• Mehrfamilienhaus an bevorzugter Lage (auch als Zweitwohnsitz) (1)
  • Fassade Süd
  • Ansicht Anbau West
  • Prezzo d'acquisto
    CHF 3’700’000.–
  • Locali
    11
  • Superficie
    267 m2
Monbielerstrasse 55, 7250 Klosters

Panoramica demografia e imposte: Guida Comune 7250 Klosters

Disponibilità

Disponibile a partire da:
Su richiesta

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 3’700’000.–

Informazioni principali

Tipo di oggetto:
Casa bifamiliare
Locali:
11
No. abitazioni:
2
Numero di piani:
3
Superficie:
267 m2
Superficie utile:
439 m2
Superficie terreno:
1020 m2

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza
  • TV via cavo
  • Caminetto
  • Adatto per bambini
  • Parcheggio
  • Garage

Descrizione

"Mehrfamilienhaus an bevorzugter Lage (auch als Zweitwohnsitz) - Monbielerstrasse 55, 7250 Klosters"

Ortschaft:
Der weltbekannte Ferienort Klosters liegt auf 1'200 m. ü. M und gilt als schneesicher. Die touristische Destination mit rund 4'400 Einwohnern verfügt über eine umfassende Infrastruktur für Winter- und Sommertourismus: mehr als 300 km markierte Pisten in 6 Skigebieten mit 54 Transportanlagen, 99 Abfahrten - davon 40 km beschneit, 35 km Langlaufloipen, 4 Schlittelbahnen, Sportzentrum mit Anlagen für Curling, Eishockey, Hotelhallenbäder zur öffentlichen Benutzung; 250 km gut ausgebaute Wanderwege, 150 km markierte Mountainbike-Routen in Klosters und Umgebung, Tennisplätze, beheiztes Freibad, 9-Loch-Golfplatz, diverse Restaurants und vieles mehr...

Lage / Liegenschaft:
An schöner und ruhiger Lage bietet diese traditionelle Liegenschaft alles was man sich wünscht. Das Haus 'Flüela' kann als Einfamilien- sowie als Doppeleinfamilienhaus genutzt und als Erst- wie auch als Zweit-Wohnsitz bewohnt werden. Die Liegenschaft besteht aus vier Lagerräumen, zwei Garagenplätzen, einer 7.5-Zimmerwohnung, einer 4.5-Zimmerwohnung und einem Einzelzimmer.

Direkt neben dem Haus befindet sich eine Busshaltestelle über welche man schnell und bequem an die Bahnhofstrasse mit diversen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie zur Talstation der Gotschnabahn gelangt. Das Ortszentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. 

Direkt vor der Liegenschaft befindet sich eine unverbaubare Landwirtschaftszone. 

Die Liegenschaft bietet folgendes Raumprogramm:

Untergeschoss (40m2):
- Ölheizung (Baujahr 2020) / Tank
- Naturboden Keller

Parterre (93m2)
- Eingangsbereich
- zwei Garagen
- vier Lagerräume 
- Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo

1. Obergeschoss, 7.5-Zimmerwohnung (159m2)
- Treppenhaus mit Korridor 
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Balkon und Garten
- Grosses Schlafzimmer mit En-Suite Badezimmer (Badewanne, grosse Dusche, WC und Doppellavabo)
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Balkon und Garten
- Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Balkon und Garten
- Zusätzliches Zimmer mit Lavabo und eigenem Zugang
- Anbau mit 4 Zimmer, Badezimmer (Badewanne, Doppellavabo und Dusche), Aufenthaltsraum

2. Obergeschoss, 4.5-Zimmerwohnung (93m2)
- Treppenhaus mit Korridor 
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC
- Schlafzimmer 
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Sitzplatz
- Küche
- Zusätzliches Zimmer mit Lavabo und eigenem Zugang

Zur Liegenschaft gehören 4 Aussenparkplätze.

Für ergänzende Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ambühl Immobilien AG
Marco Wegmüller
Landstrasse 36A
7252 Klosters Dorf
Tel.: 081 414 00 00
www.ambuehl-immo.ch

 

Inserzionista

Ambühl Immobilien AG
Ambühl Immobilien AG
Landstrasse 36
7252 Klosters Dorf
N. Inserzione
3001246674
Rif. oggetto
863652.968ab9e2-f456-11eb-83fa-005056bdbc06

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