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Casa plurifamiliare in vendita a 3664 (Burgistein)

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CHF 790’000.–210m27.5loc

3158 Guggisberg

Der Traum für Grossfamilien Ihr neuer Wohnort bietet eine direkte Anbindung an das Naherholungsgebiet sowie eine herrliche Aussichtslage.So ist die im Hang gelegene Liegenschaft aufgeteilt: Eine 5.5 Zimmer-Wohnung im 1.OG, ein grosses Dachgeschoss, dass noch ausgebaut werden kann, eine 2 Zimmer-Wohnung im EG mit Nasszelle und diversen Nebenräumen, die noch ausgebaut werden können und eine grosse Werkstatt/Garage für den Hobbymechaniker oder einfach nur für Ihre Fahrzeuge. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Idyllische Lage umgeben von Wald und Bach+ Das Haus wurde im Jahr 2014 Komplet erneuert + Holzheizung und Dach vom 2014 + 2 Bezugsbereite Wohnungen + Eigenes Quellwasser + Und vieles mehr… Ein Fischereirecht im gegenüberliegenden Bach, eigenes Quellwasser und das es nicht mehr dem BGBB unterliegt, sind weitere Vorteile dieser Liegenschaft. Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme um Ihnen die Liegenschaft näher zu bringen, damit auch Sie sich begeistern lassen können.

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CHF 1’490’000.–212m24.5loc

3123 Belp

Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage mitten im Zentrum von Belp und ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Die Haltestelle der Bahnstrecke Thun Bern ist in 5 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss Rubigen ist 3 km entfernt. Die diversen Einkausmöglichkeiten im Dorf sind alle in paar Metern zu Fuss erreichbar. Kindergarten, Primar- und Sekundarschule befinden sich ebenfalls in der Nähe. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem guten Zustand und wurde in regelmässigen Abständen gepflegt und auf neueren Standard gebracht. Es verfügt über eine 4.5-Zimmer Wohnung sowie 2 Nebenräume die aktuell als Büro genutz werden, ein separates Ladenlokal strassenseitig mit guter Laufkundschaft und einen separaten Schopf. Dazu diverse Kellerräume. Die Wohnung ist mit einer Gäste Dusche/WC und einem Bad/Toilette und einer Küche mit den üblichen Einrichtungen (Glaskeramikkochfeld, Backofen, Kühlschrank) ausgestattet. Der Laden und die beiden zusätzlichen Räume im ersten Stock eignen sich als sehr gut als Büro oder Praxis. Im Dachgeschoss gibt es genügend Platz und Potenzial um eine weitere Wohnung zu realisieren und auszubauen. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Oelzentralheizung. Die grosszügige Terrasse und der gemütliche Innenhof laden zum verweilen und geniessen ein. Als Parkmöglichkeit stehen eine Doppelgarage, sowie ein Aussenparkplatz zur Verfügung. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Belp liegt am Eingang des Gürbetals, 10 km von Bern entfernt Richtung Thunersee. Es verfügt mit der Aare-Auenlandschaft über ein in der Schweiz einzigartiges Naturschutzgebiet. Bei Belp befindet sich der Flughafen Bern-Belp. Belp stellt trotz seiner Nähe zu Bern, immer noch eine eher ländlich geprägte Gemeinde dar. Die regional eingebetete Wirschaft in der Makrolage Belp, ist seit Jahren am prosperieren und auf Wachstumskurs. Dazu trägt das Einzugsgebiet des regional Flughafens Bern- Belp stark bei. Verkehrstechnische Erschliessung: S4 ThunBelpBernBurgdorfLangnau i.E. BLS. Autobahnanschluss Richtung Bern und Thun und diverse weitere. Flughafen Bern-Belp Distanzen / Fahrzeit: Belp - Thun = 20 Minuten Belp - Bern = 18 Minuten Belp - Worb = 14 MinutenDas Wohn & Geschäftshaus zeichnet sich durch folgende Attribute aus: + zentralste Lage mitten im Geschäftszentrum von Belp + praktische Raumaufteilung + teilweise Riegbau + abgetrennter Innenhof mit Privathsphäre + direkter Zugang von den Zimmern auf die Terrasse + lichtdurchflutet und offen konzipiert + ganztags besonnt + gute Geschäftslage mit Ladenlokal + Doppelgarage + ParkplatzDas Wohn & Geschäftshaus ist durch seine Zentrumslage ideal als Praxis und oder Geschäftslokalität und Wohnen zu nutzen. Ärztepraxis / Schulungsraum / Therapiepraxis aktuelle Nutzung: 4.5 Zimmer Wohnung 2 Büroräume Ladenlokal = Schulungsraum Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst.

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CHF 4’980’000.–

3646 Einigen

Mehrfamilienhaus Einigen SpiezDas massive Mehrfamilienhaus, im für die Region üblichen Chalet Style, wurde Anfang der 80er Jahreerbaut. Die Sanierung/Teil Renovation wurde in den Jahren 2019 & 2020 ausgeführt. Ein grosses Plus derLiegenschaft; sie liegt nur wenige Schritte vom Thunersee entfernt. Einige der Wohneinheiten haben einewundervolle Seesicht. Das Quartier hat einen Badezugang zum See und viele Spazierwege in alleRichtungen. Die Liegenschaft ist voll vermietet und bietet eine stabile Bruttorendite von 4.3 %.Liegenschaften an solcher Lage und mit einer solchen Rendite kommen selten auf den Markt. Nutzen Siediese einmalige Gelegenheit, eine Liegenschaft mit Seesicht wertet Ihr Immobilien Portfolio nachhaltig auf.Die Photovoltaik Anlage auf dem Dach des Hauses produziert Umweltfreundlichen und Nachhaltigen Stromfür das Mehrfamilienhaus. Nach dem Umbau des Boilers (ende dieses Jahr) wird tagsüber ökologisch undökonomisch sinnvoll warmes Wasser für die Liegenschaft hergestellt. Dies erspart dann Heizkosten, da zurZeit mit dem Ölbrenner das Wasser für den Boiler erhitzt wird.

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