• Proprietà plurifamiliare, con giardino, bellissima vista lago e possibilità di residenza secondaria (1)
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  • Proprietà plurifamiliare, con giardino, bellissima vista lago e possibilità di residenza secondaria (9)
  • Prezzo d'acquisto
    CHF 2’490’000.–

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6614 Brissago

Panoramica demografia e imposte: Guida Comune 6614 Brissago

Disponibilità

Disponibile a partire da:
Su richiesta

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 2’490’000.–

Informazioni principali

Tipo di oggetto:
Immobile commerciale/residenziale
No. abitazioni:
3
Superficie:
550 m2
Ultimo rinnovo:
2020
Anno di costruzione:
1990

Caratteristiche e complementi

  • Animali domestici ammessi
  • Balcone / Terrazza
  • Caminetto
  • Adatto per bambini
  • Parcheggio

Descrizione

"Proprietà plurifamiliare, con giardino, bellissima vista lago e possibilità di residenza secondaria"

Vicoli, terrazze e romanticità ? l'architettura dei nostri avi
Queste diverse proprietà in vendita fanno parte del nucleo di Gadero del comune di Brissago. A Circa 5 minuti dalla strada principale sono situati in una zona molto tranquilla, soleggiata e con una vista meravigliosa sul lago maggiore. Le proprietà sono costituite come di seguito: 

1)    Il ristorante

Al piano terra dell'edificio principale questo romantico spazio dispone di una grande cucina (da arredare), un salotto con camino antico, un bar, ed una terrazza fantastica con vista mozzafiato sul lago maggiore. Proprio un angolo di paradiso per un'attività.

2)    Appartamento 4 .5 locali

Questo appartamento si trova sopra il ristorante. Dispone di una semi terrazza all'entrata e volendo della possibilità di avere a fianco il giardino con il rustico aperto. Entrando nella proprietà ci troviamo nella grande sala con cucina aperta e bagno ospiti. Salendo le scale raggiungiamo la zona notte con due camere da letto (una di cui ha un balcone con splendida vista) e un'altra terza piccola cameretta che potrebbe portare ad una stanza extra se si aprisse il muro che dà su uno dei due locali posteriori alla casa.

3)    Due locali extra

Dietro alla casa principale, questi locali possono fungere sia da magazzino sia da piccolo appartamento se uno li riunisse con una scala a chiocciola, oppure spazio extra per l'appartamento menzionato sopra.

4)    Stalla con giardino

A fianco alla struttura principale si potrebbe unire questo spazio all'appartamento 4 .5 locali oppure regalarlo ai ?due locali extra?, dovesse uno aver l'intenzione di creare l'appartamento duplex. Ad ogni modo lo spazio è perfettamente adatto ad una zona grill esterna coperta.

5)    Casa di 4 locali - davanti

In questa romantica casa scopriamo al pianterreno un salotto antico tipico ticinese con camino grande e due panchine in legno dove poter passare momenti magici d'inverno, ancora dell'originale costruzione, con accesso ad un balcone romantico con vista spettacolare sul lago. Sempre al pian terreno, abbiamo anche la cucina e una sala da pranzo separato dal salotto. Al piano superiore invece troviamo una spaziosa camera da letto molto illuminata più un'altra camera studio con annesso una lavanderia e un bagno con vasca e vista fantastica. Infine al piano mansardato vi è ancora un grande locale che viene utilizzato come deposito.

6)    Casa di 4 .5 locali dietro

Questa casetta su tre piani recentemente rinnovata viene affittata per vacanza con un reddito annuale buono. Al pian terreno abbiamo la cucina aperta e il salotto con camino moderno in pellet. Al primo piano vi è una stanza da letto e un bagno spazioso. Si raggiunge il secondo e ultimo piano tramite una scala in sasso originale dove troviamo due altre stanze da letto con un balcone dove godersi l'incantevole vista sul lago Maggiore.

Incluso nel prezzo di vendita vi è anche il terreno di ca. 300 m2 e quattro posteggi coperti.

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Gassen, Terrassen und Romantik ? Architektur unserer Vorfahren 

Diese verschiedenen zum Verkauf stehenden Liegenschaften sind Teil des Dorfkerns von Gadero in der Gemeinde Brissago. Sie liegen ca. 5 Minuten von der Hauptstrasse an sehr ruhiger und sonniger Lage mit einer wunderschönen Sicht auf den Lago Maggiore. Die Objekte sind wie folgt aufgeteilt:

1)    Restaurant

Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes verfügt dieser romantische Raum über eine grosse Küche (nicht ausgestattet), einen Saal mit antikem Kamin, eine Bar und eine fantastische Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den Lago Maggiore. Himmlisch für eine Tätigkeit.

2)    4 .5-Zimmer-Wohnung

Diese Wohnung befindet sich über dem Restaurant. Es hat eine Halbterrasse am Eingang und falls gewünscht, gibt es die Möglichkeit einen Garten mit offenem Rustico daneben zu haben. Beim betreten der Wohnung befindet man sich im grossen Wohnzimmer mit offener Küche und Gäste-WC. Über die Treppe erreicht man den Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern (eines davon mit Balkon und herrlicher Aussicht) und einem weiteren dritten Schlafzimmer, das zu einem zusätzlichen Raum führen könnte wenn man die Wand öffnet die zum hinteren Gebäude gehört.

3)    Zwei zusätzliche Räume

Hinter dem Hauptgebäude, können diese beiden Räume als Lager oder als kleine Wohnung dienen wenn man sie über eine Wendeltreppe verbindet, oder als zusätzliche Räume der obenerwähnten Wohnung.

4)    Stall mit Garten

Neben dem Hauptgebäude könnte man dieses Rustico mit der 4 .5-Zimmer-Wohnung verbinden oder es den "zwei zusätzlichen Räumen" schenken falls man damit eine Duplex-Wohnung plant. Diese Fläche ist auf jeden Fall perfekt für einen überdachten Grillplatz im Freien.

5)    4-Zimmer-Haus ? vorne

In diesem romantischen Haus entdecken wir im Erdgeschoss ein antikes, typisches Tessiner Wohnzimmer mit einem grossen Kamin und zwei Holzbänken auf denen Sie magische Wintermomente verbringen können, noch im Originalzustand mit Zugang zu einem romantischen Balkon mit spektakulärer Aussicht auf den See. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich auch die Küche und ein vom Wohnzimmer getrenntes Esszimmer. Im Obergeschoss hingegen finden wir ein geräumiges und sehr helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Arbeitszimmer mit angrenzender Waschküche und ein Badezimmer mit Wanne und fantastischer Aussicht. Zum Schluss gibt es im Dachgeschoss noch einen grossen Rau, der als Abstellraum genutzt wird.

6)    4 .5 -Zimmer-Haus ? hinten

Dieses kürzlich renovierte dreistöckige Häuschen wird als Ferienhaus vermietet mit einem guten Jahreseinkommen. Im Erdgeschoss haben wir die offene Küche und das Wohnzimmer mit modernem Pelletofen. Im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer und ein grosses Badezimmer. Über eine originelle Steintreppe erreichen wir den zweiten und obersten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit Balkon befinden, von denen Sie den bezaubernden Blick auf den Lago Maggiore geniessen können.

Inbegriffen im Verkaufspreis sind auch ein Grundstück von ca. 200 m2 und vier gedeckte Parkplätze.



Inserzionista

Pura Immobiliare
Pura Immobiliare
Via Borghese 2
6600 Locarno
N. Inserzione
3002052707
Rif. oggetto
2-2490.1086317.732ae32d-f6d5-11ec-842e-005056bdbc06

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà