"Moderne Wohnung mit Abendsonne und Weitblick"

LAGE

Die Gemeinde Ermensee ist ein attraktiver Wohnort, idyllisch gelegen am Aabach und gehört zu den schützenswerten Ortsbilder der Schweiz.

Ideal zwischen Aarau, Zürich und Luzern gelegen, sind die Zentren dank hervorragenden Zugsverbindungen und der Erschliessung mit der Autobahn in angenehmer Zeit erreichbar. Kindergarten und Primarschule sind nur wenige Gehminuten von der Siedlung «ChriesiPark» entfernt und lassen sich problemlos zu Fuss erreichen. Oberstufe und Kantonsschule befinden sich in den nahegelegenen Nachbargemeinden Hitzkirch und Seetal. Doch auch die Erholung und Freizeit kommt in Ermensee nicht zu kurz: Eingebettet zwischen weiten Feldern und bewaldeten Hügeln bietet das Gebiet rund um die Luzerner Gemeinde zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten, wie zum Beispiel dem nahe gelegenen Baldeggersee.

WOHNUNG

Die grosszügige 2.5 Zi Wohnung überzeugt mit einer top modernen Architektur und einem hochwertigen Innenausbau.

Weitere Highlights sind:

• helle und sonnige Räume

• tolle Küche mit modernsten Geräten

• grosser Nassraum mit WC und bodenebener Dusche

• mehrere Einbauschränke

• praktisches Reduit im Entrée

• Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung

• gemütliche Loggia mit Abendsonne und Weitblick

• grosser Keller-/Hobbyraum (20 m2)

• 1 Einstellhallenplatz kann für CHF 30'000 dazu gekauft werden

Zudem bietet der Minergie-Standard nicht nur ein besonderes Wohnklima, sondern auch höchsten Komfort und niedrige Nebenkosten.

WOHNUNG ALS INVESTITION

Die Wohnung eignet sich auch ideal als nachhaltiges Analgeobjekt. Dank äusserst reger Nachfrage nach Wohnraum in der Region durch die fortschreitende Angebotsverknappung, der hohe Ausbaustandard, sowie die tiefen Nebenkosten.

Monatliche Mieteinnahmen von CHF1'500-CHF1'600 inkl PP

Bitte keine Makler Anfragen. Danke!