Suchen Sie ein Bungalow-Haus in Kaisten an ruhiger und sonniger Lage? Möchten Sie einen grosszügigen Garten, in welchem Ihre Kinder unbeschwert spielen können? Brauchen Sie Platz für einen Spielplatz, einen Gemüsegarten und/oder einen Pool? Dann sind Sie hier richtig.

Objekt
Freistehendes Einfamilienhaus, Parzelle 570 m², Baujahr 1974, Kubatur Wohnhaus 682 m, Kubatur Garage 106 m, Wohnfläche ca. 113 m², Nebenflächen ca. 134 m².

Lage innerhalb Kaisten
Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohnquartier, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (mit Poststelle) und Bank sind in Gehdistanz erreichbar. Die Landwirtschaftszone ist nur wenige Schritte entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Dank der idealen Ausrichtung geniesst das Haus eine ausgezeichnete Besonnung. Eine Bushaltestelle ist nur 350 Meter vom Haus entfernt und garantiert regelmässige Verbindungen nach Frick, Laufenburg und Stein-Säckingen. Auf die Autobahn A3 in Eiken gelangen Sie in rund sechs Fahrminuten.

Besonderes
Dieses Bungalow-Haus richtet sich an Menschen, die das komfortable Wohnen auf einer Ebene schätzen. Mit kreativen Ideen und persönlichem Engagement lässt sich dieser Liegenschaft neues Leben einhauchen und ein einzigartiges Zuhause schaffen.

Für wen eignet sich das Objekt?
Dank des Raumprogramms eignet sich diese Liegenschaft ideal für eine kleine Familie oder für Paare, die einen grosszügigen Garten und viel Freiraum schätzen.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Werkstatt 19.4 m²
Schutzraum 8.7 m²
Keller 8.2 m²
Dusche/WC 4.1 m²
Zimmer/Büro 15.2 m²
Tankraum 8.7 m²
Vorplatz/Treppenhaus 9.2 m²

Erdgeschoss:
Eingang/Vorplatz 9.2 m²
Treppenhaus 2.6 m²
Bad/Dusche/WC 5.8 m²
Zimmer 10.8 m²
Zimmer 14.1 m²
Zimmer 10.0 m²
Wohnzimmer 23.1 m²
Wohnküche 9.2 m²
Gedeckter Sitzplatz 18.0 m²
Freistehende Garage 25.0 m²

Dachgeschoss:
Estrich 30.0 m²
Ausbau und Zustand
Der Innenausbau stammt grösstenteils aus dem Baujahr. Das Haus befindet sich daher in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Vor dem Einzug muss noch mit Investitionen (Küche, ev. Badzimmer) gerechnet werden. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2023 Waschmaschine
2007 Heizung
2023 Holz-Metall Fenster im EG

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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