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Casa plurifamiliare in vendita a Scudellate

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CURATO STABILE A REDDITO CON COMMERCI
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CHF2’650’000.–596m215loc

6929 Gravesano

Gravesano - Questa interessante proposta immobiliare, è una rara opportunità per accontentare una vasta cerchia di acquirenti. Le sue potenzialità sono innumerevoli.Che si tratti di un'attività commerciale, un B&B o puramente per un investimento a reddito, questa proposta è senza ombra di dubbio un'opportunità sicura.Sono in vendita sei unità immobiliari in totale, di cui tre hanno uno scopo residenziale e tre commerciale.Tutte le unità sono affittate a lungo termine e garantiscono complessivamente una rendita del 5%.Questa offerta comprende i seguenti vantaggi:- 3 appartamenti con ingresso indipendente - Ristorante con sale e terrazza (circa 215 mq)- 12 posti auto di proprietà- Bar di circa 80 mq- Magazzino/depositoLo stabile é stato curato nel corso degli anni e oggi si presenta in ottimo stato di manutenzione, non necessita di alcun intervento. La sua posizione privilegiata garantisce sicurezza e grande appeal per la locazione sia commerciale che residenziale.Chiamate subito per una visita!

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Prezzo su richiesta230m2

Strada Vajèe 1, 6915 Pambio-Noranco

--- VISITA VIRTUALE cliccando SUL LINK a fine inserzione! --- Casa plurifamiliare con GRANDE TERRENO EDIFICABILE. La proprietà si trova a margine del grande progetto di riqualifica del PIAN SCAIROLO, a cui è stato dedicato un masterplan con il chiaro obiettivo di ricucire le discontinuità del territorio e integrare questa vallata nella città di Lugano. Il progetto si riflette anche nel futuro VALORE EDIFICABILE del TERRENO globale o residuo (a dipendenza del progetto). La CASA risale all'inizio del 1900 e conserva lo stile dell'epoca. È stata regolarmente curata nel tempo e nel 1986 ha ricevuto un'importante ristrutturazione che si rispecchia nello stato attuale. La casa si sviluppa su 4 PIANI ed è costituita da: - 2 APPARTAMENTI di 4.5 locali; - 1 APPARTAMENTO mansardato di 2 locali; - 1 grottino, 1 cantina e 1 locale tecnico. Completano la proprietà 3 BOX GARAGE adiacenti alla casa. INDICI EDIFICATORI del TERRENO: - Indice di SFRUTTAMENTO: 50% - Indice di OCCUPAZIONE: 30% - Area minima VERDE: 30% - ALTEZZA edifici alla GRONDA: 7.5 m - ALTEZZA edifici al COLMO: 9.5 m - Distanza CONFINI: 3 m.

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CHF8’000’000.–1’000m210loc

6900 Lugano

Wir kennen den zukünftigen Besitzer Ihrer ImmobilieWarum einen Makler beauftragen für den Verkauf Ihrer Renditeliegenschaft ?Weil wir häufiger vermietete Liegenschaften verkaufen, und dadurch haben wir auch gute Kontakte zu Kapitalanlegern. Weil viele Kapitalanleger öfter vermietete Immobilien erwerben und somit einem Makler schon bekannt sein können. Wählen Sie daher einen Makler aus, der häufiger vermietete Immobilien veräussert!Es gibt Immobilienfonds, die Mehrfamilienhäuser kaufen. Es gibt auch vermögende Privatleute, die über ein Portfolio von mehreren Mehrfamilienhäusern verfügen und sich permanent nach Anlagemöglichkeiten umschauen.Wenn Sie Mehrfamilienhäuser besitzen in der Deutschschweiz oder im Tessin, und diese gerne veräussern möchten, dann kontaktieren Sie uns damit wir Ihnen den Käufer vorstellen können.Patrizia BiusoCharminghomes.ch076 413 94 46

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