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"Einzigartiges Einfamilienhaus mit eigenem Seezugang und zauberhaftem Rosengarten"

Prezzo d'acquisto
CHF 1’800’000.–
Locali
5
Superficie
240 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1’800’000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
5
Numero di piani:
2
Superficie:
240 m2
Superficie utile:
142 m2
Superficie terreno:
582 m2
Cubatura:
846 m3
Ultimo rinnovo:
2018
Anno di costruzione:
1965

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Caminetto

  • Veduta

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

Descrizione

Willkommen zu einem einzigartigen Angebot! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1965 und liebevoll gepflegt sowie stetig modernisiert, erwartet Sie an einer einmaligen Lage am Greyerzersee. Die Sanierung im Jahr 1996 und die fortlaufenden Renovationen von 1999 bis 2018 haben dieses Haus zu einem wahren Juwel gemacht.

Objektdetails:

Baujahr: 1965 (saniert 1996, Renovationen 1999-2018)

Wohnfläche: 142 m² (Bruttowohnfläche: 240 m²)

Kubatur: 846 m³

Grundstücksfläche: 582 m²

Heizung: Wärmepumpe mit Erdwärmesonde (2014) im 1. OG mit Radiatoren, im EG mit Bodenheizung.

Verglaster Eingangsbereich: Der verglaste Eingangsbereich schützt vor Regen und führt Sie ins Entree des Hauses.

Erstes Obergeschoss (1. OG): Genießen Sie hier einen atemberaubenden Blick auf den Greyerzersee, während Sie am Esstisch gemütliche Stunden mit Freunden verbringen. Das Wohnzimmer besticht durch den zweistöckigen Wintergarten, der viel Licht und Sonne bietet. Ein Cheminée, entworfen von Heinz Julen, lädt zu gemütlichen Stunden an kalten Tagen ein. Die Küche, die noch aus dem Baujahr 1965 stammt, verleiht dem Raum eine gewisse Gemütlichkeit. Auf dieser Etage finden Sie auch ein Reduit mit Waschmaschine und ein Schlafzimmer. Über eine Ausziehtreppe gelangen Sie in den Estrich.

Erdgeschoss (EG): Hier erwarten Sie ein weiteres Reduit, ein Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne, ein separates WC mit Dusche, ein großzügiges Schlafzimmer mit Kirschbaumparkett, Einbauschränken und Blick auf den Garten und den See. Ein Büro und der schöne Wintergarten bieten weitere Annehmlichkeiten in diesem Geschoss. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, wo Sie die wunderschönen Abendstunden bei einem Glas Wein genießen können.

Außenbereich und Extras: Ein besonderes Highlight ist die Sommerküche im gemütlichen Nebengebäude sowie eine Sauna mit separatem WC. Die Sommerlaube ist mit einer Bodenheizung ausgestattet und die Leitungen sind vorbereitet, um den Gartenschopf in Zukunft zu einem weiteren beheizten Wohnraum auszubauen. Dies bietet ideale Möglichkeiten für eine Gästepension oder als Raum für Hobbys. Der Garten begeistert mit einem lauschigen Pavillon und Sitzgelegenheiten, umgeben von über 200 Rosensorten. Das Grundstück grenzt direkt an eine Naturschutzzone, die ausreichend Grünfläche für Garten und Rasen zur Alleinnutzung bietet.

Private Bootsanlegeplatz und Seezugang: Als ein absolutes Privileg bietet dieses Anwesen einen privaten Zugang zum Greyerzersee und einen eigenen Bootsanlegeplatz mit einem kleinen Motorboot.

Parkmöglichkeiten: Zur Verfügung stehen eine Garage sowie ein Außenabstellplatz.

Egal ob Sie die Natur erkunden, Kulturerbe genießen, Sport treiben oder einfach nur die Ruhe suchen, die Region um den Greyerzersee bietet für jeden Geschmack etwas. Dieses einzigartige Einfamilienhaus mit all seinen Annehmlichkeiten und seiner idyllischen Lage am See ist der ideale Ausgangspunkt, um all diese Aktivitäten zu erleben und das Beste aus der Region zu machen.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus am Greyerzersee zu erwerben!

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Dieses einmalige Anwesen wird sicherlich viele Herzen erobern.

Besichtigungen sind ausschliesslich über den beauftragten Makler der Grossen Immobilien AG zu vereinbaren. Alleingänge sind zu unterlassen.

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica
Fondi propri
N. Inserzione
3003529254
Rif. oggetto
6ul4k.m69xz

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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