• Im Baurecht: Grosszügige, helle Wohnung an gesuchter, zentraler Dorflage! (1)
  • Im Baurecht: Grosszügige, helle Wohnung an gesuchter, zentraler Dorflage! (2)
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  • Prezzo d'acquisto
    CHF 310’000.–
  • Locali
    3.5
  • Superficie
    95 m2
Rosengartenstrasse 2, 8107 Buchs ZH

Panoramica demografia e imposte: Guida Comune 8107 Buchs ZH

Disponibilità

Disponibile a partire da:
Subito

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 310’000.–

Informazioni principali

Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
3.5
Piano:
2
Superficie:
95 m2
Ultimo rinnovo:
2020
Anno di costruzione:
1991

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza
  • TV via cavo
  • Caminetto
  • Veduta
  • Adatto per bambini
  • In diritto di superficie

Descrizione

"Im Baurecht: Grosszügige, helle Wohnung an gesuchter, zentraler Dorflage!"

Die Wohnung ist im Baurecht.

An bester, zentraler und trotzdem ruhiger Dorflage bietet Ihnen diese charmante Wohnung viel Platz und Sonne sowie ein Wohnambiente im zeitlosen Stil.

Diese moderne Eigentumswohnung hat alles, was man sich von einem Zuhause auf Top-Niveau wünscht; eine ausgezeichnete, zentrale Lage unweit des Dorfzentrums von Buchs sowie ein überdurchschnittlich helles und modernes Design im Innenausbau!

Der Wohnraum mit Cheminée ist offen konzipiert und mit grossen Fensterflächen ausgestattet. Das einfallende Tageslicht kreiert optimale Lichtverhältnisse und ein unbeschwertes Wohngefühl.

Der von hier zugängliche Balkon offeriert durch die Südlage viel Sonne.

Die sehr gut in den grosszügigen Grundriss integrierte Küche bildet einen natürlichen Mittelpunkt.

Die elegant wirkende Küche ist komplett mit Geräten ausgestattet und wird ideal mit Tageslicht für die Küchenarbeit versorgt.

Das Badezimmer, mit Doppelwaschtisch, separater Dusche und Badewanne ist wie die Küche in zeitlosen Weiss- und Grautönen gehalten.

Besonders komfortabel ist der in der Wohnung bzw. im Familienbadezimmer integrierte Waschturm. Das WC ist separat platziert.

Zwei Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein praktisches Reduit (mit Fenster!) mit zusätzlichem Stauraum vervollständigen den hohen Komfort der Wohnung.

Im Untergeschoss des familiären Mehrfamilienhauses finden Sie einen grosszügigen Keller.

Ein Tiefgaragenplatz im Nachbargebäude ist im Verkaufspreis des Hauses enthalten.

Eine erstklassige Wohnung um jetzt oder in Zukunft komfortabel an bester Lage zu wohnen.

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Baurecht?

"Baurecht", was heisst das, wenn eine Wohnung oder Haus im Baurecht verkauft wird?

Wie der Name schon sagt, „man hat das Recht zu bauen“ auf einem Grundstück, welches von einer Gemeinde oder Privaten verpachtet wird. Für dieses Grundstück oder bei einer Wohnung einem Teil davon, bezahlt der Käufer einen festen Pachtzins.

Dadurch wird man Wohnungs- oder Hausbesitzer, aber nicht Liegenschaftenbesitzer.

Was bietet eine Wohnung oder Haus im Baurecht?

- Klare Kostenstruktur
- Wenig Eigenkapital erforderlich
- Gleiche Freiheiten eines Wohnungs- bzw. Hausbesitzers
- Günstiger als mieten
- Ausbau der Wohnung jederzeit möglich
- Ausbaustiel frei nach Geschmack und Ideen
- Wenig Eigenkapital nötig
- Keine Angst vor der Immobilienblase
- Überschaubare Kosten
- Mögliche Wertsteigerung der Immobilie
- Pensionskassenkapital oder 3. Säule Gelder sinnvoll anlegen

Wie sieht eine mögliche Kalkulation in der Praxis aus, z.B. diese Wohnung

- Baurechtszins Fr. 817.-
- Nebenkosten Fr. 450.-
- Hypothek Fr. 150'000.- zu 1.0 % Fr. 150.-

Monatliche Kosten Fr. 1417.- inkl. Tiefgaragenplatz.

Mietwohnung im gleichen Standard und Grösse ca. Fr. 1800.- ohne Tiefgaragenplatz.

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W. B. Kunz, MAS REM FH

Inserzionista

immobifix®
Fixpreismakler AG
immobifix®
Weberstrasse 10
8004 Zürich
N. Inserzione
3001473846
Rif. oggetto
344755

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà