An ruhiger und sonniger Lage steht eine grosszügige 5.5 Zimmer Maisonettewohnung mit herrlicher Aussicht für Sie zum Kaufen bereit. Ideal für Familien, die Ruhe lieben und trotzdem wünschen, dass die Kinder, Schule und Kindergarten schnell und sicher erreichen. **Lage** Bushaltestelle 100 m, Autobahneinfahrt 13.5 km, Bahnhof 1.1 km entfernt Einkaufen in 200 m, Kindergarten und Schule in 50 m zu erreichen Ruhiges und sonniges Wohnquartier Südlich ausgerichteter Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne und bis in die Berge **Raumangebot** 2.OG: Via Lift oder Treppe gelangen Sie vor die Eingangstüre, Entrée und Gang mit Garderobe, heller und hoher Wohn-Essbereich (32.4m²) mit offener Küche (7.6m²), Schwedenofen und Zugang zum Balkon (22.2m²) mit Beschattung und Aussicht, drei Zimmer (16.4, 13.7 und 11.5m²), Nasszelle (5.2m²) mit Dusche, WC und Lavabo, Reduit (3.7m²) mit Warmwasserboiler. DG: Galerie, grosses Zimmer (23.5m²) mit Dachfenster, Nasszelle (16.0m²) mit Badewanne, Dusche, WC, Lavabo sowie Platz für eine Ankleide. UG: Eigenes grosses Kellerabteil (16.2m²) und eigene Waschküche (7.8m²), gemeinsamer Velokeller, zwei Einstellplätze in der Tiefgarage (je + CHF 30'000.-) und ein Aussenabstellplatz (+ CHF 10'000.-) **Gebäudetechnik** Eine Erdwärmepumpe versorgt die Bodenheizung mit ökologischer Wärme Tiefe Nebenkosten trotz Lift, dank moderner Heizung Bezugsbereit ohne Investitionen Objekttyp: Maisonette Straße: Rösslimatte 5 PLZ/Ort: 5624 Bünzen Anzahl Zimmer: 5.50 Nettowohnfläche: 140 m2 Anzahl Balkon/Terrassen: 1 Balkon/Terrasse Fläche: 22.20 m2 Nasszelle 1: Dusche, WC und Lavabo Nasszelle 2: Badewanne, Dusche, WC und Lavabo Keller: Ja 2 Tiefgaragenplätze zu je + CHF 30000.- 1 Aussenparkplatz + CHF 10000.- Baujahr: 2004 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Herrlicher Ausblick ins Alpenpanorama Ruhige und sonnige Lage nahe an der Schule Moderner Grundriss, helle Zimmer Tiefe Nebenkosten trotz Lift Heizung: Erdwärme Heizungsart: Bodenheizung Fahrstuhl: Personenaufzug Etagenzahl: 2 Schwedenofen: Ja Eigene Waschküche in Keller: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Aussichtslage: Blick ins Grüne und bis in die Berge ruhig: Ja sonnig: Ja Spielplatz: Ja Balkon: Ja Dist. Schulen: ca. 0.05 km Dist. Kindergarten: ca. 0.05 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.20 km Dist. Bus: ca. 0.10 km Dist. Bahnhof: ca. 1.10 km Dist. Autobahn: ca. 13.50 km Dist. Flughafen: ca. 38 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen. Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.