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CHF 5’202’900.–
Blonay, 1807 Blonay

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEURS - Très bel immeuble de rendement à Blonay

Situé en plein coeur du village de Blonay à proximité immédiate des commodités, ce magnifique immeuble construit en 1920 est une très belle opportunité d'investissement.Réparti sur 4 étages et le rez inférieur, il propose 2 surfaces commerciales et 6 appartements ainsi que 8 places de parc et 5 places extérieures de stockage et affiche un état locatif optimisé dont l'ensemble des lots sont loués.L'immeuble est en très bon état général et a bénéficié d'un entretien régulier tout au long de son existence. Il a bénéficié d'un dernier agrandissement en 2008.Le rez accueille un grand magasin de fleurs qui bénéficie de surfaces de stockage au rez inférieur et un salon de coiffure.Aux étages se trouvent 2 studios, un 2,5 pièces, deux 3,5 pièces et un 4,5 pièces.Les baux commerciaux constituent près de 50% de l'état locatif, le bail du magasin de fleur étant garanti pour les 15 prochaines années.Tout complément d'information disponible sur simple demande.A voir absolument !Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1807-23-1Situated in the heart of the village of Blonay, close to all amenities, this magnificent building, built in 1920, is a great investment opportunity.Spread over 4 floors and the basement, it offers 2 commercial premises and 6 flats, as well as 13 parking spaces. All the lots are let and the rental situation is optimised.The building is in very good condition and has benefited from regular maintenance throughout its existence.The ground floor is home to a large flower shop with storage space in the basement and a hairdressing salon.On the upper floors there are 2 studios, a 2.5-room apartment, two 3.5-room apartments and a 4.5-room apartment.Commercial leases account for almost 50% of the rental income, with the lease for the flower shop guaranteed for the next 15 years.Further information is available on request.A must-see!Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1807-23-1

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CHF 1’675’080.–
1862 Les Mosses

