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"Souterrain de charme" - Nahe Skilift

An exzellenter Lage in Celerina, in direkter Nachbarschaft zu den Ski-Anlagen, ist dieses einzigartige Souterrain-Apartment mit privatem Zugang nicht nur eine erstklassige Option für Wintersportler zur Eigennutzung, sondern auch eine ideale Investitionsmöglichkeit zu Vermietungszwecken.Highlights:- Souterrain-Wohnung mit eigenem Zugang- Unmittelbare Nähe zum Skilift in Celerina- Ideale Investition zur Vermietung und zur Eigennutzung- Teilweise renoviert im Jahr 3017- Grosszügiger, atmosphärischer Wohnbereich mit Einbauschränken- Dimmbare Deckenbeleuchtungen- Funktionale Einbauküche mit gängigen Geräten- Separater Essbereich angrenzend zur Küche- Drei Schlafzimmer- Zwei grosszügige Bäder & Gäste-WC- Private Waschmaschine- Ein Garagenplatz- Privates Kellerabteil- Offizieller Zweitwohnsitz- Ausländerbewilligung kann geprüft werdenWir freuen uns auf Ihren Besuch!Diese einzigartige Souterrain-Wohnung im Herzen von Celerina bietet eine ideale Kombination aus Lage und Komfort. Sie ist eine ausgezeichnete Wahl für Skifahrer, in unmittelbarer Nähe zum Skilift Marguns. Celerina, 1730 m ü. d. M., liegt in der weiten Ebene zwischen St. Moritz, Pontresina und Samedan und gilt als Sonnenkönigin im Oberengadin. Nebst Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. befinden sich auch der Bahnhof sowie die Bergbahnen in Gehdistanz. Die umgebenden Arven- und Lärchenwälder verleihen der Region eine idyllische Atmosphäre und bieten Gelegenheit zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen. Was Celerina auszeichnet, sind nicht nur seine privilegierte Lage und die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, sondern auch verschiedene Restaurant für höchsten kulinarischen Genuss. Im Oberengadin gibt es ein breites Spektrum an Sportmöglichkeiten, von Skifahren und Snowboarden im Winter bis hin zu Golf, Wandern und Wassersport im Sommer. Der Nachbarort, das mondäne St. Moritz, begeistert mit einem überaus vielseitigen Sport- und Unterhaltungsangebot und kann auch in rund 30 Minuten zu Fuss erreicht werden.

Exklusive Ferienwohnung für hohe Ansprüche

Die grosszügige Ferienwohnung liegt im 1. Obergeschoss der Residenz Surmeir aus dem Jahr 2007 und zeichnet sich nebst der hochwertigen Ausstattung durch einen fantastischen Ausblick auf die umliegende Bergwelt aus. Aus der Garage gelangt man mit dem Lift bequem nach oben. Der Eingangsbereich ist mit Einbauschränken für die Garderobe ausgestattet. Angenehme Deckenhöhen von knapp 2.50 m sowie zahlreiche Deckenspots und weitere Einbauschränke erhöhen zudem die Wohnqualität. Der Wohn-Essbereich ist nach Süden und Westen ausgerichtet, wo sich jeweils auch sonnige Balkone befinden. Für die gemütlichen Abende gibt es zudem ein heimeliges Cheminée. Die Küche präsentiert sich offen und bietet eine hochwertige Ausstattung mit beispielsweise Steamer und Induktion. Zwei grosse Badezimmer stehen zur Verfügung. Mit Tageslicht, Glasdusche und Badewanne sowie einer Schrankwand mit integriertem Waschturm sind diese voll ausgestattet. Die Fussböden sind mit schwarzen Bodenplatten und stilvollem Parkett in den Schlafzimmern ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein privater Keller- oder Bastelraum mit Tageslicht und eigener Sauna. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Öl-Zentralheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine komfortable Fussbodenheizung. Im Kaufpreis beinhaltet sind zwei Parkplätze in der Tiefgarage. Der Eigentümergemeinschaft steht ausserdem ein Aufenthalts- und Freizeitbereich mit Tischfussball und elektronischem Dart-Spiel zur Verfügung. Zudem ein Skikeller mit abschliessbaren Schränken.In zentraler Hanglage sonnig positioniert, befindet sich die "Residenz Surmeir" nur etwa 500 Meter von der Talstation entfernt. Zahlreiche Sommer- und Winterwanderwege sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Skibus sind zu Fuss erreichbar. Durch die erhöhte Positionierung erlebt man einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Bergwelt.

THE MOUNTAIN SUITES

Einzigartige und exklusive 8.5 Zimmer-Maisonettewohnung mit Gartensitzplatz und DachterrasseDiese einmalige und sehr grosszügig konzipierte 8.5 Zimmer-Maisonettewohnung mit Minergiestandard liegt an ausgezeichneter Lage im Herzen von Flims-Waldhaus und befindet sich in der Residenz Mountain Suites. Der moderne Grundriss bietet auf zwei Etagen insgesamt 4 Schlafzimmer, wovon jedes Schlafzimmer über ein Ensuite-Bad verfügt, ein separates Tages-WC, ein grosser lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, ein Gartensitzplatz im Erdgeschoss, ein Atrium im Obergeschoss sowie eine Dachterrasse mit separatem Zugang. Von der Dachterrasse hat man einen 360 Grad Blick über die umliegende Bergwelt und Flims. Der grosse helle Wohn- und Essbereich verfügt über einen raffinierten in der Luft hängenden und drehbaren Kamin und sorgt somit für eine gemütliche Atmosphäre. Vom grosszügigen Eingangsbereich hat man direkten Zugang zu drei Schlafzimmer und dem Tages-WC. Über eine repräsentative Treppe erreicht man das Obergeschoss, wo sich der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, die grosse moderne Küche sowie das vierte Schlafzimmer mit Bad befindet. Die Wohnung ist mit hochwertigen, sorgfältig ausgewählten Materialien ausgestattet. Das hochwertige und geschmackvolle Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen. Komplettiert wird das Angebot durch zwei Parkplätze in der intern erschlossenen Tiefgarage sowie einem grossen Kellerabteil. Als gemeinschaftliche Räumlichkeiten stehen den Eigentümer der Mountain Suites ein sehr grosser Ski- und Fahrradraum mit privaten Boxen sowie die Lobby mit Bar und Billardtisch zur Verfügung. Die Mountain Suites erfüllen nicht nur in Hinsicht Architektur, Aussicht und Naturnähe aller höchsten Ansprüchen, sondern bieten den Eigentümern auch einen erstklassigen Service. So steht den Eigentümern ganzjährig ein Concierge zur Verfügung, bei welchem verschiedene Services rund um Ihre Wohnung und Ihren Aufenthalt bezogen werden können. Während der Hauptsaison steht den Eigentümern zudem exklusiv ein Skibus direkt vor dem Haupteingang zur Verfügung.