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Investmentchance: Grosszügiges Mehrfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Oberdorf

Sie suchen eine erstklassige Gelegenheit für eine langfristige Investition? Hier ist sie! Wir bieten Ihnen ein wunderschönes Mehrfamilienhaus mit einer beeindruckenden Bruttorendite von 4.7%. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2017 umfassend saniert, um modernsten Wohnanforderungen gerecht zu werden. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Lage: • Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage, die eine optimale Erreichbarkeit und Anbindung an die Stadt bietet. • Nutzungsmöglichkeiten: • Dieses Haus kann nicht nur als Mehrfamilienhaus, sondern auch als ideales Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Es bietet vielfältige Möglichkeiten, um den unterschiedlichen Bedürfnissen seiner Bewohner gerecht zu werden. • Hypothekübernahme: • Das Haus kommt mit einer äusserst attraktiven Hypothek, die übernommen werden muss. Sie profitieren von den niedrigen Zinssätzen: 1x 1.6% bis 1.11.2026 und 1x 2.25% bis 1.9.2027. • Parkmöglichkeiten: • Ein bequemer Aussenparkplatz direkt vor dem Haus bietet Ihren Mietern oder Bewohnern ausreichend Stellfläche für ihre Fahrzeuge. • Grosser Garten: • Für Gartenliebhaber gibt es einen grosszügigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Gestalten Sie diesen Raum nach Ihren Wünschen und schaffen Sie eine grüne Oase. • Mietzinseinnahmen: • 1x CHF 1'180.- WHG im 2. OG (Potenzial CHF 1'220.) • 1x CHF 1'100.- WHG im 1. OG (Potenzial CHF 1'235.) • 1x CHF  WHG im EG (Wohnt ein Familienmitglied drin) (Potenzial CHF 1'320.) Dieses Angebot ist eine aussergewöhnliche Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie mit nachhaltigem Potenzial zu investieren. Durch die bereits erfolgte Sanierung, die attraktive Bruttorendite und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten wird dieses Mehrfamilienhaus sowohl Investoren als auch Familien ansprechen.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Möchten Sie selbst eine Immobilie vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Investieren Sie in die Zukunft

Attraktive Renditemöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen!Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit! Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Parteien steht zum Verkauf und bietet eine Vielzahl von Vorteilen für den zukünftigen Eigentümer. Im Jahr 2012 wurde die Gasheizung komplett erneuert, wodurch nicht nur die Energieeffizienz verbessert wurde, sondern auch zusätzliche Fernwärmeleitungen bis in den Dachstock verlegt wurden. Diese Massnahmen garantieren eine effiziente Beheizung und maximale Wohnkomfort für alle Bewohner.Die drei geräumigen Wohnungen bestehen aus zweimal 4.5 Zimmern und einmal 3.5 Zimmern, was eine Vielzahl von Wohnbedürfnissen abdeckt. Im Jahr 2018 wurden alle Fenster des Hauses durch moderne, energieeffiziente Modelle ersetzt, was nicht nur zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt, sondern auch die Betriebskosten senkt.Eine weitere Attraktion dieses Objekts ist die kürzlich im Jahr 2022 sanierte Fassade, die dem Gebäude ein zeitgemässes Erscheinungsbild verleiht und langfristig den Werterhalt sichert.Die Lage des Hauses ist unschlagbar - alles ist bequem zu Fuss erreichbar, was den Mietern ein komfortables und stressfreies Leben ermöglicht.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Renditeobjekt+ Zentrale Lage+ Drei Parkplätze+ Ausbaubarer DachstockMöchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Jenseits des Wohnschutzes - ANLAGEIMMOBILIE MIT WERTSCHÖPFUNGSPOTENTIAL im Baselbiet

MEHRFAMILIENHAUS ZUR KAPITALANLAGE ODER ENTWICKLUNGZum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit einzigartigem Weitblick bis in die Baselbieter Jurahöhen und unverbaubarem Anschluss an die Landwirtschaftszone. Das Objekt verfügt über drei Wohneinheiten und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus:1x Gartenzimmer 17m2 mit Duschbad, bewilligt erweiterbar zu 1.5-Zi.-Gartenstudio mit 38 m² und grosszügigem Gartensitzplatz1x 3.5-Zi.-Wohnunge mit ca. 90 m² und einzigartiger Dachterrasse von 20 m²1x 5.5-Zi.-Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit ca. 157m2 sowie baubewilligtem BalkonBEWILLIGTES SANIERUNGSPROJEKT UND BEGRÜNDETES STOCKWERKEIGENTUMSind Sie Handwerkerin oder Bauunternehmer? Für das Haus liegt ein baubewilligtes Sanierungsprojekt der ARS Architektur AG vor, welches Sie auch in Eigenleistung umsetzen können. Es liegt weiter eine Begründung von Stockwerkeigentum vor, sowie ein Landschaftsgestaltungskonzept für das Gesamtareal.Das Sanierungsprojekt ist entstanden als integraler Bestandteil der Gesamtüberbauung "Hof Escargot", kann jedoch losgelöst erworben und realisiert werden. Besuchen Sie unsere Webseite für weiterführende Planunterlagen und Visualisierungen und treten Sie gerne mit uns in Kontakt:www.hof-escargot.chHOF ESCARGOTDie drei Wohnhäuser auf dem Grundstück sind unterschiedlich dimensioniert und bilden zusammen mit ihren Nebenbauten einen Weiler bzw. einen Hof mit gemeinsamer Vorfahrt, Parkierung und den Hauszugängen. Jedes Wohnhaus verfügt über ein eigenes Grundstück mit Garten und Sitzplatz und Autoabstellplatz oder Carports. Hinzu kommt ein Miteigentumsanteil an der gemeinsamen Vorfahrt, wo sich die gemeinsame Erschliessung und die beiden Besucherparkplätze befinden. Dank der Vielfalt im Angebot leben auf unserem Hof verschieden Generationen in einem nachbarschaftlichen Miteinander, ohne auf den individuellen Rückzugsbereich verzichten zu müssen.

