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Casa plurifamiliare in vendita a 4422 (Arisdorf)

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3-Parteienhaus mit vielen Möglichkeiten!
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CHF1’650’000.–244m211loc

4434 Hölstein

Vorbei an dem dazugehörigen, noch unverbauten Land, erwartet Sie dieses 1965 erstellte 3-Parteienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 244 m² in Hölstein. Die Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von 1?101 m² bietet viele Möglichkeiten für Ihr neues Zuhause. Hier können Sie ein neues Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt bauen oder Sie investieren in die bestehende Liegenschaft als spannendes Mehrgenerationenhaus. Der Haupteingang befindet sich zwischen den beiden Garagen, wo Sie im 1. OG eine 5.5- Zimmer-Wohnung (ca. 118 m²) erwartet. Empfangen werden Sie von einem grosszügigen Eingangsbereich mit Einbauschränken. In der praktischen Küche findet sich genügend Platz für einen kleinen Esstisch. Das helle Wohn- und Esszimmer sowie auch eines der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur grossen Terrasse mit einem wunderschönen Ausblick. 2 weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche runden diese Wohnung ab. Im DG befindet sich eine 4-Zimmer Wohnung (ca. 83 m²) mit einem Balkon, welcher von der offenen Küche her zugänglich ist. Dank der grossen Fenster sind der Wohn- und Essbereich, die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer schön lichterfüllt. Das Badezimmer mit einer Badewanne verfügt zudem über eine Waschmaschine/Tumbler. Die dritte Wohnung (ca. 44 m²) im EG, kann durch einen separaten Eingang betreten werden. Sie weist eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen eigenen Sitzplatz auf. Im UG der Liegenschaft sind, nebst den üblichen Kellerräumlichkeiten, eine Werkstatt sowie Lagerräume. Ein Garten sowie mehrere Aussen-Parkplätze runden diese spannende Liegenschaft ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute!

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CHF2’250’000.–Premium

Hauptstr.8 /Schlössli 8, 4302 Augst BL

In Augst, Baselland an zentraler Lage verkaufen wir zwei separate MIetliegenschaften auf der gleichen Parzelle. Die beiden Liegenschaften beinhalten zusammen 11 kleinere Wohnobjekte, ein Geschäftsobjekt, eine Werkstatt und 6 Auto-Abstellplätze. Im Geschäftsobjekt ist seit 2017 der gleiche Pizza-Lieferdienst mit einem langfristigen Vertrag eingemietet. Liegenschaft Hauptstrasse 8: EG,UG: Geschäftsräume ca. 120 m21OG: 3x 1 ZiWo, 1x 1.5 ZiWo, 2.OG: 1x 2 ZiWo, 1x Einzelzimmer mit WC/DoucheLiegenschaft Schlössli 8EG: 1X 1 ZiWo, 1x Werkstatt ca. 17 m21. OG: 2x 1 ZiWo2./3. OG: 2x 2Zi-MaisonettewohnungDie Liegenschaften sind gut mit dem öffentlichen und privaten Verkehr erschlossen. Die Busstation ist ca. 250 m und die S-Bahnstation ca. 750 m entfernt. Die Distanz zum Autobahnanschluss beträgt ca. 1 km. Es hat genügend Parkplätze in der blauen Zone. Für diese kann eine Dauerkarte gekauft werden. Die beiden Liegenschaften wurden Anfang der 1990-Jahre totalsaniert Die Liegenschaft Hauptstrasse 8 war bestehend. Die gesamte Haustechnik (Sanitär, Elektrisch und Heizung) wurde von Grund auf erneuert. Die Liegenschaft Schlössli 8 war ein Holzschopf und wurde somit neu erstellt. Die beiden Liegenschaften verfügen über eine gemeinsame Gasheizung und je eine Waschüche mit WM und Tumbler. Der jetzige Eigentümer war Inhaber einer Firma für Sanitär, Heizung und Spenglerearbeiten. Er hat die Liegenschaften laufend unterhalten und wertvermehrt. Dabei hat er wärend der Besitzesdauer (seit 2004) gegen eine halbe Million Franken inkl. Eigenleistungen investiert.Die Eigentümer möchten die Liegenschaft altershalber verkaufen. Die Mietzinse sind eher tief und es gibt relativ wenig Mieterwechsel. Die Nebenkosten sind pauschalisiert resp. teilweise im Mietzins enthalten. Sie werden nicht abgesrechnet. Die jährlichen Bruttomietzinseinnahmen inkl. Nebenkostenpauschalen betragen Fr. 125`592.-. Dies ergab im Jahr 2021 eine Bruttorendite von 4.6%. In diesem Jahr wird die Rendite wegen den höheren Gaspreisen tiefer liegen. Das Objekt ist für eine langfristige und sichere Investition bestens geeignet.

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Prezzo su richiesta277m29loc

Binningerstrasse 45, 4104 Oberwil BL

Wohn- und Gewerbehaus für stilles Gewerbe (Ärzte, Zahnärzte, Anwälte etc.)Bis Herbst / Winter 2022 erstellen wir in unmittelbarer Nähe der Busstation Bündtenweg und in knapp 5 Minuten Fussweg vom Bahnhof Oberwil entfernt an verkehrstechnisch bester Lage Wohn- und Gewerbeflächen. Ein bestehendes Mehrfamilienhaus wird saniert und daran angrenzend wird ein Neubau erstellt.Drei Einheiten, d.h. Wohnung 1 (Neubau) und Wohnung 2 (Altbau saniert) im Erdgeschoss sowie die Wohnung 3 (Neubau) im Obergeschoss stehen zum Verkauf. Es werden diverse Parkierungsmöglichkeiten auf dem Grundstück geschaffen. Die drei zum Verkauf stehenden Objekte eignen sich auch bspw. als Ärzte-(Gemeinschafts)Praxis oder als Anwaltskanzlei. Pro Wohn- oder Gewerbeeinheit kann mit Flächen zwischen ca. 90 und 105 m2 gerechnet werden. Pro Einheit sind je zwei Nasszonen und je eine Küche (oder Labor) vorgesehen. Die gesamte zum Verkauf stehende Wohn/Gewerbefläche bewegt sich somit bei rund 277 m2. Dazu kommen noch je drei Hobby- und drei Keller-Räume sowie drei Parkplätze im Innen- und drei im Aussenbereich. Die beiden Einheiten im Erdgeschoss können auch baulich miteinander verknüpft werden.Das Bauvorhaben steht am Ende des Rohbaus und kann in Begleitung vor Ort besichtigt werden. Es ist dies der ideale Zeitpunkt um noch auf Bedürfnisse bezüglich Raumprogramm und Innenausbau eingehen zu können.Anmerkung:Die Kaufpreise orientieren sich letztlich an der zu erwerbenden Fläche, am zu erstellenden Raumprogramm sowie am gewünschten Innenausbau-Standard der einzelnen Wohnungen. Die drei erwähnten Objekte sind deshalb auch als Wohnungen mittels Einzelinserat publiziert worden.Disclaimer:Wir inserieren unsere Inserate i.d.R. auf den Portalen immowelt.ch, icasa.ch, homegate.ch und immoscout24.ch. Von uns nicht ausdrücklich autorisierte Kopien anderer Immobilien-Portale (z.B. comparis.ch, alle-immobilien.ch etc.), beinhalten oftmals falsche, irreführende oder sogar ohne unser Wissen manipulierte Daten. Derartige Kopien sind für uns widerrechtlich.Wir warnen zudem ausdrücklich vor betrügerisch in unserem Namen erstellten Inseraten. AdNovo verlangt niemals Vorauszahlungen ohne vorgängig getroffene vertragliche Regelungen. Antworten und Kaufangebote von unserer Seite sind deshalb ausschliesslich mit Mails von info(at)adnovo.ch versehen mit einer digitalen Signatur gültig. Mails von unseren Mailaccounts ohne digitale Signatur sind als gegenstandslos zu betrachten.

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Prezzo su richiesta572m2

4402 Frenkendorf

Dieses frisch sanierte Wohnhaus mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss liegt im Herzen von Frenkendorf und bietet eine hervorragende Rendite. Derzeit sind alle Einheiten vermietet, 3 Parkplätze stehen noch zur Verfügung. Zu den jüngsten Ergänzungen des Gebäudes gehören schöne Wintergärten aus Glas, welche in den meisten Apartments vorzufinden sind. Dadurch strahlt das gesamte Gebäude eine helle und freundliche Atmosphäre aus.Das Gebäude ist fussläufig vom Bahnhof Frenkendorf erreichbar und alle notwendigen Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie weitere Informationen zum Objekt wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.Grundrisspläne (und Finanzierungsdaten, sofern diese vorhanden sind) sind nach Registrierung auf unserer Webseite unter Download PDF einsehbar. Bei weiteren Fragen oder wenn Sie eine Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.This freshly refurbished residential building, with commercial space on the ground floor, is in the heart of Frenkendorf and offers fantastic returns on investment. All of the units are currently rented, while 3 parking spots remain available. Recent additions to the building include lovely glass conservatories in most apartments, creating a bright and cheerful atmosphere throughout the building. The building is within walking distance of the train station in Frenkendorf and all of the necessary amenities can be found close by.Please contact us if you would like more information on the property or would like to arrange a viewing.

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CHF3’100’000.–573m2

7140702, 4415 Lausen

Hier bietet sich Ihnen eine sehr gute Immobilienanlage an bevorzugter Wohnlage mit interessantem Wohnungsmix:3 x 2.5 Zimmerwohnungen2 x 3.5 Zimmerwohnungen1 x separates Dachzimmer1 x 6 Zimmer-Maisonette-Gartenwohnung mit Wintergarten1 x 3.5 Zimmer-Dachwohnung3 Hobbyräume, 11 Abstellplätze und 1 grosser Abstellplatz für CamperBruttorendite 4,2%Erwähnen möchten wir noch, dass sich die grosse 6 Zimmer-Maisonette-Wohnung ideal zur Eigennutzung anbietet und Ihnen zusammen mit den restlichen vermieteten Wohnungen ein Zuhause ohne Wohnkosten ermöglicht.Mehr Informationen : www.tissot-immobilien.chThis is a very good real estate investment in a preferred residential location with an interesting mix of flats:3 x 2.5 room apartments2 x 3.5 room apartments1 x separate attic room1 x 6 room maisonette garden flat with winter garden1 x 3.5 room attic apartment3 hobby rooms, 11 parking spaces and 1 large parking space for campersGross yield 4.2%We would also like to mention that the large 6-room maisonette flat is ideal for owner-occupancy and, together with the other rented flats, will provide you with a home without housing costs.More Information : www.tissot-realestate.chIl s'agit d'un très bon investissement immobilier dans un quartier résidentiel privilégié avec une combinaison intéressante de logements :3 appartements de 2.5 pièces2 appartements de 3.5 pièces1 chambre mansardée séparée1 appartement en rez-de-chaussée de 6 pièces en duplex avec jardin d'hiver1 appartement mansardé de 3.5 pièces3 salles de loisirs, 11 places de stationnement et 1 grande place de stationnement pour les camping-cars Rendement brut de 4,2%.Nous aimerions encore mentionner que le grand appartement de 6 pièces en duplex se prête idéalement à une utilisation personnelle et vous permet, avec les autres appartements loués, d'être chez vous sans frais de logement.Plus d'informations : www.tissot-immobilier.chSi tratta di un ottimo investimento immobiliare in una zona residenziale privilegiata con un interessante mix di alloggi:3 appartamenti da 2,5 stanze2 appartamenti con 3,5 camere1 mansarda separata1 appartamento duplex di 6 stanze al piano terra con giardino d'inverno1 appartamento mansardato di 3,5 locali3 sale ricreative, 11 posti auto e 1 ampio parcheggio per camper Rendimento lordo del 4,2%.Ricordiamo inoltre che l'ampio appartamento duplex di 6 stanze è ideale per uso personale e, insieme agli altri appartamenti in affitto, vi permette di essere a casa vostra senza costi di alloggio.Informazioni supplementari : www.tissot-immobiliare.ch

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