Chalet en bois de très haute qualité avec vue fantastique, calme

Avec d’excellents matériaux premiers, les meilleurs artisans de la région ont construit 2013 ce manifique chalet qui offre une ambiance chaleureuse et particulièrement cosy qui s’intègre parfaitement à l’environnement.La partie habitable dispose de chambres vastes avec vue panoramique sur le magnifique paysage de montagne. La cuisine est très bien équipée et l’espace de vie offre suffisamment de place pour les repas et la détente. Le poêle à bois vous permet de faire votre propre pain...Le chalet se situe directement au bord des pistes de ski. Un excellent emplacement pour explorer les environs, que ce soit à pied, à vélo, à raquettes, à ski etc.Les Mosses offrent une multitude de possibilités de loisirs et d’activités pour les habitants et les visiteurs de tout âge et de tous intérêts. Ci-après, quelques-unes des activités les plus populaires : • Sport d’hiver: Les Mosses est une région de ski bien connue. Des skieurs et des snowboardeurs y trouvent des pistes pour tous les niveaux. De belles possibilités pour des randonnées hivernales, des chemins pour des promenades en raquettes et du patinage attendent petits et grands ! • Activités en été: La région se prête merveilleusement bien pour des randonnées, de l’alpinisme, des tours en mountain bike ou pour la grimpe. Un petit lac de montagne qui invite au repos et à la rêverie est joignable en 30 minutes à pied. • Nature: Les Mosses est bien connu par les amateurs de la nature, car une faune et flore riche y est à explorer. De nombreux sentiers de randonnée traversent le magnifique paysage de montagne. • Culture: La région des Mosses a une longue histoire et propose une riche culture qui n’attend que d’être découvert.Les Mosses est un lieu idéal pour laisser derrière soi le stress de la vie quotidienne, se ressourcer dans la nature et découvrir l’offre culturelle de la région. Nous tenons à soulever l’accessibilité idéale par voiture de ce chalet d’exception, soit : En 10 minutes des Diablerets, 20 minutes de Leysin, 30 minutes d’Aigle, 1 heure de Lausanne et 1h30 de l’aéroport de Genève.Ce magnifique chalet sur un parcelle de 1'000 m2 indépendant de trois étages offre toute une série de commodités, dont un sauna, une baignoire à remous et une très grande terrasse ensoleillée.Le grand garage offre de la place pour 4 voitures et pour diverses activités.En résumé: le chalet en bois des Mosses se prête merveilleusement bien pour tous ceux qui cherchent un environnement calme et détendu ainsi qu’une vue magnifique.Votre nouveau chez-vous convient très bien comme résidence à l’année et comme domicile pour le home-office.Répartition des espacesSous-sol • Immense garage pour quatre voitures • Hall d’entrée, sauna-salle de fitness (avec entrée séparée), douche, toilettes pour les hôtes • Très grande cave, chauffage avec un local pour les pellets Rez-de-chaussée • Grande et lumineuse cuisine, complètement équipée avec coin repas et espace de vie, poêle • une chambre à coucher, dressing accessible, douche, toilette 1er étage • 2 chambres doubles • 1 mezzanine pour diverses utilisations (bureau, espace bricolage etc.), • très grande salle de bains avec jacuzzi, une douche et toilette. Cette offre particulière est destinée à une résidence principale (Pas de location à court terme, resp. location de vacances possible).Une location à long terme est par contre possibleBien entendu, le chalet peut également être habité par le propriétaire lui-même, mais pas d’utilisation en tant que maison de vacances possible.N’hésitez pas plus longtemps et demandez notre documentation détaillée...TOP Chalet eignet sich zur Langzeitvermietung oder SelbstnutzungDas Wohnhaus verfügt über geräumige Zimmer mit Panoramablick auf die herrliche Berglandschaft. Die Küche ist sehr gut ausgestattet, und es gibt ausreichend Platz für Essen und Entspannen im Wohnbereich, wo Sie im Holz-Kachelofen ihr eigenes Brot backen können…Das schöne Chalet liegt direkt an der Skipiste. Eine ausgezeichnete Lage, um die Umgebung zu erkunden, ob zu Fuss, mit dem Fahrrad, Schneeschuhen, Skiern, usw..Les Mosses bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten und Aktivitäten für Einwohner und Besucher jeden Alters und mit verschiedenen Interessen. Hier sind einige der beliebtesten Aktivitäten: • Wintersport: Les Mosses ist ein bekanntes Skigebiet. Skifahrer und Snowboarder finden Pisten mit einem Angebot für jedes Niveau. Es gibt auch Möglichkeiten für Winterwandern, Schneeschuhwandern und Eislaufen. • Sommeraktivitäten: Im Sommer kann man in Les Mosses wandern, bergsteigen, mountainbiken oder klettern. Ein wunderschöner kleiner Bergsee, der zum Verweilen und Träumen einlädt, ist in 30 Minuten Fussmarsch zu erreichen. • Natur: Les Mosses ist ein beliebter Ort für Naturliebhaber, da es eine reiche Tier- und Pflanzenwelt zu erkunden gibt. Viele Wanderwege führen durch die wunderschöne Berglandschaft. • Kultur: Die Region Les Mosses blickt auf eine lange Geschichte zurück und bietet ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Les Mosses ist ein hervorragender Ort, um den Stress des Alltags hinter sich zu lassen und die Natur und Kultur der Region zu erleben.Auch möchten wir die gute Erreichbarkeit mit den Auto dieser aussergewöhnlichen Immobilie hervorheben: 15 Minuten ab Les Diablerets, 20 Minuten ab Leysin, 15 Minuten ab Leysin, 30 Minuten ab Aigle, 1 Stunde ab Lausanne und 1h45 ab Flughafen Genf!Das wunderschöne, freistehende 3stöckige Chalet bietet auch eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter eine Sauna, Whirlbadewanne und eine sehr grosse Sonnenterrasse.Die grosse Garage (Platz für 4 PKW) bietet viel Platz für diverse Aktivitäten.Insgesamt ist das Holzchalet in Les Mosses ein Wohnchalet für alle, die eine entspannte, ruhige Umgebung und eine herrliche Aussicht suchen.Ihr neues Heim eignet sich sehr gut als Ganzjahreswohnsitz und Home Office Domizil.RaumprogrammUntergeschoss • riesige Garage für vier Autos • Eingangshalle, Sauna-Fitnessraum (mit separatem Eingang), Dusche, Gästetoilette • Sehr grosser Keller, Heizung mit einem Raum für die Pellets ErdgeschossGrosse, helle, voll ausgestattete Küche mit Ess- und Wohnbereich, Kachelofen, 1 Schlafzimmer, begehbarer Dressing, Dusche, WC1. Stock2 Doppelzimmer, 1 Mezzanine für diverse Nutzungen geeignet (Büro, Bastelraum, usw.), sehr grosses Badezimmer mit Jacuzzi, einer Dusche und einem WC.Der Fitnessbereich im UG könnte relativ einfach zu Studio-Wohnung umgebaut werden.Dieses spezielle TOP Suisse Immobilier Angebot ist ein Erstwohnsitz, keine Ferienhausnutzung möglich.Lanzeitvermietung oder Selbstnutzung durch Sie als neuen Eigentümer möglich.Zögern Sie nicht länger und verlangen Sie unsere ausführlichen Unterlagen...Top quality chalet, located in a quiet area of a small tourist regionBuilt in 2013, the alpine chalet in local wood was built with excellent materials by the best craftsmen of the region and offers a warm, extremely cozy atmosphere that fits perfectly with the surroundings.The residence has spacious rooms with panoramic views of the beautiful mountain landscape. The kitchen is very well equipped and there is plenty of space for eating and relaxing in the living area, where you can bake your own bread in the wood-fired tiled stove…The beautiful chalet is located directly on the ski slope. An excellent location to explore the surroundings, whether on foot, by bike, snowshoes, skis, etc..The beautiful detached 3-storey chalet also offers a range of comforts, including a sauna, whirlpool and a very large sun terrace.The large garage (space for 4 cars) offers pleny of room.This special offer is a primary residence, no vacation home use possible.Rental for a long time or self-use by you as the new owner is possible.Please ask for our detailed documentation