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Appartamento in vendita a 9426 (Lutzenberg)

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Mulino
11

CHF 450’000.–63m22.5loc

Kurvenstrasse 1401, 9052 Niederteufen

Verkaufspreis - 2.5 Zimmer-Gartenwohnung EG: 490'000.-- - 2.5 Zimmerwohnung 1. OG: CHF 450'000.-- Weitere Informationen zum Angebot unter: www.mulino-teufen.ch Im Grünen ankommen Zwischen St. Gallen und Teufen – in der Lustmühle – entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 4 Geschossen und damit 11 Eigentumswohnungen. Die Objekte überzeugen durch eine ruhige, zentrale Lage zwischen der Stadt St. Gallen und dem Alpsteingebiet. Das breite Angebot von 2.5, 3.5, 4.5 und 5.5-Zimmer-Wohnungen ist ideal für Familien, Paare und Rentner. Ein hochstehender Ausbaustandard, die grosse Begegnungszone und ein Spielplatz für Ihre Kinder sind nur einige der Highlights der neuen Liegenschaft. Die Wohnüberbauung ist rollstuhlgängig und die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen privatem Gartenanteil mit Pergola. Hochstehender Ausbaustandart Die Liegenschaft verfügt über einen hohen Ausbaustandart. Von elektronischen Installationen wie Lamellenstoren über hochwertige Einbauküchen. Ein besonderer Augenmerk wurde auf die sorgfältige Umgebungsplanung gelegt. Die einladende Atmosphäre der Liegenschaft lässt sich in jeder Hinsicht geniessen. Im Zentrum zwischen Stadt und Land Die Lustmühle gehört zur politischen Gemeinde Teufen und grenzt an die Stadt St. Gallen. Dabei profitieren Sie von den tiefen Steuerzinsen der Gemeinde Teufen und erreichen die Stadt St. Gallen mit ihrem breiten Freizeitangebot innert kürzester Zeit. Hier laden zudem verschiedenste Fachgeschäfte, Restaurants und die historische Altstadt zum Verweilen ein. Das Dorf Appenzell und der Alpstein liegen ebenfalls nur 15 Fahrminuten entfernt. Bäckereien, Restaurants, Lebensmittelgeschäfte und weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie zudem in unmittelbarer Nähe in Niederteufen und Teufen. Ihr Zuhause optimal erschlossen In 3 Gehminuten und nach 230 Metern erreichen Sie die Haltestelle «Lustmühle» mit regelmässigen Verbindungen nach St. Gallen, Teufen und Appenzell. Sie befinden sich innert 10 Minuten am bedeutenden Hauptbahnhof St. Gallen. Der Bahnhof verbindet die Ostschweiz mit regelmässigen Verbindungen aus dem Inland und aus den Nachbarländern. Die Autobahneinfahrten nach Zürich und Chur liegen 10 Fahrminuten entfernt.

1

CHF 600’000.–

Schmiedgasse 40a, 9100 Herisau

Stockwerkeigentum Nr. S10204: 451/10000 Miteigentum an Grundstück Nr. 1244. Sonderrecht an 4 1/2-Zimmer-Maisonettewohnung Nr. 25 im 2. OG/3. OG/DG mit Kellerabteil Nr. 25 lt. Begründungsakt und AufteilungsplänenMiteigentumsanteil Nr. M10243: 2/110 Miteigentum an Grundstück Nr. S10213. Benützungsrecht an Autoeinstellplatz Nr. 30.Miteigentumsanteil Nr. M10244: 2/110 Miteigentum an Grundstück Nr. S10213. Benützungsrecht an Autoeinstellplatz Nr. 31.Miteigentumsanteil Nr. M10245: 2/110 Miteigentum an Grundstück Nr. S10213. Benützungsrecht an Autoeinstellplatz Nr. 32Die Steigerungsobjekte (Maisonettewohnung und drei Autoeinstellplätze) werden nur gesamthaft an den Meistbietenden versteigert.Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.ch/objektkatalog/Eigentumswohnung-Appenzell-Ausserrhoden-9100-Herisau-600000Dein-ImmoCenter ist die führende digitale Plattform für Zwangsversteigerungen in Deutschland und Österreich und ab sofort auch in der Schweiz verfügbar. Über den angegeben Link haben Sie Zugriff auf alle Informationen der Steigerung (viele Objekte haben ein Gutachten). Wir legen einen hohen Wert auf Ihre Zufriedenheit. Damit Sie sich von unseren Services überzeugen können, bieten wir jedem Interessenten eine kostenlose Gratiswoche an. Diese Gratiswoche ist an keinen Vertrag gebunden – Sie können innerhalb der ersten 7 Tage kündigen (ganz einfach mit nur 2 Klicks in Ihrem Profil) und müssen nichts bezahlen. Wenn Sie von unserem Angebot überzeugt sind und Mitglied bleiben möchten, erhalten Sie für nur 16,99 CHF im Monat Zugriff auf unsere Services und Informationen zu allen Steigerungen in den 26 Kantonen der Schweiz.

