EXCLUSIVITE IMMO2Z : LUMINEUX 4.5 PIECES SUR LA LIGNE DU LEB
Magnifique appartement de 140.2 m2 sur la ligne du LEB.A seulement 4 kilomètres dEchallens, en bordure de zone agricole, lumineux 4.5 pièces avec lucarnes et magnifique dégagement sur la campagne, balcon et jardin potager.Les propriétaires ont choisi des matériaux de qualité et des finitions soignées lors de la construction aux normes écologiques en 2013. Lappartement est situé au dernier étage dun immeuble résidentiel de 6 appartements dont le chauffage est au gaz et leau chaude est produite par panneaux solaires.Celui-ci est distribué comme suit : - Hall avec armoires murales,- Grande chambre à coucher avec dressing sur mesure,- Salle de douche / WC,- Chambre à coucher,- Salle de bains / WC avec espace pour machine à laver,- Cuisine entièrement équipée avec ilot ouverte sur la salle à manger / séjour de 40 m2 avec poêle à bois,- Balcon.Un galetas actuellement aménagé en espace de lecture se trouve à létage supérieur.Un jardin-potager privatif se trouve devant limmeuble.Une place dans le parking souterrain, une place de parc extérieure ainsi quune cave complètent agréablement le bien.PROPRIETE PAR ETAGES :La PPE est saine et entretenue régulièrement depuis sa construction. Le fonds de rénovation au 30 septembre 2023 sélevait à CHF 27'287.20.Les charges PPE sélèvent à CHF 459.- par mois.Des places de parc visiteurs se trouvent devant limmeuble.Un local vélo / poussette est à disposition des copropriétaires.ACCES : A mi-chemin entre Lausanne et Yverdon, Sugnens est une localité qui fait partie depuis 2011 de la Commune de Montilliez (avec Dommartin, Naz et Poliez-le-Grand).Situé au cœur du Gros-de-Vaud, le village offre un cadre de vie idéal avec une magnifique vue sur les Alpes et le Jura, ses nombreuses fermes, son hameau de Pré-Morex et une étable sur le pâturage communal pour lestivage du bétail.Echallens est situé à seulement 4 kilomètres et bénéficie de toutes les commodités (Banque, poste, Migros, Coop, Denner, cabinaux médicaux, restaurants, etc).Le bus 434 (Echallens Poliez-Pittet collège) sarrête devant lancienne école.ECOLES : Les communes du Gros-de-Vaud ont regroupé les écoles pour scolariser les enfants dans des structures qui peuvent les accueillir à midi. Les enfants de Sugnens vont à Echallens, à Villars-le-Terroir ou à Poliez-Pittet pour les cycles primaires et secondaires.PRIX : Prix de vente : Appartement CHF 1057490.- + CHF 20000.- + CHF 10000.- soit un total de CHF 780000.-.CONTACT : Nhésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite sur place par mail : charlene.cagnazzo@immo2z.ch ou par téléphone au 079 528 40 61.
