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  • Prezzo d'acquisto
    CHF 935’000.–
Campagnòla, 6535 Roveredo GR

Panoramica demografia e imposte: Guida Comune 6535 Roveredo GR

Disponibilità

Disponibile a partire da:
Su richiesta

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 935’000.–

Informazioni principali

Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
No. abitazioni:
4
Numero di piani:
4
Superficie terreno:
523 m2
Cubatura:
1322 m3
Rendimento lordo:
4 %
Anno di costruzione:
1900

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza
  • Caminetto
  • Parcheggio

Descrizione

"Top Gelegenheit für Anleger: Vollvermietetes MFH mit marktgerechtem Wohnungsmix - Campagnòla, 6535 Roveredo GR"

Wir sind exklusiv beauftragt, ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Roveredo GR, nur 10 Fahrminuten von Bellinzona TI entfernt, zu veräussern. 

Das Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus:
+     Vollvermietet
+     Marktgerechter Wohnungsmix
+     Geringes Leerstandrisiko
+     Wurde laufend unterhalten
+     Langjährige Mieter
+     Steigerungspotenzial der Rendite auf 5.65%

Das Wohnhaus besteht aus zwei 1.5-ZWG, einer 2.5-ZWG sowie einer 3.5-Zi. Maisonettewohnung. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon mit Aussicht auf die umliegende Grün- und Berglandschaft. Vor dem Haus gibt es vier gedeckte Aussenparkplätze sowie eine Grünfläche mit Grillplatz. Die Liegenschaft ist direkt mit dem Auto erreichbar.

Das Verkaufsobjekt ist in gutem Zustand und wurde laufend unterhalten. Alle Wohnungen sind vermietet. 

Das Wohnhaus ist einseitig angebaut. Das angrenzende Grundstück (Einzigartiges 3.5-Zi. Steinhaus: https://www.homeleader.ch/immobilien/842858de-das-gewisse-etwas-charme-ausstrahlung-und-flair-ein-herzliches-benvenuto-in-roveredo-fascino-e-carisma-un-caldo-benvenuto-a-roveredo/ ) steht ebenfalls zum Verkauf. Es besteht die Möglichkeit beide Grundstücke bestehend aus drei Parzellen zu erwerben. Gerne informieren wir Sie bei Kontaktaufnahme über weitere Details.

Wir richten unser Angebot an Investoren, die eine Renditeanlage suchen. Die Möglichkeit zur Selbstnutzung, sowie die Möglichkeit, einzelne Stockwerkeinheiten zu einem späteren Zeitpunkt zu verkaufen und dadurch potenzielle Mehrwerte zu realisieren, ist gegeben.

Wir verfügen über einen detaillierten Bewertungsbericht mit Angaben zu Ertragswert, Nutzungsspiegel und Qualitätsprofil. Gerne stellen wir Ihnen diesen nach Kontaktaufnahme zu.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Auskünfte gerne zur Verfügung.

Inserzionista

HomeLeader AG
HomeLeader AG
Kantonsstrasse 157
8807 Freienbach
N. Inserzione
3001281269
Rif. oggetto
869559.2f1d8693-003d-11ec-bf79-005056bdbc06

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà