• Mehrfamilienhaus mit zahlreichen Nutzungs- und Anbaumöglichkeiten (1)
  • Küche
  • Drohnenaufnahme
  • Prezzo d'acquisto
    CHF 2’950’000.–

L’ipoteca giusta per la vostra nuova casa.

Doktorgässli 19, 3212 Gurmels

Panoramica demografia e imposte: Guida Comune 3212 Gurmels

Disponibilità

Disponibile a partire da:
Subito

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 2’950’000.–

Informazioni principali

Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
No. abitazioni:
2
Numero di piani:
4
Superficie utile:
650 m2
Superficie terreno:
1999 m2
Cubatura:
2999 m3
Ultimo rinnovo:
2021
Anno di costruzione:
1986

Caratteristiche e complementi

  • Animali domestici ammessi
  • Balcone / Terrazza
  • Adatto per bambini
  • Parcheggio
  • Garage

Descrizione

"Mehrfamilienhaus mit zahlreichen Nutzungs- und Anbaumöglichkeiten"

Diese im Jahre 1986 erbaute Wohn- und Geschäftsliegenschaft befindet sich in Gurmels und besticht durch ihre optimale Ausrichtung sowie dem grossen Potential für einen Aus- oder Anbau weiterer Wohnungen.

Über die Quartierstrasse gelangen Sie zur Liegenschaft. Für die Parkierung stehen drei Garagenboxen und 4 Aussenparkplätze auf der Hinterseite sowie 12 Aussenparkplätze auf dem Vorplatz der heutigen Arztpraxis zur Verfügung. Um die Einheiten besser erklären zu können, werde ich Sie Ihnen einzeln vorstellen.

Ärztezentrum Lindenhofgruppe:

Eingetreten durch den Haupteingang, erwartet Sie der Empfangsbereich. Nach der Anmeldung geht es ein paar Schritte weiter in den hellen Wartesaal. Auf dieser Etage stehen drei Behandlungszimmer sowie eine Nasszelle zur Verfügung.

Sieben Stufen nach unten am Wasserspiel vorbei gelangen Sie zu einem weiteren Behandlungszimmer, einem Büro sowie dem Technikraum. Von unten nach oben bringt der Praxisbereich im 1. Stock eine zusätzliche Nasszelle sowie vier weitere Praxisräume mit sich. Die Lindenhofgruppe wird diese Arztpraxis per 31.01.2023 verlassen.

Dieser Teil kann entsprechend weiter als Gewerbefläche genutzt werden oder andernfalls besteht die Möglichkeit, diese Räumlichkeiten in weitere, wunderbare Wohneinheiten umzubauen. So kann ein idealer Wohnungsmix aus bis zu sechs Wohnungen entstehen. Neue Wohnfläche könnte allenfalls sogar durch einen zusätzlichen Anbau generiert werden.

4.5-Zimmer-Wohnung, Nord:

Mittels einer separaten Treppe gelangen Sie zur Wohneinheit. Vor der Haustür bieten Einbauschränke Platz für Ihre Garderobe. Einmal eingetreten, sehen Sie den Essbereich sowie die Küche. Die hohen Decken verbunden mit den Zierbalken ergeben ein sensationelles Ambiente.

Ein paar Schritte weiter wartet der Wohnbereich. Der nostalgische Ofen lädt ein zum Verweilen und spendet zusätzliche Wärme im Winter. Zurück in die andere Richtung befindet sich das elegante Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Zusätzlich dazu wurde die Dachschräge perfekt ausgenützt: Mit einem Durchgang bei der Küche sowie beim einen Zimmer erreichen Sie einen weiteren Bereich, welcher perfekt als Büro, Reduit oder Stauraum genutzt werden kann.

4.5-Zimmer-Wohnung, Süd:

Der Zugang bleibt derselbe. Bei dieser frisch renovierten Einheit folgt die Garderobe nach der Eingangstüre. Ein paar Stufen nach oben gelangen Sie in den Wohnbereich. Auch hier weilt ein schmucker Ofen. Die Verbindung der weissen Wände, der Fensterflächen sowie der Galerie ergeben eine sehr warme, lichtdurchflutete Stimmung.

Zu Ihrer Linken sehen Sie das Badezimmer. Zu Ihrer Rechten folgen nacheinander ein Zimmer, die Küche und zwei weitere Zimmer. Der grosszügige Balkon erstreckt sich über alle diese vier Räume und spendet Ihnen ein Ort mit vielen Sonnenstunden.

Die zahlreichen Oberschränke sowie die beiden Dachböden bieten zusätzlichen Stauraum und vollenden diese Wohneinheit.

Pavillon:

Der Pavillon ist ein eigenständiges Nebengebäude. Es beherbergt die Technik sowie einen Raum mit einer kleinen Küche. Es wurde Ideal in die Praxis integriert.

Das grosse Potenzial für den Aus- oder Anbau weiterer Wohnungen sowie die bereits neu renovierte Wohneinheit, verbunden mit der Parzellengrösse und der guten Lage ergeben ein perfektes Angebot für Sie.

Für einen nahtlosen Übergang kann direkt die AG übernommen werden, in welcher die Liegenschaft im Moment verwaltet wird.

Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.



Inserzionista

IMMOSEEKER AG
IMMOSEEKER AG
Bernstrasse 26
3280 Murten
N. Inserzione
3001763730
Rif. oggetto
ISFR3212.5-1.1014917.8a110255-aa91-11ec-842e-005056bdbc06

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