"A vendre en exclusivité, sur la commune de Verdun, une très belle"

A vendre en exclusivité, sur la commune de Verdun, une très belle affaire, composé de Murs commerciaux, d'un Fonds de commerce de Tabac, Presse, Française des jeux, Cadeaux, boisons, confiserie, Relais colis ....et de quatre appartements dont 2 loués !
Idéal pour couple.
Vous souhaitez investir dans la pierre en gérant cinq locations possibles (quatre appartements et un local commercial).
Vous êtes motivé, appréciez le contact clients, envie de votre indépendance avec la reprise de ce commerce très rentable alors je peux vous accompagner et mettre toute l'énergie nécessaire pour vous aider à concrétiser votre projet.
Reprendre un bureau de tabac reste un investissement rentable !
Croire que la gestion d'un bureau de tabac se limite à la vente de cigarettes serait une grave erreur, des millions de Français franchissent régulièrement le seuil de ces commerces car ils savent y trouver bien d'autres choses.
Des timbres fiscaux, cartes à gratter de la française des jeux, paris sportif, titres de transports en commun, les cigarettes électroniques, la téléphonie, les comptes bancaires, les points relais et seront ajoutés au fil des années d'innombrables produits et services innovants.
Aucune information ne sera envoyée si vous n'avez pas la capacité financière pour reprendre ce genre de commerce !
La ventilation du prix de vente est de 110000 euros pour le fonds de commerce et 230000 ¤ pour les murs locatifs et commerciaux.
L'immeuble se compose en rez de chaussée, de l'entrée avec un sas pour livraison de presse, dégagement, le magasin de 50 m² largeur vitrine 7 ml, réserve, cave, chaufferie, cuisine avec accès sur une terrasse, WC.
Au 1er étage, un appartement comprenant cuisine, salon-séjour, 2 chambres, salle de bains et 1 WC.
Chauffage central fioul avec le commerce.
Au 2ème étage, un appartement identique au 1er avec chauffage électrique
Possibilité de louer le 2ème étage et de garder l'appartement du 1er pour le commerce.
Sur l'arrière un 2ème immeuble composé de deux studios loués 230 et 280 euros.
Pour tous renseignements me contacter au 06.08.03.51.87 ou par mail annuniato.fazzari@optimhome.com
A découvrir !

Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (réf. 509271 )