Liebhaberobjekt - 8.5 Zimmer-Mehrgenerationenhaus mit Atelier

Vom Architekten Ranzenberg erstelltes Mehrgenerationenhaus (ca. 260 m2 Wohnfläch) aus dem Jahre 1930 mit Anbau (Atelier, ca. 48 m2 Fläche) aus dem Jahre 1985 an ruhiger und sonniger Hanglage mit Fernsicht. Ein Unter- und zwei volle Obergeschosse sowie ein zu 50 % ausgebautes Dachgeschoss.- Dachgeschoss teilw. mit Dachschrägen: Vorplatz, ein Raum mit Teeküche, ein Schlafzimmer mit unglaublicher Fernsicht, Badezimmer mit Sauna und WC sowie diverse Estrichräume. - Obergeschoss: Vorplatz, Küche, drei Zimmer (eines mit schönem Holzofen), Badezimmer mit Dusche und WC, grosszügige Terrasse mit Fernsicht. - Erdgeschoss: Windfang, Vorplatz, Küche mit integrierter Dusche, sep. WC, drei Zimmer, kleine Terrasse. - Untergeschoss: Diverse Nebenräume wie Kellerräume, einer davon mit Heizung, Waschküche. Dazu ein Nebenraum (Büro) und ein WC, welche momentan dem Atelier zugteilt sind.Das im Jahre 1985 mit viel Liebe zum Detail erbaute Atelier mit hohem Lichteinfall verfügt über einen Personen- sowie einen Wareneingang mittels Tor.Der Garten mit 563 m2 bietet viel Potential - ob herrschaftlicher Rosengarten, Kräuter- oder gar Gemüsebeet oder einfache Grünfläche, die Gartenanlage lässt sich nach Ihren Wünschen gestalten. Vor der Liegenschaft können zwei Fahrzeuge parkiert werden.In massivbauweise erstelltes freistehendes Gebäude mit Satteldach und Biberschwanz-Ziegeleindeckung. Wärmeerzeuger: Gasheizung (Jg. 1994) mit Warmwasseraufbereitung (Boiler 2004), Beheizung mittels Radiatoren. In den Wohngeschossen 2-fach verglaste Holz-Isolierfenster, Aluminium-Jalousie-Rolläden. Bodenbeläge vorwiegend einzigartige Riemenböden, teilw. auch Teppich (vermutlich mit Riemenboden darunter) oder Plattenbelag.Folgende Arbeiten wurden in den letzen Jahrzehnten ausgeführt (ohne Gewähr): - Ersatz Fenster ohne UG - Ersatz der Jalousie-Rolläden - Ersatz Eisenbleche, neu Kupferbleche 2008 - Elektrosanierung inkl. Hauptverteilung. Eine aktuelle SINA vom 4.2023 liegt vor - Neues Badezimmer im OG 2004Das Haus, welches sich unweit von der Stiftung Obesunne befindet, wird sowohl im Grundbuchblatt wie auch bei der Gebäudeversicherung als Mehrfamilienhaus bezeichnet. Es verfügt über mehrere Küchen und Badezimmer und könnte mit entsprechendem Ausbau an drei Parteien vermietet werden. Da das Treppnhaus jedoch offen ist, bezeichnen wir die Liegenschaft als «Mehrgenerationenhaus».Das Atelier ist innen in Holz ausgebaut und ist sowohl über den Haupteingang mittels Zugang vom Keller erreichbar, hat aber auch einen eigenen Zugang von aussen (normale Türe) und verfügt über ein grosszügiges Tor, damit können auch grössere Gegenstände herein/heraus transportiert werden. Zum Atelier wurde ein Kellerraum (Büroraum) mit Wasseranschluss sowie eine WC-Anlage zugeteilt. Die Liegenschaft wurde partiell, wenn notwendig, instand gestellt. Eine umfassende Sanierung hat jedoch nie stattgefunden. Einzelne Bauteile haben Ihren Lebenszyklus erreicht und müssen renoviert/modernisiert werden. Dies ermöglicht es dem neuen Nutzer, die Liegenschaft nach seinen Bedürfnissen und Herzenswünschen auszubauen.Verlangen Sie noch heute die ausführliche Verkaufsdokumentation!