• Mehr als "nur" Arbeiten –  attraktives Haus per Ende Dezember 2022! (1)
  • Die moderne Designer-Treppe
  • Die grosszügige Doppelhaushälfte
  • Prezzo d'acquisto
    CHF 2’140’000.–
  • Superficie
    300 m2
Baslerstrasse 364, 4123 Allschwil

Panoramica demografia e imposte: Guida Comune 4123 Allschwil

Disponibilità

Disponibile a partire da:
Su richiesta

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 2’140’000.–

Informazioni principali

Tipo di oggetto:
Immobile commerciale/residenziale
Numero di piani:
3
Superficie utile:
300 m2
Superficie terreno:
617 m2
Cubatura:
1220 m3
Ultimo rinnovo:
2008
Anno di costruzione:
1923

Caratteristiche e complementi

  • Parcheggio

Descrizione

"Mehr als "nur" Arbeiten – attraktives Haus per Ende Dezember 2022!"

Diese attraktive Liegenschaft, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Basel, bietet ein attraktives und gut durchdachtes Raumkonzept und ermöglicht eine vielseitige Nutzung und grosses Potenzial. Vom klassischen Familien- oder Mehrgenerationenhaus über die Kombination von Wohnen und Arbeiten (Arztpraxis, Büro usw.) bis hin zur profitablen Kapitalanlage – Ihren Vorstellungen sind praktisch keine Grenzen gesetzt.

Aktuell wird die Immobilie für Büroräumlichkeiten verwendet und verfügt deshalb über diverse, praktische Einbauschränke. Die interessante Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 617 m² grossen Grundstück und verfügt über eine Nutzfläche von knapp 300 m² und zusätzliches Ausbaupotenzial zur Gartenseite. Im Jahr 1923 erbaut und vor knapp 30 Jahren komplett renoviert, befindet sich die Liegenschaft in einem äusserst gut unterhaltenen Zustand.

Das grosszügige Raumprogramm im Erdgeschoss umfasst ein geräumiger Eingangsbereich inkl. Gäste-WC, drei lichterfüllte Zimmer sowie eine praktische Teeküche mit kleiner Terrasse und Gartenzugang. Über die Treppe gelangen Sie in die oberen Stockwerke, wo sich im ersten Obergeschoss nebst einem WC mit Einbauschrank, drei geräumige Büros sowie ein Lagerraum mit vorhandenem Wasseranschluss befinden. Der grösste Raum verfügt zudem über eine strassenseitige Terrasse. Eine Etage höher erwartet Sie eine voll ausgestattete 2.5-Zimmer Einliegerwohnung inklusive Galeriegeschoss.

Im Untergeschoss der Liegenschaft erwartet Sie nochmals eine grosszügige Fläche sowie zusätzliches Potenzial. Nebst den üblichen Kellerräumlichkeiten stehen Ihnen hier drei beheizte Hobbyräume, welche sich ideal als Büro eignen, ein Badezimmer mit einer Dusche sowie noch zusätzliche Staumöglichkeiten zur Verfügung. Eine Arztpraxis könnte diese Räumlichkeiten beispielsweise ideal als Labor oder zum Röntgen nutzen. Ein Ausgang in den Garten ist ebenfalls gewährleistet. Abgerundet wird dieses einzigartige Bijou am Stadtrand von Basel durch drei Aussenparkplätze sowie dem zusätzlichen, gartenseitigen Ausbaupotenzial (ca. 30 m²).

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Liegenschaft gerne persönlich.

Inserzionista

Engel & Völkers Basel
Engel & Völkers Basel
St. Alban-Graben 1
4051 Basel
N. Inserzione
3001864656
Rif. oggetto
e82b3.21bg3

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà