"Immeuble au centre de Genève"

Au centre de Genève, bien exceptionnel à 5 minutes de la gare et du lac !
Joli immeuble de 3 étages composé de 4 appartements loués.

-Rez-de-chaussée, appartement de 3 pièces de 65m2
-1er étage, appartement de 4 pièces meublé de 96.5m2
-2ème étage, appartement de 4 pièces de 96,5m2
-3ème étage, appartement de 2 pièces de 45m2Outre les appartements, l'immeuble propose 4 greniers, 6 caves, 1 local chaudière et 1 local citerne.

Il y a la possibilité, suite à une étude, de surélever l'immeuble sur 2 niveaux. Cela permettrait de créer de nouveaux appartements et ainsi augmenter le rendement. Ce bien a beaucoup de potentiel.

En effet, on peut également imaginer transformer les 3 greniers situés au 3ème étage en studio ou même agrandir l'appartement déjà présent sur l'étage. Tout est possible !

Situé dans une ruelle calme et sans vis-à-vis, cet immeuble profite du soleil côté rue le matin et côté cour l'après-midi. Chaque appartement profite de l'absence de vis-à-vis, ce qui est exceptionnel au centre de Genève. Aujourd'hui, les 4 appartements sont tous loués.

Intéressé? Contactez-moi pour une visite sans engagement au +41 76 741 72 87 ou par email s.vico@synapseimmobilier.ch