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  • Prezzo d'acquisto
    CHF 1’390’000.–
Glat, 9475 Sevelen

Panoramica demografia e imposte: Guida Comune 9475 Sevelen

Disponibilità

Disponibile a partire da:
Su richiesta

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1’390’000.–

Informazioni principali

Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
No. abitazioni:
4
Numero di piani:
3
Superficie terreno:
805 m2
Anno di costruzione:
2002

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza
  • TV via cavo
  • Parcheggio
  • Garage

Descrizione

"Renditeobjekt für Privatinvestoren - Glat, 9475 Sevelen"

Wir verkaufen an idyllischer Wohnlage am Dorfrand von Sevelen SG eine kleinere, sehr gut unterhaltene Renditeliegenschaft. 

Das stilvolle Mehrfamilienhaus "Glat" wurde im Jahr 2002 erstellt und verfügt über vier gefällige 3 .5-Zimmer-Wohnungen. Im Untergeschoss befinden sich vier PW-Garagen sowie die Infrastrukturräumlichkeiten und die Kellerabteile. Im Aussenbereich befinden sich drei Parkplätze.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen Sitzplatz mit grosszügigen Gartenanteilen. Die beiden Dachwohnungen haben je einen Balkon. 

Diese Wohnungen haben ein durchdachtes Grundrisskonzept. Sie eignen sich ideal für aktive Paare und Singles, die gerne in naturnaher Umgebung leben möchten. Die Wohnungen sind seit der Erstellung vollvermietet und die Mietzinsen sind sehr moderat.

Die Bushaltestelle befindet sich in rd. 600 m Entfernung; die dörflichen Infrastrukturen mit den Einkaufsmöglichkeiten sind mit rd. 1000 m in etwas weiterer Gehdistanz. Das herrliche Naherholungsgebiet in und um Sevelen beginnt vor der Haustüre. 

Diese Mehrfamilienhaus wurde energieeffizient gebaut. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das Haus wird laufend unterhalten und präsentiert sich in einem entsprechend sehr guten Zustand.

Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 1'390'000, was einer Bruttorendite von gut  4 %  entspricht. 

Die beiden südwestlich orientierten Wohnungen könnten um rd. 5 m x 9 m (Aussen) erweitert werden. Somit wäre nach aktuellem Baureglement eine Vergrösserung der Nettowohnfläche von ca. 2 x 36 m2 möglich. Das zukünftige Baureglement dürfte vermutlich eine grössere Erweiterung zulassen. Entsprechend liesse sich eine Renditesteigerung realisieren.

Gerne informieren wir Sie detailliert und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. 

Inserzionista

Immoverita Treuhand AG
Sankt Gallerstrasse 46
9470 Buchs
N. Inserzione
3001364244
Rif. oggetto
75000MFH.01.878911.f547104d-1230-11ec-8c59-005056bdbc06

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà