• Grosses Haus mit einer Grünoase - ideal für eine Familie (1)
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  • Prezzo d'acquisto
    CHF 1’390’000.–
  • Locali
    7.5
  • Superficie
    188 m2

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4323 Wallbach

Panoramica demografia e imposte: Guida Comune 4323 Wallbach

Disponibilità

Disponibile a partire da:
Su richiesta

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1’390’000.–

Informazioni principali

Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
7.5
Superficie:
188 m2
Superficie utile:
279 m2
Superficie terreno:
921 m2

Caratteristiche e complementi

  • Adatto per bambini
  • Parcheggio
  • Garage

Descrizione

"Grosses Haus mit einer Grünoase - ideal für eine Familie"

Eine virtuelle Besichtigung der Liegenschaft ist jetzt schon möglich. 

https://www.rinaudo-kiss.ch/de/tour/K8pQ 

Wir wünschen Ihnen viel Spass!

Die Liegenschaft befindet sich an sonniger und ruhiger Lage, in einem beliebten Wohnquartier, mit wunderschönem Ausblick ins Grüne. Da es sich bei der Adresse um eine reine Quartierstrasse handelt, gibt es nur ganz dezimierten Durchgangsverkehr. Das umliegende Wohnquartier ist bevorzugt, ruhig und ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser. Der Rhein ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Freuen Sie sich auf herrliche Spaziergänge am Rheinufer und erleben Sie Natur pur.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen liegen in kurzer Gehdistanz. Grössere Ortschaften wie Rheinfelden oder Basel sind mit ÖV oder mit dem Individualverkehr erreichbar.
Grosszügig, hell, geräumig, einnehmend: Das sind die Eindrücke beim Betreten des Hauses. 
Die Liegenschaft überzeugt mit einem unkonventionellen Raumangebot mit besonderem Flair. Das im Jahr 1962 erbaute Haus verfügt über ca. 283 m2 Nutzfläche verteilt auf drei Ebenen mit einem zweckmässigen und grossflächigen Grundriss. Der Wohnbereich umfasst 7,5-Zimmer im Erd- und Obergeschoss. Die Zimmer sind hell, grosszügig geschnitten und bieten flexible Nutzung- und Einrichtungsmöglichkeiten an.
Die Küche ist separat angelegt und bietet Ihnen neben viel Stauraum auch genügend Platz für einen Tisch mit Stühlen für ein gemütliches Morgenessen.
Das Badezimmer ist aufgeteilt. In einem Raum befinden sich der Badewanne und Lavabo und in einem separaten Raum die Toilette. Ein zusätzliches Lavabo wurde in der ?Halle? neben der Toilette eingerichtet.

Der Wohnbereich wurde im Jahre 1997 um einen beheizten und isolierten Wintergarten erweitert, der den Wohnkomfort deutlich verbessert hat. Das so gewonnene natürliche Tageslicht steigert die Wohn- und Lebensqualität immens. Sie kommen während 365 Tagen im Jahr in den Genuss zusätzlicher Licht- und Sonneneinstrahlung.
Im Obergeschoss haben alle Zimmer den gleichen Ausbaustandard. Auf dieser Etage kann jedes Familienmitglied sein privates Reich geniessen. Durch den Garagenaufbau ist hier noch ein weiteres Zimmer entstanden welches mit dem Elternschlafzimmer verbunden ist. Hier sorgt ein Schwedenofen für angenehme Ambiente. Auf dieser Etage ist das Badezimmer mit einer Dusche, mit einer Toilette und mit einem Lavabo ausgestattet.
Die Liegenschaft präsentiert sich, gespickt mit interessanten Extras, in gutem Gesamtzustand und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Mit dem nicht alltäglichen Raumangebot ist vieles möglich: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ein Zuhause für mehrere Generationen oder einfach Leben mit viel Raum und einem lauschigen, grossen Garten. Haben Sie noch mehr Ideen dazu? Hier können Sie Ihre Bedürfnisse mit den bestehenden Gegebenheiten in Einklang bringen.
Das Wohnhaus wird von einer liebevoll angelegten und stetig gepflegten Grünanlage umgeben. Eine grüne Oase bestehend aus schönen Rasenflächen, alten Bäumen, Blumenbeeten und spektakulären Blüten-Sträucher. Dieser attraktive Garten erweitert Ihr Wohnbereich im Sommer damit Sie den ganzen Tag die Sonne geniessen können. Verwöhnt werden Sie durch die wunderschöne Aussicht.
Diverse Nebenräumlichkeiten (zwei Keller, Heizung, Waschraum) befinden sich im Untergeschoss. Dieser Bereich ist auch über eine Aussentreppe erreichbar.
Für Ihre Fahrzeuge bietet die Liegenschaft, neben einer Garage auch mindestens 2 Abstellmöglichkeiten auf dem Vorplatz.
Insgesamt besticht die sehr gepflegte Liegenschaft durch Qualität, eine schöne Wohnlage, das grosszügige Raumangebot und die idyllische Gartenanlage.

Wenn Sie sich von diesem Objekt angesprochen fühlen und wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

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Mehr Informationen finden Sie auf unserer Homepage.

www.rinaudo-kiss.ch

 



Inserzionista

Rinaudo & Kiss Immobilien GmbH
Rinaudo & Kiss Immobilien GmbH
Geissgasse 18
4310 Rheinfelden
N. Inserzione
3001933511
Rif. oggetto
1074657.93d8c9f0-eb2a-11ec-842e-005056bdbc06

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
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