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Casa plurifamiliare in vendita a Glaspass

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Mehrfamilienhaus Landquart
11

CHF3’700’000.–892m2

Untermühleweg 5, 7302 Landquart

Mehrfamilienhaus mit guter Bauqualität und nachhaltiger RenditeDie Liegenschaft grenzt direkt an den Velo- und Fussweg Igis-Landquart an. Sowohl der Bahnhof Igis als auch die Einkaufsmöglichkeiten in Landquart können somit bequem zu Fuss oder mit dem Velo erreicht werden.Das Gebäude umfasst einen grosszügigen Innenhof mit einer schattenspendenden, alten Platane, über den auch der Zugang zu den drei Eingängen erfolgt. Dies verleiht der Liegenschaft ihren unverwechselbaren, fast schlossartigen Charakter.Den Mietern steht jeweils ein eigener Garten zur Verfügung, in dem sowohl Blumen oder Gemüse gepflanzt oder einfach ein Plätzchen zum Verweilen eingerichtet werden kann.Jede Wohnung hat durch die unterschiedlichen Grundrisse einen unverwechselbaren Charakter. Zudem ist die Bergsicht unverbaubar. Dies und die ruhige Lage macht die Wohnungen als Mietobjekt attraktiv und wird von den bestehenden Mietern auch sehr geschätzt.Die Wärmerzeugung erfolgt per Gas auf Radiatoren. Den Mietern stehen zwei gemeinam benutzbare Waschküchen mit jeweils Waschmaschine/Tumbler- und Trocknungsgerät zur Verfügung. Aufgrund der Wasserenthärtungsanlage sind die Leitungen und Maschinen vor Kalk geschützt.

5

CHF890’000.–114m24.5loc

Via Isla 2, 7016 Trin Mulin

Auf dem sonnigen, ruhigen und naturnahen Grundstück "Isla ? Trin Mulin" entstehen drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt rund 20 Wohnungen und 40 Parkplätzen. Die 2.5 bis 5.5 Zimmer-Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse und werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten.AllgemeinesKleine Änderungswünsche bleiben vorbehalten. Eigene Aus- bauwünsche werden individuell geplant und berücksichtigt, sofern dies noch möglich ist, technisch realisierbar und der Bau nicht beeinträchtigt wird.FensterWärmeschutzglas 3-fach Verglasung, Holzfenster. Rahmen und Flügel innen und aussen dunkles und behandeltes Holz. Sonnenschutz mit Rafflamelenstoren mit Motorantrieb.Heizung/LüftungWärmeerzeugung: Luft-Wasser-Wärmepumpe Wärmeverteilung: BodenheizungAbluft für Bäder, Umluft für KüchenSanitäre InstallationApparate Sanitas Trösch Wasch-/Trockenturm Electrolux pro Wohnung, andere Geräte möglich (Mehrpreis).KücheFronten KH-beschichtet weiss, Abdeckung in Keramik, Apparate Electrolux. Auf Wunsch auch andere Apparate / Fronten möglich (Mehrpreis).EinbautenFronten Garderoben in Naturholz furniert oder KH-beschich- tet weiss, Einbauschränke auf Wunsch möglich (Mehrpreis).Elektrische InstallationStandartinstallation mit Beleuchtungskörper für allgemeine Räume, Swisscom-Anschluss, pro Wohnung 2-3 TV + TT- Anschlüsse.CheminéeanlageSchwedenofen/Cheminée inkl. Kamin und Frischluftzufuhr auf Wunsch im 2.OG und im DG möglich (Mehrpreis).

10

CHF850’000.–350m28loc

Ruodisch Hus, 7232 Furna

Die Streusiedlung Furna (1351 m ü. M.) liegt sonnig, hoch über dem mittleren Prättigau. Suchen Sie eine grosszügige Liegenschaft an unverbaubarer Aussichtslage mit Ausbaupotential? Dann sind Sie hier richtig! Die Liegenschaft wurde 1946 als Dorfbäckerei mit Lebensmittelhandlung und Einfamilienhaus im Dorfzentrumvon Furna erstellt. Aus dem Stall wurde später (1995) eine Wohnung (Anbau) erstellt. Durch Um- und Neubauten wurde das Gebäude erweitert und den neuen Bedürfnissen angepasst. Mit wenig Aufwand lassen sich zwei Wohnungen wieder zu einem Wohnhaus vereinen. Die Verbindung mit dem Erdgeschoss (ehemalige Geschäftsräume) ist auch möglich. Sowohl im Winter als auch im Sommer gelangt man problemlos bis zur Liegenschaft. Unmittelbar gegenüberder Liegenschaft befindet sich die Post mit Dorfladen sowie die Postautohaltestelle.- Herrliche, unverbaubare Aus- und Weitsicht- Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder Terrasse- Ausbaupotential (ehemalige Geschäftsräume im EG) vorhanden- Nettowohnfläche Wohnen ca. 200 m²- Nettonutzfläche Gewerbe ca. 150 m²Gerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation dieser interessanten Immobilie zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

12

CHF12’000’000.–

Via San Clau Sura 25-29, 7130 Ilanz

Das Projekt mit 25 Erstwohnungen und einer Tiefgarage entsteht an attraktiver Lage in Ilanz. Das Gebäude besteht aus zwei Untergeschossen, einem Erdgeschoss, zwei Obergeschossen sowie einem Dachgeschoss. [b]Dieses attraktive Anlageobjekt bietet Ihnen:[/b] • Neubauobjekt • ansprechende moderne Architektur • ruhige Lage direkt am Fluss, atemberaubende Aussicht • 9 x 2.5 - Zimmer - Wohnungen • 9 x 3.5 - Zimmer - Wohnungen • 3 x 4.5 - Zimmer - Wohnungen • 2 x Loftwohnungen • 2 x Atelier • 13 Parkplätze in der Garage • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Dieses Investitionsobjekt wird durch das Totalunternehmen Surselva Bau GmbH, Laax projektiert und gebaut.Das Gebäude entsteht an ruhiger Lage direkt am Rhein und bietet eine atemberaubende Aussicht in die umliegenden Berge.Ilanz, die erste Stadt am Rhein, war im Vergleich mit anderen Gemeinden der Surselva bisher mit einer Fläche von 4,67 km² eher bescheiden, entstand durch die Fusion der Stadt Ilanz mit den Gemeinden Castrisch, Ladir, Luven, Pitatsch, Riein, Ruschein, Schnaus, Sevgein, Duvin, Pigniu, Rueun und Siat die neue Gemeinde ILANZ/GLION mit einer beachtlichen Siedlungs-, Landwirtschafts-, Wald- und Gewerbefläche von rund 133,5 km². Die Gemeinde liegt am Vorderrhein inmitten einer weiten Mulde am Eingang der Val Lumnezia und gilt als Tor zur Rheinschlucht Ruinaulta.Gesprochen wird Deutsch und das rätoromanische Idiom Romontsch Sursilvan. Verkehrstechnisch liegt Ilanz an einer wichtigen Lage und bietet vielseitige Arbeitsplätze in verschiedensten Branchen. Heute pendeln täglich mehr als tausend Arbeitnehmer nach Ilanz zur Arbeit.Als Zentrum der umliegenden Tourismusorte bietet Ilanz mit seinem Gewerbe und den vielen Einkaufsmöglichkeiten den idealen Ausflugsrahmen für Urlauber und Kurzaufenthalter aus der ganzen Region. Die Dienstleistungsbetriebe, das Gewerbe, das Regionalspital und die zahlreichen Bildungsstätten haben eine starke Bedeutung für den Wirtschaftsstandort. Dienstleistungen und handwerkliche Erzeugnisse werden hier nicht nur für die Bedürfnisse der eigenen Bevölkerung hergestellt, sondern in den ganzen Kanton und sogar in die ganze Schweiz vertrieben.

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