• Zwei Mehrfamilienhäuser mit Baulandreserve (1)
  • Zwei Mehrfamilienhäuser mit Baulandreserve (2)
  • Zwei Mehrfamilienhäuser mit Baulandreserve (7)
  • Prezzo d'acquisto
    CHF 7’950’000.–
  • Superficie
    1’368 m2
Via Prati dei Mulini 19/21, 6517 Arbedo

Panoramica demografia e imposte: Guida Comune 6517 Arbedo

Disponibilità

Disponibile a partire da:
Su richiesta

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 7’950’000.–

Informazioni principali

Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
No. abitazioni:
24
Numero di piani:
3
Superficie:
1368 m2
Superficie terreno:
3329 m2
Altezza dei locali:
2.6 m
Rendimento lordo:
3 %
Ultimo rinnovo:
2005
Anno di costruzione:
1986

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza
  • TV via cavo
  • Veduta
  • Adatto per bambini
  • Parcheggio
  • Garage
  • Vecchia costruzione

Descrizione

"Zwei Mehrfamilienhäuser mit Baulandreserve"

Die beiden Mehrfamilienhäuser wurden in den 1980er Jahren erbaut, sind identisch und stehen in einer L-Form zueinander. Die Aufteilung der Wohnungen sieht wie folgt aus:

6 x 1.5-Zimmer-Wohnungen
6 x 2.5-Zimmer-Wohnungen
6 x 3.5-Zimmer-Wohnungen
6 x 4.5-Zimmer-Wohnungen

Die Mietzinseinnahmen der gesamthaft 24 Wohnungen inkl. Parkplätze belaufen sich auf netto 268'890.00 CHF.

Zudem sind in den Untergeschossen jeweils eine Waschküche inkl. Trocknungsraum und Kellerabteile für jede Wohneinheit vorhanden. 18 Garagenboxen und 16 Aussenparkplätze gehören ebenfalls zum Grundstück.

Die Mehrfamilienhäuser schliessen hofseitig eine Grünfläche ein, die gemäss einer Machbarkeitsstudie zur Errichtung eines Hauses zugelassen ist (siehe letztes Bild).


Lage:
Die beiden Liegenschaften liegen unweit vom Autobahnkreuz Bellinzona Nord, ein praktischer Dreh- und Angelpunkt, um in verschiedenste Richtungen zu gelangen, sei es nach Lugano, wie auch nach Chur oder Zürich. In der Nähe dieses Autobahnkreuzes befindet sich auch das Industriequartier Arbedo-Castiones, welches viele Einkaufsmöglichkeiten für Anwohner bietet. Die Liegenschaften sind dennoch idyllisch zwischen den Tessiner Bergen eingebettet. Der Tessiner Hauptort Bellinzona ist in fünf Minuten zu erreichen.

Zusatzdokumente:
Weitere Dokumente wie z.B. Grundbuchauszug, Mietverträge, Abrechnungen, usw. sind kein Bestandteil dieses Inserats. Diese vertraulichen Unterlagen werden erst in einer zweiten Phase ausgehändigt.

www.immobilienkosmos.ch

Inserzionista

Immobilienkosmos AG
Immobilienkosmos AG
Tellstrasse 22
8004 Zürich
N. Inserzione
3001451403
Rif. oggetto
6517-2

Contattare l'inserzionista

Continuando accetto le CG.

* Selezionando questa casella accetto che Homegate possa trattare i miei dati come descritto qui.

Altre offerte che potrebbero interessarti

Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà