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Prezzo su richiesta
14.5 locali 1’940m² superficie
6814 Lamone

APPARTAMENTI DA 1 A 5 LOCALI IN PALAZZINA A REDDITO A LAMONE

20 Appartamenti di diverse metrature, da 1 a 5 locali, disposti in tre diverse palazzine edificate nel 1968 e molto ben mantenute nel tempo, sviluppate su 3 piani serviti da ascensore per circa 1900 mq totali, raggruppate in unico blocco amministrativo situato in una zona tranquilla e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi di prima necessità a Lamone.L’ideale per chi desidera un investimento a reddito sicuro, poichè diverse unità sono già affittate e risulterebbero in un ritorno economico pressochè immediato.Gli appartamenti dispongono di ampi e luminosi spazi ben distribuiti e, se sfruttati al meglio, possono essere convertiti in svariate soluzioni abitative, garantendo così una rendita costante.E’ inoltre incluso nel pacchetto di vendita un ristorante al piano terra, attualmente affittato.L’intero stabile presenta infissi in PVC con vetri doppi, cucine separate che è possibile ristrutturare liberamente in stile moderno, abbattendo muri e creando degli splendidi salotti open-space con cucine a vista, balconi che danno tutti sul cortile interno, pavimentazione in piastrelle e comoda area lavanderia ad uso comune di tutti i residenti.L’impianto di riscaldamento è dotato di una caldaia a gasolio/nafta ed una distribuzione mediante termosifoni/caloriferi, che garantiscono il massimo comfort anche nei mesi più freddi dell’anno ed assicurano un calore uniforme in tutta la casa.Seguono un paio di esempi degli appartamenti disponibili per l’acquisto:- 3.5 locali di 75 mq - 430’000 CHF + 15’000 CHF per un posto auto;Affittabile su base annua a 12’000 CHF + 600 CHF per il posto auto + 3’000 CHF di spese condominiali (reddito pari a 15’600 CHF annuali).- 2 locali di 40 mq - 230’000 CHF + 15’000 CHF per un posto auto;Affittabile su base annua a 9’600 CHF + 600 CHF per il posto auto + 1’200 CHF di spese condominiali (reddito pari a 11’400 CHF annuali).Grazie alla sua posizione strategica, già eccellente in termini di vicinanza ai servizi e quiete, con supermercati, bar, ristoranti, scuole e mezzi pubblici nei pressi, l’appartamento gode di una piacevole brezza estiva.Oltre ai posti auto esterni a 15’000 CHF l’uno, sono disponibili posteggi in box a 30’000 CHF cadauno, il tutto sempre SU RICHIESTA.Ogni appartamento dispone infine di una cantina assegnata.SM/6086

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CHF 690’000.–
4.5 locali 102m² superficie
Via Quiete 1, 6952 Canobbio

Canobbio, vendesi appartamento di 4.5 locali, terrazza di 14 m2. Ampio giardino e zona barbecue.

Nel tranquillo e soleggiato quartiere di Lugano-Canobbio, si offre in vendita un comodo appartamento di 4.5 locali, caratterizzato da uno spazio abitativo di 102 m2 e una terrazza privata di 14 m2. Questa proprietà vanta anche di un ampio giardino condominiale dotato di una zona barbecue, perfetta per momenti di relax e convivialità all'aperto.L'appartamento si trova all'interno di un edificio solido e ben mantenuto nel tempo. Numerosi interventi di miglioramento sono stati effettuati, compresi l'aggiornamento del tetto, la sostituzione dei serramenti con materiali di alta qualità come il PVC, il rifacimento del portone d'ingresso, e la ristrutturazione dell'autorimessa, della lavanderia e delle cantine. Inoltre, sono stati installati pannelli solari e la facciata è stata opportunamente isolata, garantendo un notevole risparmio sulle spese condominiali e un maggiore comfort abitativo.L'appartamento si presenta con la seguente disposizione: • Atrio d'ingresso accogliente e funzionale; • Cucina separata completamente accessoriata, dotata di un balcone per piacevoli momenti all'aperto; • Soggiorno luminoso e spazioso, collegato a una zona pranzo, con accesso diretto alla terrazza coperta di 14 m2, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta; • Bagno finestrato completo di doccia, per la massima praticità e comfort; • Tre camere da letto ben proporzionate, offrendo ampi spazi per la famiglia o per ospiti; • Un secondo bagno finestrato con vasca e bidet, per soddisfare le diverse esigenze abitative. In sintesi, questo appartamento rappresenta un'opportunità ideale per coloro che cercano un'abitazione confortevole e funzionale, in una zona tranquilla e ben servita, con tutti i servizi necessari nelle immediate vicinanze. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida proprietà.Chiamaci per informazioni ________________________________________________________________________________________________________ENIn the quiet and sunny district of Lugano-Canobbio, a comfortable 4.5-room apartment is offered for sale, characterized by a living space of 102 m2 and a private terrace of 14 m2. This property also boasts a large communal garden equipped with a barbecue area, perfect for moments of relaxation and conviviality outdoors.The apartment is located inside a solid building that has been well maintained over time. Numerous improvement works have been carried out, including updating the roof, replacing the windows with high quality materials such as PVC, renovating the entrance door, and renovating the garage, laundry and cellars. Furthermore, solar panels have been installed and the façade has been appropriately insulated, guaranteeing significant savings on condominium expenses and greater living comfort.The apartment is presented with the following layout:Welcoming and functional entrance hall;Separate fully equipped kitchen, equipped with a balcony for pleasant outdoor moments;Bright and spacious living room, connected to a dining area, with direct access to the 14 m2 covered terrace, ideal for enjoying moments of relaxation in the open air;Windowed bathroom complete with shower, for maximum practicality and comfort;Three well-proportioned bedrooms, offering ample space for family or guests;A second bathroom with window with bathtub and bidet, to satisfy different living needs.In summary, this apartment represents an ideal opportunity for those looking for a comfortable and functional home, in a quiet and well-served area, with all the necessary services in the immediate vicinity. Contact us today to organize a visit and discover all the potential of this splendid property.

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CHF 1’160’000.–
4.5 locali 154m² superficie
Via Stazione, 6963 Pregassona

Appartamento - Pregassona

Situato nell'esclusiva area di Pregassona a Lugano, questo appartamento di 4,5 locali con giardino incarna un mix perfetto di eleganza classica e comfort moderno. In fase di costruzione, la residenza PENTA, composta solo da 9 unità, promette tranquillità e privacy. L'edificio, caratterizzato da un design architettonico all'avanguardia, è progettato per garantire una vista aperta da ogni angolazione e per raggiungere elevati standard energetici, certificati CECE classe AB. Con consegna prevista nel 2025, l'appartamento si trova al piano terra di un edificio con ascensore e si estende su una superficie totale di 154 mq commerciali, di cui 128 mq lordi. L'interno vanta un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, dispensa, tre camere da letto, due bagni e lavanderia privata. Gli infissi sono realizzati in alluminio con triplo vetro antisfondamento e lamelle metalliche regolabili. Il riscaldamento è fornito da una termopompa geotermica e pannelli solari, distribuito tramite serpentine a pavimento e con un sistema di raffreddamento integrato. La cucina completamente attrezzata si apre su un terrazzo con ampie finestre e accesso al giardino privato di 207 mq, perfetto per momenti di relax e divertimento all'aperto. La proprietà include due posti auto in autorimessa, disponibili al prezzo di 50'000 CHF ciascuno, una cantina e un locale bici, assicurando praticità e comodità aggiuntive. Grazie alla presenza di tutti i servizi essenziali, facilmente raggiungibili a piedi, la residenza è perfetta per la vita comoda in una zona residenziale e di prestigio. Sono disponibili anche altre tipologie di appartamenti: da 2.5 a 4.5 locali. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni.

