- Prezzo d'acquistoCHF 2’650’000.–
- Locali20
- Superficie534 m2
Disponibilità
- Disponibile a partire da:
- Subito
- Traslocare in comodità: Offerte gratuite per il trasloco e pulizie
Costi
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 2’650’000.–
Informazioni principali
- Tipo di oggetto:
- Casa plurifamiliare
- Locali:
- 20
- Numero di piani:
- 4
- Superficie:
- 534 m2
- Superficie utile:
- 850 m2
- Superficie terreno:
- 2000 m2
- Altezza dei locali:
- 2.5 m
- Ultimo rinnovo:
- 2015
- Anno di costruzione:
- 1970
Caratteristiche e complementi
- Balcone / Terrazza
- Veduta
- Quartiere tranquillo
- Adatto per bambini
- Parcheggio
Descrizione
"Mehrfamilienhaus mit 534 qm in Malix, über 4% Nettorendite!"
Renoviertes (2015) 8-Familienhaus mit Toprendite, komplett vermietet.
Der von Homegate geschätzte Marktwert liegt bei CHF 3.611.000, der Gebäudeversicherungswert beträgt CHF 3.200.000
Die Kaufnebenkosten werden vom Verkäufer übernommen.
Im Kaufpreis ist eine Architektenplanung für 4 weitere Wohnungen im UG (254 qm) enthalten, eine mündliche Baubewilligung vom Bauamt Churwalden wurde ausgesprochen. Durch einen Ausbau erhöht sich die Nettorendite auf über 5%.
Das Objekt kann sowohl wohnwirtschaftlich wie gewerblich genutzt werden, ist also auch für Ferienwohnungen geeignet. Es verfügt über 20 Stellplätze direkt am Haus.
Die Verkehrsanbindung ist perfekt, wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich der ÖV, in 12 Minuten ist man in Chur und im Skigebiet Lenzerheide/Arosa.
Das Haus bietet eine unverbaubare Aussicht auf das Tal und die Berge, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Also eine perfekte Investition!
Contatto
Jürgen Peter
- N. Inserzione
- 3002732710
- Rif. oggetto
- zpoxx.msbpw