"Grande maison locative en zone village, agrandissement à exploiter"

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Sur la commune prisée de Neyruz à vendre une maison locative de 3 appartements partiellement rénovés avec un atelier en annexe. La maison possède un grand volume qui reste encore à exploiter.

Situé en zone village, ce bien a un potentiel d'agrandissement et de rénovation avec possibilité de construire plusieurs appartements. Analyse et étude en cours par notre architecte.

• belle vue sur la campagne depuis le 1er étage


• grand jardin ensoleillé


• 2 garage box + 4 places de parc extérieures compris dans le prix


• 1 local chaufferie + atelier


• proche des écoles, gare et autres commodités à pied


• sans nuisances

Maison actuelle

• 1 appartement de 4 pièces au Rez en duplex


• 1 appartement de 3 pièces à l'étage, entrée indépendante


• 1 appartement de 3 pièces au 2ème étage, 


• possibilité de créer un studio à l'étage avec entrée indépendante


• panneaux photovoltaïques sur le toit


• construite en 1905, rénovation conséquente en 1998 et partiellement rénovée en 2012 et 2022


• surface et volume à exploiter

Annexe : local chaufferie + atelier à l'étage

• 4 réservoirs de 1500 litres totalisant 6000 litres de mazout, muret à double rétention, chaudière fonctionnelle datant de plus de 20 ans


• étage à rénover

Situé en zone village, IBUS 1.20 : nous contacter pour plus d'information
Indice brut d'utilisation du sol IBUS : max. 1.20, dont au maximum 1.00 pour SUP+SC+SD/STd
Indicé de surface verte Iver : min. 0.20
Indicé d'occupation du sol IOS : max. 0.40
Hauteur totale h = max. 13.00 m (également applicable pour les attiques et combles)
Hauteur de façade hf = max. 10.00 m (également applicable en cas de toit plat)
Distance à la limite D = h/2, min. 4.00 m