"Zentrumslage, renoviert, im 6. Stock mit Lift"

Beschrieb
Macrolage
Die Stadt Amriswil ist das moderne Dienstleistungszentrum im Oberthurgau. Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister aller Sparten, Detaillisten und KMU sowie eine sehr gute Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr machen Amriswil zum regionalen Zentrum.

Microlage
Die Liegenschaft liegt im Westen von Amriswil an recht zentraler Lage, bei Schulen, Sport und Einkauf.

Die Wohnung profitiert zudem von einer Südost-Orientierung mit guter Besonnung und einer unverbaubaren Fernsicht und nur wenig Immissionen.

ca.-Distanzen
100 m zur Finnenbahn
400 m zur Schule und ersten Einkaufsmöglichkeiten
600 m ins Stadtzentrum
1200 m zum Bahnhof Amriswil

Konzeption
Freistehendes Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und 2 Personenlifts.

4 .5-Zimmer- und 1 .5 - Zimmer-Wohnung sind über einen gemeinsamen Vorraum mit eigenem Zugang erschlossen. Sie profitieren jeweils von einem neuzeitlichen und grosszügigen Grundriss und einer guten Besonnung.

Im Kellergeschoss gehören je ein separater Kellerraum und zwei Garagenplätze dazu.

Bauzustand
Die Gesamtliegenschaft ist in die Jahre gekommen und die Aussenansicht ist unschön, hingegen sind alle nötigen Arbeiten vorgenommen worden.

Folgende Investitionen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:

1990
4 .5-Zimmer-Wohnung: Totalsanierung (inkl. Küche, Bäder, Böden)

2006
1 .5-Zimmer-Wohnung: Totalsanierung (inkl. Küche, Böden, Glastür)

2012
4 .5-Zimmer-Wohnung:  GWA und Kühlschrank

20 15 
Gesamtliegenschaft: Sanierung Wasserleitungen und Lifte

2018
Gesamtliegenschaft: Flachdach- und Terrassensanierung

2019
4 .5-Zimmer-Wohnung: Gegensprechanlage, Vinylboden

2021 
4 .5-Zimmer-Wohnung: Parkettboden frisch geschliffen und geölt, Malerarbeiten innen und aussen, Sonnenstore, Elektroanschlüsse, Küche richten.

Es ist zu bemerken, dass bei einem Bezug keine Investitionen nötig sind.

Raumprogramm
Treppenhaus/Lift
Tür
Vorraum mit Abstellraum
1-Zimmer-Wohnung
  Wohnungstür
  Vorraum/kleine Küche
  Bad mit Wanne, WC und Waschtisch
  Glastür
  Zimmer

4 .5-Zimmer-Wohnung
  Wohnungstür
  Vorraum/Garderobe
  Waschtisch/WC
  zum Vorraum hin, offene Küche mit Essgelegenheit
  Wohnzimmer mit Cheminée und Ausgang zum gedeckten      Balkon Süd
  Gang
  Bad mit Waschtisch/WC, Dusche und Wanne
  Elternzimmer mit Ausgang zum Balkon Nordost
  Büro mit Ausgang zum Balkon Nordost
  Kinderzimmer

Zahlen/Fakten
Netto-Wohnflächen
  4 .5-Zimmer-Wohnung: ca. 115 m2
  1-Zimmer-Wohnung: ca. 34 m2
  Balkonflächen: ca. 25 m2

Baujahr: 1972

Erneuerungsfonds per 31.12.2021: CHF 193´000

Preis: CHF 730?000 für
  4 .5-Zimmer-Wohnung im 6. OG
  1-Zimmer-Wohnung im 6. OG
  2 Kellerabteile
  Option für 2 Tiefgaragenplätze à CHF 20´000/Platz

Verschreibungskosten: Je zur Hälfte
Bezug: Nach Vereinbarung