• RESERVIERT   Historisches Toggenburgerhaus mit Praxisanbau und Baulandreserve (1)
  • RESERVIERT   Historisches Toggenburgerhaus mit Praxisanbau und Baulandreserve (2)
  • Wohnhaus - Schlafzimmer OG1
  • Prezzo d'acquisto
    Su richiesta
  • Superficie
    435 m2
Landstrasse 40, 9606 Bütschwil

Panoramica demografia e imposte: Guida Comune 9606 Bütschwil

Disponibilità

Disponibile a partire da:
Su richiesta

Costi

Prezzo d'acquisto:
Su richiesta

Informazioni principali

Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Superficie:
435 m2
Superficie utile:
135 m2
Superficie terreno:
2442 m2
Anno di costruzione:
1755

Descrizione

"RESERVIERT Historisches Toggenburgerhaus mit Praxisanbau und Baulandreserve"

Zentrale und sonnige Lage
Das Grundstück befindet sich im Dorfzentrum von Bütschwil mit ganztägig guter Besonnung.

Auf der östlichen Seite wird es durch eine wenig frequentierte Bahnlinie der SBB (Wil - Nesslau) und auf der Westseite durch eine meist schwach befahrene Hauptstrasse begrenzt. Auf der Nordseite befindet sich eine Gewerbeliegenschaft mit Tankstelle und auf der Südseite steht ein Wohnhaus mit parkähnlichem Garten.

Alle örtlichen Infrastrukturen wie Einkauf, Schulen und Bahnhof sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. 

Historisches Toggenburgerhaus mit Praxisanbau und Baulandreserve
Auf dem Grundstück steht ein stattliches Toggenburgerhaus mit Wintergarten-Anbau und Arztpraxis-Anbau. Das Toggenburgerhaus (ehemals Restaurant Löwen, danach Arztpraxis) dürfte schätzungsweise um 1755 erbaut worden sein. Es handelt sich um ein geschütztes Kulturobjekt. Der Praxisanbau ist ca. 50 Jahre alt. 

Das teilunterkellerte Toggenburgerhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 435 m², verteilt auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss sind ehemalige Arztpraxisräume, ein Weinkeller, ein neuerer Wintergarten mit Küche und ein neuerer Gartengeräteraum untergebracht. In den Obergeschossen befinden sich 11 .5 Wohn- und Schlafräume mit grosser Wohnküche und diversen Nasszellen. Im Dachgeschoss befinden sich Estrichräume und eine Firstkammer. 

Der unterkellerte Arztpraxis-Anbau beherbergt im Erdgeschoss eine in mehrere Räume unterteilte Gewerbefläche von ca. 135 m² sowie eine 2-fach-Garage.

Der bauliche Zustand der beiden Gebäude ist veraltet und sanierungsbedürftig. Die Beheizung erfolgt über eine Oel-Zentralheizung mit Baujahr 2000.

Die Parzelle verfügt über einen sehr grossen, durchwegs flachen und parkähnlichen Garten (ca. 1'250 m²) mit Aussen-Schwimmbad und grösserem Gartenhaus. Da sich das gesamte Grundstück in der 3-geschossigen Kernzone befindet, handelt es sich um eine Baulandreserve mit grossem Nutzungspotential. 

Inserzionista

Zoller Partner AG
Zoller Partner AG
Bahnhofstrasse 32
9630 Wattwil
N. Inserzione
3001433766
Rif. oggetto
9606-38-40.862172.96ea5162-f073-11eb-83fa-005056bdbc06

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

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