8

CHF 1’250’000.–169m25.5loc

9056 Gais

Die Gartenwohnung erstreckt sich über das ganze Parterre und bietet einen wunderbaren Blick auf den Alpstein. Hier leben Sie an ruhiger, sonnenverwöhnter Lage und trotzdem zentrumsnah. Es erwarten Sie lichtdurchflutete Räume und ein hochwertiger Ausbaustandard. Der grosszügige Eingangsbereich bietet genügend Platz für die Garderobe. Daneben liegt die helle Gästetoilette mit einer geräumigen Dusche sowie dem Waschturm. Entlang des Flurs mit gepflegtem Parkett liegen zwei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Gartensitzplatz.Die grossen Fenster ziehen sich beinahe um die ganze Fassade, was sich im hellen, sonnenverwöhnten Wohn- und Essbereich mit top ausgestatteter Küche bemerkbar macht. Auch vom grosszügigen Elternschlafzimmer aus gelangt man direkt ins Freie. Im hinteren Teil befinden sich zudem ein viertes komfortables Zimmer sowie ein Familienbad, das mit Badewanne und raffinierter Walk-in-Dusche einer Wellnessoase gleicht.Die vier Wände haben auch von aussen mit dem gedeckten Sitzplatz, der Lounge und zur Nutzung eine Rasenfläche einiges zu bieten. Ein überlanger Tiefgaragenparkplatz zu CHF 30'000.00 gehört ebenso zu der Wohnung wie auch der separate Keller/Disporaum. Ein zusätzlicher Parkplatz kann bei Bedarf gemietet werden. Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

8

CHF 490’000.–102m25.5loc

9100 Herisau

Sichere und spannendes Renditeobjekt für Kapitalanleger mit 4 %.Geniessen Sie die Vorzüge eines modernen Wohlgefühls dank der spektakulären Säntissicht. Dieses Schmuckstück an bester Lage in Herisau und vollkommener und unverbaubarer Alpsteinsicht, wurde mit einem modernen Grundriss gesegnet und komplett saniert. Durch den hochwertigen und zeitlosen Ausbau lässt dieser Wohnraum keinerlei Wünsche offen. Die beiden Kinderzimmer können leicht zusammengelegt werden und das Schlafzimmer präsentiert sich als reines Platzwunder. Ebenfalls darf das Homeoffice heutzutage nicht fehlen. Der offene Wohn- und Essbereich mit speziell konstruierter Küche begeistert alle Altersklassen. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: - Hochwertiger Ausbaustandard - Interessante Rendite- Beste Lage, Privatsphäre, Säntissicht - Grosszügige Terrasse - 2 x Nasszellen- inklusive 1 x Garagenbox, 1 x Abstellplatz, 1 x Keller Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=4C2mSGpXr4XDie Liegenschaft ist aktuell fest für ca. CHF 1430.- monatlich vermietet exklusive Nebenkosten CHF 250.- akonto. Wir kommen somit derzeit auf eine berechnete Rendite von knapp 4 % mit weiterem Renditesteigerungspotential. Es handelt sich dabei um einen sehr guten Mieter, welcher Interesse an einer langjährigen Miete hat. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

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