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Casa plurifamiliare in vendita a 4224 (Nenzlingen)

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Haus Front
3

CHF 1’650’000.–510m215loc

Hauptstrasse 66, 4437 Waldenburg

Bei der Liegenschaft Hauptstrasse 66 handelt es sich um ein vielseitignutzbares Wohn-/ Geschäftshaus mit Werkstatt- und Lagerräumlichkeiten im Untergeschoss, Ausstellungs- und Verkaufsräumen mit Schaufenstern im Erdgeschoss, einer 2-Zimmerund einer 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss sowie einer 4- Zimmerwohnung mit rückseitiger Flachdachterrasse im 2. Obergeschoss.Im Dachgeschoss besteht bei Bedarf zudem ein Projekt zum Ausbau des bestehenden hohen Estrichraumes (zwei Böden) in eine zusätzliche Maisonette-Dachwohnung. Im Untergeschoss befinden sich weitere Werkstatt- und Lagerräume sowie ein Technikraum mit Elektroverteilung, Oelzentralheizung und Oeltanks (auch für die Liegenschaft Hauptstrasse 64). Ein Liftschacht des ehemaligen und ersatzbedürftigen Warenliftesist vom UG bis ins 2. OG ebenso vorhanden.Die Liegenschaft verfügt gegen die Hauptstrasse hin über einen Vorplatzmit dem Dorfbrunnen der Gemeinde sowie einem rückseitigen Platz mit3 Parkplätzen und präsentiert sich heute in einen teilweise bereits renovierten und umgebauten und teilweise noch nicht renovierten ZustandDie jährlichen Mieteinnahmen liegen zur Zeit bei Fr. 87'000.-.Für weitere Infos stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

9

CHF 2’295’000.–500m2

Laufenstrasse 5, 4244 Röschenz

Diese Mehrfamilienhaus mit Hallenbad, Sauna und Doppelgarage steht an einem ruhigen, sonnigen und zentralen Ort in Röschenz. Das Objekt umfasst eine grosszügige Wohnung im Parterre und eine Wohnung im 1. Stock. Im Dachgeschoss könnte eine fast gleich grosse Wohnung eingebaut werden. Die Fenster und die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Die einzelnen Wohneinheiten erreichen Sie bequem über ein grosszügiges Treppenhaus.Die Wohnung im Parterre betreten Sie ebenerdig. Sie verfügt über die normalen Schlaf- und Wohnräume inkl. mehreren Nasszellen sowie über einen Kachelofen mit Cheminée und eine grosse Wohnküche. Durch einen Zwischentrakt mit Sauna und Dusche sowie einem Gartenausgang erreichen Sie das Hallenbad. Die Schiebeglaswand lässt sich ganz öffnen und Sie blicken in einen idyllischen Garten. Zum Sitzplatz sind es ein paar Meter. Der Pool lässt sich mit einer automatischen Abdeckplatte zudecken und schon entsteht ein Mehrzweckraum für Familienfeste und dergleichen.Vor dem Eingang zur 4,5 Zimmerwohnung im 1. Stock befindet sich ein Reduit und via Gang erreichen Sie sämtliche Zimmer und den Balkon. Zwei Badezimmer und ein separates WC sowie eine Wohnküche gehören ebenfalls zur Wohnung.Im Dachgeschoss könnte man eine grosse 4,5 Zimmerwohnung einbauen. Die Fenster und die Anschlüsse sowie die Balkontüre sind bereits vorhanden. Durch die Mieterträge dieser beiden Wohnungen könnte man als Hausbesitzer gratis wohnen. Allenfalls könnte man auch einem stillen Gewerbe mit Angestellten im Dachgeschoss nachgehen. Durch die beiden Wohnungen ist das Haus als Zwei- oder Mehrgenerationenhaus bewohnbar. Bei der Planung der Liegenschaft wurde ein späterer Lifteinbau berücksichtigt, welcher mit einfachen Mitteln eingebaut werden kann.Das Haus ist unterkellert und die Kellerräume sind riesig. Hier befindet sich auch die Waschküche. Das Wasserbecken vom Pool kann rundherum begangen werden. Dies ist für den Poolunterhalt von Vorteil.Das grosse und qualitativ hochstehende Haus hat sehr viele Nutzungsmöglichkeiten und bietet für Erholungssuchende ein Optimum an Möglichkeiten. Von diesen großartigen Gegebenheiten muss man sich vor Ort überzeugen. Wir sind überzeugt, dass Sie bei der Besichtigung ins Schwärmen und Träumen kommen. Wir freuen uns Sie dabei begleiten zu dürfen.

5

CHF 4’550’000.–

4435 Niederdorf BL

RENDITEOBJEKT mit folgenden Parametern: Total 8 Wohnungen mit einem Marktkonformen Wohnungsmix. 4 x 5.5 Zimmer Duplex 4 x 3.5 Zimmer Jährliche Mietzinseinnahmen: Nettomietzinseinnahmen Wohnungen: 184`320.- Nettomietzinseinnahmen Tiefgarage: 18`000.- Nettomietzinseinnahmen Total: 202`320.- Vollvermietet. Verkaufspreis 4`550`000.- Eckdaten Objekt Mehrfamilienhausüberbauung mit 2 Wohnblöcken mit total 8 Wohnungen, 11 Autoeinstellhallenplätzen Bau / Erstellungsjahr 2021 Grundstücksfläche: 1`600 m2 Netto-Mietzinseinnahmen Total: CHF 202`320.- / p. A.Objektbeschrieb Die Mehrfamilienhausüberbauung besteht aus 2 Wohnblöcken massiv gebaut, jeweils mit Satteldach und Aussendämmung, verputzt, architektonisch interessant gestaltet. Wohnungsmix: Die Wohnungen sind in einem überduchschnittlichen Standart gebaut. Sie sind grosszügig konzipiert in einem guten, marktkonformen Zimmer / Grössen Mix. Jede Wohnung hat eine fix geplante Garderobe, dazu sind jeweils die grösseren Wohnungen mit zwei Nasszellen ausgestattet. Jede Wohnung hat ein Balkon und die grösseren Wohnungen jeweils noch Aussensitzplätze. Ein eigener Waschtower in der Wohnung ist ebenso Standart, dazu jeweils einen Keller. Total: 8 Wohnungen 11 x Einstellhallenplätze Objektübergabe Januar 2022.Bei Interesse händige ich Ihnen gerne weitere Detailunterlagen zum Mehrfamilienhaus aus. Für Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.

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