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CHF 7’434’000.–
5734 Reinach

Attraktives und lukratives Wohn- und Gewerbehaus in Reinach (AG)

Lage Die schöne Gemeinde Reinach liegt im oberen Wynetal im Kanton Aargau und grenzt an den Kanton Luzern. Reinach bietet Ihnen eine hervorragende Ausgangslage für Arbeit, Erholung und Sport. Wer hier wohnt, hat sowohl den Wald für schöne Spaziergänge, den Homberg für Wanderungen wie auch den traumhaften Hallwilersee direkt vor der Nase. Darüberhinaus fungiert Reinach mit Menziken als das wirtschaftliche Zentrum des südlichen Aargaus und üben daher eine grosse Anziehungskraft auf Zuzügler und Pendler aus. Hier sind zahlreiche etablierte Industriebetriebe ansässig sowie ein Krankenhaus mit regionalem Gesundheitszentrum. Das Dorf besteht aus zwei Zentren, dem Oberdorf und dem Unterdorf. Hier finden Sie alle grossen Einzelhändler wie Coop, Migros, Denner Aldi, Lidl, und Landi sowie eine vielfältige Auswahl an Fachgeschäften. Gebäude Die Immobilie setzt sich aus zwei Gebäuden zusammen. Das kleinere Objekt in rosa wurde 1879 erstellt und das grössere im Jahr 1960. Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde stets gut unterhalten und fortlaufend saniert. Die Geschäfte profitieren von der erstklassigen Passantenlage und die Bewohner oberhalb schätzen diese angenehme und einzigartige Umgebung. Wohnungsmix:Kleines Gebäude (rosa) • EG: Ladenlokal (110m2) • 1. OG: 7.5 Zimmer (110m2) Grosses Gebäude (hellgelb) • UG, EG, 1. OG: Ladenlokal (450m2) • 2. OG: 3.5 Zimmer (87m2) • 2. OG: 4.5 Zimmer (103m2) • 3. OG: 3.5 Zimmer (75m2) Nettomietzinseinnahmen • CHF 322773.00 Bruttorendite • 5.38%

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CHF 1’982’400.–
510m² superficie
Giessenstrasse 2, 5322 Koblenz

Grundstück mit Generationshaus & Remise

Bei diesem ausgeschriebenen Angebot handelt es sich um ein Grundstück worauf sich ein älteres Generationshaus aus dem Baujahr 1842 befindet und eine Remise mit einer, von der Gemeinde bewilligte Autowerkstatt. Haus und Werkstatt voll Vermietet ---> Bruttorendite 5.4%Das insgesamt 1`455 m2 grosse Grundstück, welches sich in der Zone W2d befindet eignet sich perfekt für Ihre neue Vision.Die Liegenschaft wurde als Generationshaus genutzt und als Lager und Büro von einer Firma genützt. Die Liegenschaft ist mit drei Einheiten ausgestatten.Das Grundstück inklusive Remise selbst, überschattet die Liegenschaft. Die Größe vom gesamtem Objekt und die tolle Lage direkt an der Grenze zu Deutschland, sprechen für sich und in Zukunft umso mehr! Die Vision kennt hier keine Grenzen, das Anstreben von verdichtetem Bauen ist hier herzlich Willkommen.5322 Koblenz liegt im Bezirk Zurzach, im Kanton Aargau. Das ausgeschriebene Projekt liegt in einer Nebenstraße direkt an der Hauptstraße Richtung Zurzach.Koblenz wird im Volksmund auch ?Vier-Brücken-Dorf? genannt, da das Dorf am Schnittpunkt mehrere Hauptstraßen liegt.Die Zentrale Lage ermöglicht Ihnen Flexibilität und tolle Einkaufsmöglichkeiten auch außerhalb der Schweiz in Waldshut. Die Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in ca.5-10 Minuten zu erreichen.Planen Sie Ihr neuen Firme-Standort an einer Toplage? Oder wollen Sie als Investor Ihr Geldsicher in Wert-vermehrend anlegen? Dann lassen Sie sich diese Chance nichtentgehen.