• Wohn- und Geschäftshaus mit Perspektiven (1)
  • Prezzo d'acquisto
    CHF 1’450’000.–
  • Superficie
    420 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà.

Bahnhofstrasse, 6260 Reiden

Panoramica demografia e imposte: Guida Comune 6260 Reiden

Disponibilità

Disponibile a partire da:
Su richiesta

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1’450’000.–

Informazioni principali

Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Numero di piani:
4
Superficie:
420 m2
Superficie terreno:
590 m2
Cubatura:
2663 m3
Ultimo rinnovo:
2021
Anno di costruzione:
1904

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza
  • Parcheggio

Descrizione

"Wohn- und Geschäftshaus mit Perspektiven"

Investitionsmöglichkeit mit Raum für Entwicklungsideen

Das Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Reiden zählt zwei Wohnungen à 3- und 4.5-Zimmern auf ca. 145 m2 Nettowohnfläche sowie ein langjähriges Gewerbe im Erdgeschoss und eine Tankstelle. Die 3- Zimmer-Wohnung im 1. OG ist in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Sie wurde laufend unterhalten und bei Bedarf mit einzelnen Bauteilen erneuert. Sie profitiert vom ebenerdigen Zugang zur grosszügigen Terrasse. Ein ausgebauter Aufenthaltsraum mit Cheminée ist ebenfalls Teil der Gemeinschaftsterrasse.

Bei der 4.5-Zimmer-Wohnung handelt es sich um eine renovierte Dachwohnung mit moderner Küche sowie einer Nasszellen mit Badewanne und Dusche. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.

Das Mehrfamilienhaus geniesst langjährige Mieterschaft und ist zu moderaten Mietzinsen voll vermietet.

Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Ölheizung, die Wärmeverteilung mit Heizkörpern. Die Revision des ÖlTanks erfolgte im Dezember 2021.

Die Liegenschaft eignet sich als traditionelle Investitionsmöglichkeit mit monatlichstabilen Erträgen. Wer etwas Grösseres anstreben möchte, kann ein Entwicklungsprojekt in Betracht ziehen. Erste Gespräche dazu wurden bereits geführt. Auf Anfrage geben wir Ihnen gerne weitere Informationen. Konkrete Studien dazu wurden von der aktuellen Eigentümerschaft nicht lanciert.

Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu.

>Die Liegenschaft wird in zwei Angebotsrunden veräussert.

Contatto

IMMO N. LUZERN GmbH

N. Inserzione
3002207789
Rif. oggetto
mwehw.jd96g

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà