"VILLA STORICA DI 5 APPARTAMENTI"

Faido è  un comune posto al centro della valle Leventina di cui è anche capoluogo. Si trova sull'asse ferroviario e stradale più importante d'Europa. È pure un polo regionale dotato di importanti servizi amministrativi (Pretura, ufficio esecuzioni e fallimenti, ufficio registri, Ispettorato forestale e stradale e polizia intercantonale), commerciali e sportivi.

In questa verdeggiante località, vendiamo villa storica di inizio '900 attualmente composta da 5 unità su 4 livelli e più precisamente:

-1 - cantine, locali depositi e riscaldamento
PT - ampio e luminoso spazio commerciale (con possibilità di trasformazione in abitativo) di 3 locali con servizio WC.
1P - appartamento di 4.5 locali ristrutturato con doppio servizio, camino e balcone.
2P - due appartamenti di 2.5 e 3.5 locali  ristrutturati con doppi servizi e balcone.
3P - appartamento 4.5 locali mansardato che necessita di alcuni interventi di ristrutturazione.

All'esterno si trovano 5 comodi posteggi (oltre a quelli comunali gratuiti posti di fronte alla proprietà) ed un ampio giardino. 

La proprietà è ideale per attività commerciali, appartamenti a reddito e/o B&B essendo punto di passaggio per i collegamenti tra Ticino ed il resto della Svizzera.
Prezzo di vendita CHF 845'000.-- + CHF 85'000.-- (5 posteggi)


Essendo suddivisa in PPP, è possibile acquistare solo due quote di PPP a CHF 630'000.00 ( PT + 1°P oppure 1°P + 2°P).


Distanze:

ca. 20 km da Airolo - San Gottardo
ca. 11 km da Carì - piste da sci
ca. 40 km da Bellinzona









Faido ist eine Gemeinde im Zentrum des Leventina-Tals, dessen Hauptstadt sie auch ist. Sie liegt an der wichtigsten Eisenbahn- und Straßenachse Europas. Sie ist auch ein regionales Zentrum mit wichtigen Verwaltungs- (Pretura, Betreibungs- und Konkursamt, Zivilstandsamt, Forst- und Strasseninspektorat und interkantonale Polizei), Handels- und Sportdienstleistungen.

In dieser grünen Lage verkaufen wir eine historische Villa aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts, die derzeit aus 5 Einheiten auf 4 Ebenen besteht und zwar

-1 - Kellerräume, Lagerräume und Heizung
GF - große und helle Gewerbefläche (mit Möglichkeit der Umwandlung in Wohnraum) von 3 Zimmern mit WC-Service.
1P - renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Doppel-Service, Kamin und Balkon.
2P - zwei renovierte 2,5- und 3,5-Zimmer-Wohnungen mit zwei Bädern und Balkon.
3P - renovierungsbedürftige 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung.

Draußen gibt es 5 bequeme Parkplätze (zusätzlich zu den kostenlosen Gemeinschaftsparkplätzen vor dem Haus) und einen großen Garten.

Die Immobilie ist ideal für kommerzielle Aktivitäten, Einkommenswohnungen und/oder B&Bs, da sie ein Transitpunkt für Verbindungen zwischen dem Tessin und dem Rest der Schweiz ist.

Entfernungen:

ca. 20 km von Airolo - Gotthard
ca. 11 km von Carì - Skipisten
ca. 40 km von Bellinzona entfernt


Verkaufspreis CHF 845'000 + CHF 85'000 (5 Parkplätze)

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