• 236666_Einfamilienhaus_im_sonnigen_Malix
  • 236666_heller_Wohnbereich_mit_Bergsicht
  • Ginesta Immobilien_Graubünden
  • Prezzo d'acquisto
    CHF 1’250’000.–
  • Locali
    5.5
  • Superficie
    150 m2

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7074 Malix

Panoramica demografia e imposte: Guida Comune 7074 Malix

Disponibilità

Disponibile a partire da:
Su richiesta

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1’250’000.–

Informazioni principali

Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
5.5
Superficie:
150 m2
Superficie utile:
70 m2
Superficie terreno:
830 m2
Anno di costruzione:
1998

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza
  • Veduta

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In collaborazione con Sunrise

Descrizione

"Modernes Einfamilienhaus im sonnenverwöhnten Malix zu verkaufen - 7074 Malix"

Die architektonische Raffinesse dieses 5.5-Zimmerhauses an bester Aussichtslage mit freier Sicht nach Churwalden ist schon von aussen sichtbar. An seiner modernen und symmetrischen Form, der schwebenden Holzterrasse und dem gepflegten Garten sieht man es sofort: Diese Liegenschaft hat das gewisse Extra.

Spürbar wird das auch drinnen im Wohnbereich mit seiner Überhöhe, dem Schwedenofen und der grossen Glasfront. Halboffen zum Essbereich und der Küche vergrössert sich der Raum angenehm und auch das weitere individuell nutzbare Zimmer gegenüber verstärkt den Effekt der Grosszügigkeit. Im Obergeschoss liegen dann die sonnenverwöhnte Galerie und zwei Zimmer. Auf beiden Wohnetagen hat es je ein schönes Bad. Viel Stauraum bietet das Untergeschoss, dass als Besonderheit im z.B. als weiteres Schlafzimmer, Fitness oder Atelier nutzbaren Disponibelraum mit raumhohen Fenstern überzeugt. Hier befinden sich zudem die Technik - und Kellerräume.

Auch technisch ist das Miniergie zertifizierte Haus mit Sonnenkollektoren, dem kontrollierten Belüftungssystem und der 2021 totalsanierten Heizung mit Wärmepumpe auf dem Stand der Zeit. So ist diese gepflegte Liegenschaft ob als Erstwohnsitz oder Feriendomizil sofort bezugsbereit.

Die Immobilie:
• Sonnenverwöhntes Einfamlienhaus mit traumhafter Aussicht
• Ruhige Lage an nur von Anwohnern befahrener Quartierstrasse
• Umgeben von schönster Natur und doch nahe an Chur und Lenzerheide
• 5.5-Zimmer auf ca. 150 m² Wohnfläche
• Holzterasse (2020 totalsaniert und neu beplankt)
• 830 m2 Grundstückfläche
• 3 Parkplätze
• Minergie-zertifiziert, mit Sonnenkollektoren für Wasser und Strom, Heizung mit Wärmepumpe 2021 totalsaniert
• Als Erstwohnsitz oder Feriendomizil nutzbar

Baujahr: 1998
Heizungsart: Wärmepumpe

Inserzionista

Ginesta Immobilien AG
Ginesta Immobilien AG
Aquasanastrasse 8
7000 Chur
N. Inserzione
3001262456
Rif. oggetto
236666

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà