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Casa plurifamiliare in vendita a 4466 (Ormalingen)

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CHF2’295’000.–500m2

Laufenstrasse 5, 4244 Röschenz

Diese Mehrfamilienhaus mit Hallenbad, Sauna und Doppelgarage steht an einem ruhigen, sonnigen und zentralen Ort in Röschenz. Das Objekt umfasst eine grosszügige Wohnung im Parterre und eine Wohnung im 1. Stock. Im Dachgeschoss könnte eine fast gleich grosse Wohnung eingebaut werden. Die Fenster und die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Die einzelnen Wohneinheiten erreichen Sie bequem über ein grosszügiges Treppenhaus.Die Wohnung im Parterre betreten Sie ebenerdig. Sie verfügt über die normalen Schlaf- und Wohnräume inkl. mehreren Nasszellen sowie über einen Kachelofen mit Cheminée und eine grosse Wohnküche. Durch einen Zwischentrakt mit Sauna und Dusche sowie einem Gartenausgang erreichen Sie das Hallenbad. Die Schiebeglaswand lässt sich ganz öffnen und Sie blicken in einen idyllischen Garten. Zum Sitzplatz sind es ein paar Meter. Der Pool lässt sich mit einer automatischen Abdeckplatte zudecken und schon entsteht ein Mehrzweckraum für Familienfeste und dergleichen.Vor dem Eingang zur 4,5 Zimmerwohnung im 1. Stock befindet sich ein Reduit und via Gang erreichen Sie sämtliche Zimmer und den Balkon. Zwei Badezimmer und ein separates WC sowie eine Wohnküche gehören ebenfalls zur Wohnung.Im Dachgeschoss könnte man eine grosse 4,5 Zimmerwohnung einbauen. Die Fenster und die Anschlüsse sowie die Balkontüre sind bereits vorhanden. Durch die Mieterträge dieser beiden Wohnungen könnte man als Hausbesitzer gratis wohnen. Allenfalls könnte man auch einem stillen Gewerbe mit Angestellten im Dachgeschoss nachgehen. Durch die beiden Wohnungen ist das Haus als Zwei- oder Mehrgenerationenhaus bewohnbar. Bei der Planung der Liegenschaft wurde ein späterer Lifteinbau berücksichtigt, welcher mit einfachen Mitteln eingebaut werden kann.Das Haus ist unterkellert und die Kellerräume sind riesig. Hier befindet sich auch die Waschküche. Das Wasserbecken vom Pool kann rundherum begangen werden. Dies ist für den Poolunterhalt von Vorteil.Das grosse und qualitativ hochstehende Haus hat sehr viele Nutzungsmöglichkeiten und bietet für Erholungssuchende ein Optimum an Möglichkeiten. Von diesen großartigen Gegebenheiten muss man sich vor Ort überzeugen. Wir sind überzeugt, dass Sie bei der Besichtigung ins Schwärmen und Träumen kommen. Wir freuen uns Sie dabei begleiten zu dürfen.

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CHF1’490’000.–6loc

Schulgasse 11, 4460 Gelterkinden

Suchen Sie schon lange ein Renditeobjekt, das in einer attraktiven Gemeinde zentral gelegen ist? Die Erstellung geht auf das Jahr um 1800 zurück und hat deshalb einen historischen Wert, weshalb es auch unter Denkmalschutz steht. Haben Sie eine grosse Affinität zu Altbauten? Wenn ja, dann könnte dieses Objekt für Sie interessant sein!ObjektWohn- und Geschäftshaus, das 1979 letztmals in umfangreicherem Rahmen renoviert worden ist, seither wurden jedoch laufend Anpassungen vorgenommen. Die 3 Wohnungen und das Ladenlokal sind stets voll vermietet und teilweise werden sie von langjährigen Mietern bewohnt. Das markante Haus bereichert das Zentrum von Gelterkinden. Grundstückfläche 277 m², Kubatur des Hauses total 1'703 m³.RaumprogrammJe eine 2½-Zimmer-Wohnung im 1. OG, 1. DG und 2. DG, Nettowohnflächen zwischen 65 und 95 m² Ladenlokal mit Büro im EG/UG, gesamte Nutzfläche 112 m² 3 Autoabstellplätze vor dem HausDie aktuellen Netto-Mietzinseinnahmen betragen CHF 71'100.- p.a. Ausbau und ZustandDer Innenausbau ist generell rustikal und bezüglich Raumprogramm individuell gehalten. In den letzten Jahren wurde die Fassade erneuert und teilweise die Fenster ersetzt. Der Ölbrenner ist aus dem Jahr 2002, die Umwälzpumpe wurde 2020 ersetzt. LageDie Liegenschaft befindet sich im alten Dorfkern und ist von vielen weiteren Laden- und Gastronomiegeschäften umgeben. Der Durchgangsverkehr ist keinesfalls hoch.BesonderesDas Objekt liegt in der Dorfkernzone der Gemeinde Gelterkinden und untersteht den kant. Denkmalschutzbestimmungen (Weitere Details sind erhältlich bei der kant. Denkmalpflege, Liestal.). Für wen eignet sich das ObjektInvestoren, die ein Renditeobjekt suchen, finden hier ideale Voraussetzungen. In diesem Objekt lassen sich längerfristig auch individuelle Ausbauten bzw. Sanierungen in den Wohnungen realisieren. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

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CHF695’000.–190m210loc

mittlere Gasse 3, 4438 Langenbruck

Das im Jahr 2008 komplett sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich an zentraler Lage in Langenbruck. Die Liegenschaft ist vollvermietet und in tadellosem Zustand: 30 Minuten Fahrweg auf Basel oder Solothurn und die ländliche ruhige Lage begeistern. Zudem generiert die Liegenschaft eine gute Rendite von 5% ( Nettozinsen) und ist somit eine sichere Anlage und bietet ein schönes Wohnerlebnis in naturnaher und dörflicher Umgebung. Die Liegenschaft kann auch als Mehrgenerationenhaus oder Einfamilienhaus umgenutzt werden. Es besteht aus 3 Wohnungen: 2.5 Zimmer EG 45m2 3.5 Zimmer 1.OG 60m2 mit Balkon 3.5 Zimmer 2.OG 60m2 Bruttorendite 5% Zum Haus gehören 4 Autoabstellplätze direkt vor dem Haus und Sitzgelegenheit. Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand mit schöner Aussicht auch auf die Dorfkirche und Natur. Besichtigungen auf Anfrage.

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