• Mehrfamilienhaus mit 21 Mietwohnung (1)
  • Mehrfamilienhaus mit 21 Mietwohnung (2)
  • Mehrfamilienhaus mit 21 Mietwohnung (8)
  • Prezzo d'acquisto
    CHF 10’000’000.–
Feldblumenstrasse 6 + 8, 8134 Adliswil

Panoramica demografia e imposte: Guida Comune 8134 Adliswil

Disponibilità

Disponibile a partire da:
Su richiesta

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 10’000’000.–

Informazioni principali

Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
No. abitazioni:
21
Numero di piani:
3
Superficie terreno:
1746 m2
Cubatura:
4670 m3
Anno di costruzione:
1968

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza
  • TV via cavo
  • Veduta
  • Adatto per bambini
  • Parcheggio
  • Garage

Descrizione

"Mehrfamilienhaus mit 21 Mietwohnung"

Die Überbauung, welche im Jahr 1968 erstellt wurde präsentiert sich mit 21 Mietwohnungen, welche sich im unteren bis mittleren Preissegment befinden.

Weiter profitieren die Häuser von einem grossen, gepflegten Umschwung, mit Kinderspielplatz, Gehwegen sowie Aussenparkplätzen.

Die Liegenschaft liegt in einem familienfreundlichem Wohnquartier, welches in Zentrumsnähe liegt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Talstation "Adliswil" der Luftseilbahn Adliswil-Felsenegg, von der man mit der Luftseilbahn zur Station Felsenegg gelangt sind in unmittelbarer Nähe zu Fuss erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich dem Alter entsprechend in einem guten und gepflegtem Zustand. Dennoch werden mittelfristig folgende grosszyklischen Sanierungen anstehen:

- Elektrische Installationen
- Heizung
- Optimierung im Bereich der Schall- und Wärmedämmung
- Modernisierung des Innenausbaus

Daraus ergibt sich auch ein entsprechendes zusätzliches Mietzins-Einnahme-Potenzial von geschätzt zusätzlichen CHF 100‘000.00

Die aktuellen Bruttomietzinseinnahmen (exkl. Nebenkosten) belaufen sich auf CHF 283'776.00 p.a.

Der Besichtigungstermin findet am Donnerstag, 25. November 2021 ab 15:00 Uhr statt. Wir bitten Sie, sich vorab anzumelden.

Visita

Bitte teilen Sie uns die gewünschte Uhrzeit der Besichtigung mit.

Contatto per le visite

Timo Salzgeber

Inserzionista

Gasser Wepf und Partner AG
Gasser Wepf und Partner AG
Dorfstrasse 126
8706 Meilen
N. Inserzione
3001437286
Rif. oggetto
NS9812

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