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CHF 2’980’000.–
5.5 locali 204m² superficie
6976 Castagnola

Appartamento con Terrazza e Vista Mozzafiato sul Lago di Lugano

Nella magnifica e soleggiata Castagnola offriamo in vendita un grande appartamento di 5.5 locali (204 m2) con meravigliosa vista lago, inserito in un contesto residenziale curato, con un giardino rigoglioso, una pittoresca fontana e una piscina interna e sauna dedicate a coloro che desiderano concedersi un momento di pausa.L'appartamento, rimodernato di recente, presenta finiture di pregio quali pavimenti in rovere e pareti decorate con stucchi veneziani. Inoltre è dotato di una moderna cucina oltre che di aria condizionata in tutte le camere.Chicca assoluta dell'appartamento è la stupenda vista sul lago di Lugano, ammirabile da tutte le camere, ma soprattutto dalla terrazza panoramica di 29 m2.La distribuzione delle camere è la seguente:ZONA GIORNO - Ampio soggiorno con terrazza panoramica;- Cucina;- Bagno con doccia e vasca;ZONA NOTTE:- Camera padronale con cabina armadio en suite;- Due ulteriori camere da letto;- Bagno con doccia;Nel condominio: Piscina coperta con ampia vetrata, sauna e accesso al giardino solarium.L'appartamento è acquistabile come residenza secondaria e dispone di una lavanderia, di due cantine e di due posti auto del prezzo di 100.000.- cadauno.Im wunderschönen und sonnigen Castagnola bieten wir eine große 5,5-Zimmer-Wohnung (204 m2) mit atemberaubenden Seeblick zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einer sehr hochwertigen Residenz, mit gepflegten Garten, malerischen Brunnen sowie Innenpool und Sauna für ruhigen Wintermonate.Die Wohnung wurde vor kurze Zeit mit hochwertig mit Eichenböden, venezianischem Stuck und Klimaanlage Renoviert. Außerdem wurden eine moderne großzügige Küche eingebaut.Das absolute Highlight der Wohnung ist die atemberaubende Aussicht auf den Luganersee, die man von allen Zimmern, aber vor allem aber von der 29 m2 großen Panoramaterrasse, genießen kann.Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:WOHNBEREICH- Großes Wohnzimmer mit Panoramaterrasse;- Küche;- Badezimmer mit Dusche und Badewanne;SCHLAFBEREICH:- Masterschlafzimmer mit en suite Garderobe;- Zwei weitere Schlafzimmer;- Badezimmer mit Dusche;In der Wohnanlage: Hallenbad mit großem Fenster, Sauna und Zugang zum Solariumgarten.Die Wohnung kann als Zweitwohnsitz benutzt werden und verfügt über eine Waschküche, zwei Keller und zwei Parkplätze zum Preis von jeweils 100.000.- .In the magnificent and sunny Castagnola we offer for sale a large 5.5-room apartment (204 m2) with a wonderful view of Lake Lugano, inserted in a well-kept residential context, with a luxuriant garden, a picturesque fountain and an indoor swimming pool and sauna dedicated to those who wish to relax.The flat, recently renovated, has fine finishes such as oak floors and walls decorated with Venetian stucco. Moreover it was equipped with a modern kitchen as well as air conditioning in all bedrooms.The absolute gem of the apartment is the stunning view of Lake Lugano, which can be admired from all the rooms, but above all from the 29 m2 panoramic terrace.The rooms are distributed as follows:LIVING AREA- Large living room with panoramic terrace;- Kitchen;- Bathroom with shower and bathtub;SLEEPING AREA:- Master bedroom with en suite walk-in closet;- Two further bedrooms;- Bathroom with shower;In the condominium: Indoor swimming pool with large window, sauna and access to the solarium garden.The apartment can be purchased as a secondary residence and has a laundry room, two cellars and two parking spaces for the price of 100'000.- each.