserzähler installiert

  • Überall keramischer Bodenbelag, Bodenheizung

  • Badzimmer; moderne Apparaten, neu renoviert, Waschmaschinenanschluss

  • Zu den Wohnungen gehört ein Kellerabteil mit Steckdose

  • Gemeinsame Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler

  • Gartensitzplatz aus Granit und Gartencheminèe.

Leistungssverhältnis:

  • Qualitativ top: beste Materialien und hoher Baustandard

  • modern eingerichtet: Küche, Bad und Zimmer mit viel Stil

  • heimelig und modern, die perfekte Kombination

Bruttorendite  3.87 %.

Zögern Sie sich nicht uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Tel. 077 423 39 83

N. Inserzione
3001198569
Rif. oggetto
pw0zr.w8l2g

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà