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Appartamento in vendita a 6938 (Fescoggia, Vezio)

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8

CHF 1’660’000.–210m25.5loc

Via ai Ronchi 9, 6932 Breganzona

Proprietà (ultimo piano) in un contesto immobiliare molto riservato e tranquillo. L'appartamento di oltre 200 mq è molto signorile, e dispone di un area living 'charmant'. Oltre a due posti auto coperti dispone di un piazzale esterno molto ampio, che anch'esso può essere utilizzato come parcheggio auto/moto. Tipologia: AppartamentoSuperficie (SUL): 210 mqNumero locali: 5.5Piano : 2°Piani immobile: 2Posti auto interni: 2 Esterni: 4Spese condomi. annuali: NoAnno di costruzione: 1972Stato immobile: BuonoCamino: NoCamere da letto: 3Disponibilità: Da convenireBagni: 2Tipo riscaldamento: Gasolio/RadiatoriAria Condizionata: NoCantina: NoLavanderia: PrivataAscensore: NoPiscina: NoGiardino: PrivatoTerrazza : SìVista: Aperta Prezzo: CHF 1'660'000Posteggio interno: CHF 35'000 l'uno

7

CHF 950’000.–120m23.5loc

via Cantonale, 6992 Vernate

In zona tranquilla immersa nel verde a Vernate, un paesino sulle colline luganesi, molto attrattivo dal punto di vista residenziale e turistico proponiamo in vendita esclusivi appartamenti con vista lago mozzafiato . La nuova residenza concepita secondo le più recenti innovazioni in campo edilizio, l'esclusiva facciata è completamente rivestita in travertino lavorato in 3D e rappresenta una vera e propria opera d'arte. Il posizionamento e l'orientamento della palazzina sono pensati in maniera a garantire maggior soleggiamento e vista lago da ogni appartamento. La palazzina è composta da 2 appartamenti 4.5 locali e 2 appartamenti 3.5 locali per complessive 4 unità abitative, con lavanderie interne e cantine separate. Tutti appartamenti sono progettati per garantire ambienti ricchi di comfort e con finiture di pregio. Gli appartamenti al secondo piano sono dotati di terrazze e giardini privati, i restanti appartamenti dispongono di ampie terrazze. Sono inoltre disponibili ampi posteggi in autorimessa. Posteggi interni a CHF 50'000.La residenza è situata in posizione strategica a pochi minuti dal confine italiano , 15 minuti dalla città di Lugano e a soli 5 minuti in macchina dall'esclusivo Golf Club Lugano . Se acquisti come prima casa vivi tutto l'anno in vacanza !

5

CHF 790’000.–116m23.5loc

via Stefano Franscini, 6826 Riva San Vitale

3.5 locali vista lago con terrazza, a pochi passi dal lago, dal nucleo del paese e nelle vicinanze di tutti i principali servizi e collegamenti stradali. Questa unità abitativa è situata al primo ed ultimo piano ed è cosi suddiviso internamente: atrio d’ingresso, cucina aperta sul salone con penisola ed ottimi elettrodomestici, zona living, camera padronale con bagno en-suite, un’altra camera ed un bagno completo. Il salone e la camera matrimoniale si aprono su un terrazzo di circa 24 mq dal quale si ammira un suggestivo panorama sul lago e sulle montagne circostanti. L’orientamento verso est-ovest rende l’abitazione molto luminosa. Gli interni sono ancora grezzi e pertanto personalizzabili dal cliente scegliendo le finiture di ottima qualità da un vasto capitolato. 1 cantina (20’000 chf) ed 2 posti auto in autorimessa (45’000 chf ognuno). Questo 3.5 locali vista lago con terrazza, fa parte di un complesso residenziale di nuova costruzione, realizzato su un leggero declivio ai piedi del monte San Giorgio e gode di una vista privilegiata sul lago di Lugano e sul monte Generoso. La residenza comprende due palazzine poste a quote differenti lungo il pendio, per un totale di 22 appartamenti ed un’area verde comune attrezzata con giochi per bambini. Ogni palazzina prevede un piano interrato con i posti auto, cantine e locali tecnici, oltre a due piani fuori terra dedicati esclusivamente alle unità abitative. Particolare attenzione è stata riservata alle scelte tecniche e costruttive per garantire elevati standard qualitativi ed energetici: - le finestre sono in alluminio con profili tipo SCHÜCO. Tutti i vetri sono tripli ed il sistema di oscuramento avviene tramite lamelle; – sulla terrazza è prevista l’installazione di tende orizzontali di colore bianco, azionate elettricamente; - il riscaldamento è garantito tramite pompe di calore acqua-acqua e la distribuzione avviene attraverso serpentine a pavimento; - il raffrescamento avviene tramite sistema freecooling, sfruttando l’acqua captata dalla falda; - i pavimenti sono in grès porcellanato nella zona giorno e parquet nella zona notte, con finitura a scelta; - la facciata dell’edificio è ventilata, consentendo una migliore isolazione termica e acustica; - i giardini sono gestiti tramite impianto di irrigazione; - una parte della fornitura elettrica viene garantita dai pannelli fotovoltaici. Il risultato é una residenza con comfort abitativo ottimale ed ambienti al passo con i tempi. La proprietà dispone inoltre di un diritto di passaggio che consente di raggiungere il lago in meno di 100 metri. MISURE: Superficie appartamento: 98,30 mq Superficie terrazza: 24,11 mq Superficie commerciale: 116,38 mq Rif.: RSV-PPP12

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