• Tessinerhaus mit vier Wohnungen und Bauprojekt (2) (1)
  • Tessinerhaus mit vier Wohnungen und Bauprojekt (2) (2)
  • Tessinerhaus mit vier Wohnungen und Bauprojekt (2) (5)
  • Prezzo d'acquisto
    CHF 890’000.–
  • Locali
    13
  • Superficie
    310 m2

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6573 Magadino

Panoramica demografia e imposte: Guida Comune 6573 Magadino

Disponibilità

Disponibile a partire da:
Su richiesta

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 890’000.–

Informazioni principali

Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Locali:
13
Superficie:
310 m2
Superficie terreno:
750 m2
Anno di costruzione:
1950

Caratteristiche e complementi

  • Veduta
  • Parcheggio
  • Garage

Descrizione

"Tessinerhaus mit vier Wohnungen und Bauprojekt (2)"

Dieses Patrizierhaus mit großem Umbaupotential für vier Wohnungen befindet sich gleich neben dem Naturschutzgebiet Bolle di Magadino. Die Wohnungen verfügen über eine Erst- und Zweitwohnsitz Bewilligung und sind daher ideal als Renditeobjekt für Ferien und Langzeitvermietung. Das Gebäude ist folgendermaßen aufgeteilt:

- EG Zwei grosse Keller mit Öltank.
- 1 OG; 4 Zi.- Wohnung (ca. 117 m2 Bruttofläche) mit Gartensitzplatz und Weinkeller
- 2 OG; 4 Zi.- Wohnung (ca. 111 m2 Bruttofläche) mit Balkon und Gartenzugang
- 3 OG (ca. 112 m2 Bruttofläche) 4 Zwg mit Balkon und Gartenzugan, div Möglichkeiten
- Im Dachgeschoss kann eine Wohnung mit Dachterrasse, Balkon und Gartenzugang gebaut werden.
- Im Hinteren Trakt befindet sich eine mit Triplex-Wohnung auf 3 Geschosse verteilt, mit großer Terrasse und Gartenzugang (ca. 107 m2 Bruttofläche).

Zusätzlich sind zwei Garagen und vier Stellplätze von der Gemeinde genehmigt, welche vor dem Gebäude realisiert werden können.
Mit dem Gebäude kann auch die Nebenparzelle (Bauland) mit großem Baupotenzial für CHF 275'000.- erworben werden.
Magadino ist bekannt durch seinen schönen Hafen und dem grossen Naturschutzgebiet Le Bolle. Hier kann man aus nächster Nähe seltene Vogelarten bewundern und schöne Spaziergänge machen. Ausserdem verfügt die Gemeinde über ein kleines Strandbad, mehrere Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Post und der Raiffeisenbank. Erwährenswert ist ausserdem, dass das Tessin hier noch ursprünglicher ist, es befinden sich viele kleine typische Tessiner Dörfer an der Rivera des Gambarogno, ausserdem laden die Monti mit ihren
Wasserfällen zu wunderschönen Wanderungen ein, und mit dem Postbus erreicht man in einer halben Stunde das berühmte Bergdorf Indemini. Bei schönem Wetter empfiehlt sich unter anderem auch noch ein Besuch im Botanischen Garten in Vairano, welcher bekannt durch seine vielen Camelien- und Magnoliensorten ist.

Inserzionista

Engel & Völkers Ascona
Engel & Völkers Ascona
Piazza Giuseppe Motta 57
6612 Ascona
N. Inserzione
3001506911
Rif. oggetto
I-00V4H3-W-02NIFW
Engel & Völkers Ascona
Inserzionista
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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

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  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà