"Wohn- und Gewerbechalet"

Lenk
Wohn- Gewerbechalet mit einer 8 - Zimmerwohnung, Gewerberäumlichkeiten und zwei Garagen

An der Aegertenstrasse 35, Lenk unweit vom Dorfzentrum Lenk, verkaufen wir ein Wohn- Ferienchalet mit Gewerberäumlichkeiten. Der Gewerberaum im Erdgeschoss umfasst 220 m2 und wurde als Arztpraxis genutzt und ist derzeit verpachtet. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine 8 -Zimmerwohnung. Vor dem Haus hat es zwei Garagen und Aussenabstellplätze. Im Erdgeschoss befindet sich die grosszügige Praxis mit einem Eingangsbereich, ein Wartezimmer, fünf Behandlungszimmer, ein Röntgenzimmer, ein Labor, ein Archiv und eine Tagestoilette. Die Praxis verfügt über einen Notfalleingang für die Ambulanz. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine 8 - Zimmerwohnung. 

Das Wichtigste

Die Liegenschaft ist in einem guten Zustand und kann ohne Sanierungen übernommen und bewohnt werden. Die Liegenschaft liegt in der Wohnzone 2, die Räumlichkeiten im Erdgeschoss können zu einer Wohnung umgebaut werden.  Der bestehende Mietvertrag der Praxisräume im EG läuft noch bis Ende 2029. Somit sind Einnahmen, welche die Betriebskosten der Liegenschaft decken bis dahin gesichert.

Objektlage

Die Liegenschaft liegt zu Fuss ca. 15 Minuten vom Dorfzentrum und Bahnhof Lenk entfernt. Vom Bahnhof aus gelangen Sie mit dem Skibus in die Skigebiete Betelberg und Adelboden-Lenk. 



Raumangebot
Gewerberaum
Erdgeschoss

• Eingangsbereich
• Wartezimmer
• Fünf Behandlungszimmer
• Röntgenzimmer
• Labor
• Archiv 
• Tagestoilette
• Überdachter Notfallzugang

 

8 -Zimmerwohnung
Obergeschoss

• Küche offen zum Esszimmer
• Reduit
• Wohnzimmer
• Tagestoilette
• Wohnraum I
•  Wohnraum II
• Terrasse
• Ausgebauter Holzschopf
• Gedeckter Sitzplatz

Dachgeschoss

• Schlafzimmer I mit integriertem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Toilette
• Schlafzimmer II mit Galerie
• Schlafzimmer III
• Nassraum mit Dusche
• Estrich I
• Estrich II
• Balkon