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Casa plurifamiliare in vendita a 4418 (Reigoldswil)

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CHF 720’000.–

Mittelbiel 2, 4418 Reigoldswil

MehrfamilienhäuserDas Gebäude Mittelbiel 2 ist einseitig an die Liegenschaft Dorfplatz 8 angebaut und liegt in der Kernzone der Gemeinde Reigoldswil. Das Haus ist nur teilweise unterkellert. Die Remise Mittelbiel 2A steht hinter dem Haus und umfasst zwei Etagen. Hinter der Remise befindet sich ein Garten mit ca. 170m2.Ursprünglich bestand die Liegenschaft aus einem Wohnhaus mit Gaststätte und angebautem Oekonomiegebäude. Dieses wurde im Jahr 1950 umgenutzt und beherbergt heute die Bäckerei sowie zwei Wohneinheiten.Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant und die Bäckerei mit entsprechenden Infrastrukturräumen. Beide Betriebe sind seit längerer Zeit geschlossen und ungenutzt. Auch die 7-Zimmer Wohnung über der Gaststätte (1. Obergeschoss, Dachgeschoss und Estrich) steht leer. Der Eingang zum Hausteil im ehemaligen Oekonomiegebäude befindet sich hinter dem Haus, neben dem Hintereingang der Gaststätte. Im Untergeschoss ist die Waschküche, der Heizraum, der Tankraum und der Luftschutzraum, welcher als Keller für die Wohnungen genutzt wird, untergebracht. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung, welche vermietet ist, im 2. und 3. Obergeschoss eine 6.5-Zimmer Maisonettewohnung, welche eine eigene Stockwerkeigentumseinheit bildet. Die Küche, der Wohn-/Essbereich, zwei Zimmer sowie Dusche/Toilette sind im 2. Obergeschoss untergebracht. Eine interne Treppe führt ins 3. Obergeschoss. Hier verbindet ein grosszügiger Vorplatz ein Badezimmer mit Toilette und drei weitere Zimmer, teilweise mit Dachschrägen. Im Jahr 2002 wurden die Wohnung im 1.Obergeschoss und die Maisonette-Wohnung im 2. und 3. Obergeschoss umfassend saniert. Der alte, ungenutzte Hausteil befindet sich in einem renovationsbedürftigen Zustand. Die Ausbauten der Gaststube und der Bäckerei sind alt. Bei einer Reaktivierung wären umfassende Sanierungsarbeiten nötig.

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