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"2 MFHs mit 10 Einheiten in Lengnau BE mit 4.76 % Bruttorendite"

Prezzo d'acquisto
CHF 4'800'000.–
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Locali
40.5
Superficie
780 m2

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Ubicazione

Fabrikstrasse 9A, 2543 Lengnau

Tempo di percorrenza

Nuovo
  • 4 min.Stazione: Lengnau BE

Informazioni sui dintorni

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  • Supermercato

    3 min.Denner

  • Scuola

    4 min.Nerbenstrasse

  • Farmacia

    4 min.Geno-Apotheke

  • Trasporti pubblici

    2 min.Kreisel Badmatt

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 4'800'000.–
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Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Locali:
40.5
Numero di piani:
5
Superficie:
780 m2
Superficie terreno:
1181 m2
Ultimo rinnovo:
2021
Anno di costruzione:
2021

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Accesso con sedia a rotelle

  • Parcheggio

  • Garage

  • Ascensore

Documento (0)

Descrizione

Renditepaket in Lengnau BE: zwei Mehrfamilienhäuser (Neubau + umfassend sanierter Altbau) mit total 10 Wohnungen und 40.5 Zimmern, Baujahr/Sanierung 2021. Energieeffiziente Technik, zentrale ÖV-Lage (278 m zum Bahnhof) und moderner Ausbaustandard - ideal für langfristige Anleger.

Key Facts & Kennzahlen

  • Kaufpreis: CHF 4'800'000
  • Jahresnettomiete (Soll): CHF 225'600
  • Bruttorendite: 4.76 %
  • Einheiten: 10 Wohnungen auf 5 Geschossen (inkl. UG)
  • Flächen: ca. 780 m² Nettowohnfläche; Grundstück 1'181 m²
  • Parkierung: 12 PP (6 EHP, 6 AP)
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Gebäude & Technik

  • Neubau mit barrierefreien Grundrissen; Altbau 2021 umfassend saniert
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wärmeverteilung via Bodenheizung
  • Lift bis ins Untergeschoss; moderner, zeitgemässer Ausbau

Lage & Erschliessung

  • Bahnhof Lengnau: ca. 278 m (RE/Regio nach Biel/Solothurn)
  • A5-Anschluss: ca. 1.44 km; A1 via Solothurn ca. 15 Min.
  • Einkauf, Schulen und medizinische Versorgung im Ort

Investment Case
Solider Cashflow dank zeitgemässer Haustechnik, attraktiven Grundrissen und pendlerfreundlicher Mikrolage.

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Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Easyhomes Immobilien AG
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3175Wünnewil-Flamatt

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0795580505
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N. Inserzione
4003221980
Rif. oggetto
6a268f20e2dacc306587b08f
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