• zwei Häuser / due case
  • sala pranzo / Essbreich
  • cantina / Keller
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"zwei Dorfhäuser mit grossem Umschwung / due case nel nucleo con grande giardino"

Prezzo d'acquisto
CHF 385’000.–
Superficie
170 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà.

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Ubicazione

6724 Ponto Valentino

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 385’000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Superficie:
170 m2
Superficie terreno:
1176 m2
Anno di costruzione:
1830

Descrizione

6724 Ponto Valentino, zona Fontana 29
Region: Bleniontal
Grundstücksfläche: ca. 935 m2 + 241 m2
Wohnfläche: ca. 90 m2 + 80 m2
Etagen: 3
Zustand: gut + notwendige Innenrenovation
Strom: ja
Keller: ja
Heizung: Pelletofen + Kamin
Feriendomizil: ja, möglich
Parkplätze: 1 + 2 zu erstellen
Lage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: in Acquarossa
Einkaufen: in Aquila, in Acquarossa
Öffentliche Verkehrsmittel: 80 m²
Entfernung zur nächsten Stadt: 17 km
Autobahnentfernung: 17 km

Beschreibung

Diese beiden zusammengebauten Dorfhäuser befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Dorf Ponto Valentino im schönen Bleniotal.

Das 1830 erbaute Haus Ost Grundstück 88 wurde 2010 renoviert und befindet sich in einem guten Zustand.
Der Haupteingang im ersten Stock führt uns in die Wohnküche und das große Wohnzimmer und in das Bad/Dusche/WC. In der zweiten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad/Dusche/WC/Waschküche mit Vorraum. Im Erdgeschoss befinden sich drei Kellerräume, darunter ein typischer Gewölbekeller.
Ein Holzschuppen und ein großer Garten mit Pergola vervollständigen das Anwesen.

Angebaut ist das 4-Zimmer-Haus West Grundstück Nr. 86. Das Gebäude besteht aus einem Teil der dreistöckigen Doppelhaushälfte mit großen Kellerräumen, großflächige Terrasse und Garten. Das Haus befindet sich in einem ansprechenden Zustand. Der Innenbereich ist renovierungsbedürftig. Alle Anschlüsse wie Wasser, Abwasser und Strom sind bereits im Haus vorhanden.
Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge, ins Tal und auf das Dorf.

Die Liegenschaft ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Ein Auto kann neben dem Haus West geparkt werden. Auf Grundstück Nr. 85 können eigene Parkplätze erstellt werden.

Überall in der Umgebung können schöne Wanderungen oder Fahrradtouren unternommen werden. Im Winter ist dieses Gebiet ein wahres Paradies für Skifahrer. Das Skigebiet Nova Nara in Leontica ist 10 Minuten vom Haus entfernt. Das Skigebiet Campo Blenio und das neue internationale Skilanglaufzentrum sind 16 Minuten entfernt.
Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Acquarossa mit seinen Geschäften ist in 9 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Biasca mit der Autobahn A2 ist in etwa 20 Minuten zu erreichen. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 50 Autominuten entfernt.

Es besteht die Möglichkeit, auch das nebenstehende schön ausgebaute 3 ½-Zimmer-Eckhaus mit Umschwung sowie das neu renovierte 4-Zimmer-Haus zu erwerben. Die Verkaufspreise betragen:
Fr. 600?000.-- für alle drei Häuser mit dem unausgebauten Rustico (Grdst. 83, 84, 85, 86, 88)
Fr. 385?000.-- für die beiden Doppelhäuser (Grdst. 86 + 88)
Fr. 245?000.-- für das 3 ½-Zimmer-Eckhaus mit Umschwung (Grdst. 88)
Fr. 140?000.-- für das 4-Zimmer-Eckhaus mit Renovationsbedarf (Grdst. 85 + 86)
Fr. 225?000.-- für das neu renovierte 4-Zimmer-Haus mit Rustico und Garten (Grdst. 83 + 84)

Ubicazione

6724 Ponto Valentino, zona Fontana 29
Regione: Val di Blenio
Spazio terreno: circa 935 m2 + 241 m2
Spazio abitabile: ca 90 m2 + 80 m2
Piani: 3
Condizione: buona
Elettricità: si
Cantina: si
Riscaldamento: stufa a pellet + stufa a legna
Abitazione secondaria: sì, possibile
Posti auto: 1 posto + 2 da costruire
Posizione: molto soleggiata e tranquilla
Vista: bellissima vista
Scuole: ad Acquarossa
Acquisti: ad Aquila, Acquarossa
Trasporto pubblico: 80 m
Distanza prossima città: 17 km
Distanza autostrada: 17 km

Descrizione dell'immobile

Queste due casa si trovano in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Ponto Valentino in bellissima Val di Blenio.

La casa est map. 88, costruita nell'anno 1830 e ristrutturato nel 2010 si trova in buono stato.
L'ingresso principale del primo piano ci conduce alla cucina-sala pranzo e ampio soggiorno con bagno/doccia/WC. Salendo al secondo piano troviamo due camere ed un bagno/doccia/WC/lavanderia con anticamera. Al piano terra ci sono tre cantine, tra cui una tipica cantina a volta. Completa la proprietà una legnaia e grande giardino con pergola.

La casa ovest map. 86 comprende una parte della casa bifamiliare a tre piani con ampie cantine, spaziosa terrazza e giardino. La casa si trova in uno stato attraente, parzialmente da rinnovare. Tutti gli allacciamenti come acqua, fognatura ed elettricità sono già presenti in casa. Da tutte le parti si gode di una bella vista sulle montagne ed il paese. Si potrebbe anche ingrandire il giardino.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto anche d'inverno. Si può parcheggiare una macchina accanto alla casa est e costruire due posteggio sul map. 86.

Ovunque intorno si possono intraprendere delle belle escursioni a piedi o con la bicicletta.
In inverno questa zona è un vero paradiso per gli amanti di sci.
Il comprensorio sciistico di Nova Nara a Leontica si trova a 10 minuti di distanza dalla casa. Il comprensorio sciistico di Campo Blenio ed il nuovo centro internazionale di sci di fondo sono a 16 minuti di distanza.

La fermata di bus si trova nelle immediate vicinanze. Acquarossa con i suoi negozi è raggiungibile in 9 minuti di macchina. Biasca con l'autostrada A2 è raggiungibile in 20 minuti.

Si può anche acquistare la casa ristrutturata di 3 ½ locali nell'est e la casa di 3 ½ locali con
rustico nell'ovest. I prezzi sono:
Fr. 600?000.-- per tutte le tre casa con rustico (map. 83, 84, 85, 86, 88)
Fr. 385?000.-- per le due case gemelli (map. 86 e 88)
Fr. 245?000.-- per la casa di 3 ½ locali est con grande giardino (map. 88)
Fr. 140?000.-- per la casa di 4 locali da ristrutturare (map. 85 e 86)
Fr. 225?000.-- per la casa di 4 locali con rustico nell'ovest (map. 83 e 84)

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica
Fondi propri

Inserzionista

Geiersberger Immobilien
Geiersberger Immobilien
Via Ciseri 2b
6600 Locarno
N. Inserzione
3003489236
Rif. oggetto
4180-4036

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

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