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Casa plurifamiliare in vendita a 4467 (Rothenfluh)

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CHF 3’260’000.–27loc

4402 Frenkendorf

Dieses Top Renditeobjekt beinhaltet 6 Wohnungen. Alle sind voll vermietet und erzielen zusammen jährliche Bruttomieteinnahmen von Fr. 142'140.-. Die gesamte Liegenschaft weist einen sehr guten Zustand auf und wurde über die Jahre stets renoviert und instand gehalten (neue Fenster, Küche, Bäder etc.). Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- jährliche Mietzinseinnahmen Fr. 127'080.- p.a.- voll vermietet- sämtliche Wohnungen in sehr gutem Zustand- zusätzliches Renditepotenzial vorhanden- Renditeobjekt für Anleger und Investoren- Parkplätze und Garage gehören zum Haus- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Die Liegenschaft befindet sich an zentraler und sehr gut erreichbarer Lage.Zustand: gutBäder / Nasszellen: -Heizsystem: ÖlheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 200 m / Zug, 350 mSchulen: Kindergarten und Primarschule, 3 Minuten mit AutoGeschäfte: Coop, 2 Min. mit Auto

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CHF 2’900’000.–

Oberemattstrasse 24, 4133 Pratteln

An zentraler Lage Die beiden Mehrfamilienhäuser an der Oberemattstrasse 24 und an der Vereinshausstrasse 2 sollen zusammen verkauft werden. MFH Oberemattstrasse 24: In diesem Gebäude befinden sich ein Lebensmittelladen im EG, ein Gewerbelokal mit Büros im EG/OG, eine 5 Zimmer Wohnung im 1. OG mit Dachterrasse und zwei 3 Zimmer Wohnungen im DG, wobei sich beiden Wohnungen eine weitere Dachterrasse teilen. MFH Vereinshausstrasse 2: In diesem Gebäude gibt es im EG eine 3.5 Zimmer Wohnung mit einem kleinen Sitzplatz im Freien, eine 4.5 Zimmer Wohnung im OG sowie eine 3 Wohnung im DG mit einer Dachterrasse, welche auch von den Mietern der Wohnung im OG genutzt werden darf. Für die Parkierung wird der Innenhof genutzt, wo sich Garagen und Abstellplätze befinden. Die Bruttorendite beträgt zur Zeit knapp 4%. Die Wohnungen sind einfach ausgestattet und die Mieten entsprechend moderat angesetzt. Die beiden Liegenschaften weisen weiteres Potential zur Steigerung der Bruttorendite auf. Für einen Handwerksbetrieb, der einen neuen Standort such, ist das die Gelegenheit. Bei Interesse bitten wir Sie, uns per E-Mail zu kontaktieren.

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CHF 2’390’000.–525m219.5loc

Baselstrasse 2 / 2a, 4202 Duggingen

Zum Verkauf steht ein im Jahr 2020 komplett renoviertes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten.Diese Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:+ alles in einem neuen oder guten Zustand und somit keine Renovationen nötig+ sehr guter Anschluss an den ÖV (Bahnhof Aesch: 600 m) und Individualverkehr (Autobahn: 200 m)+ 150 m2 Innenhof, zum Teil überdacht+ 9 Aussenabstellplätze+ naturnahe Lage+ Die Liegenschaft eignet sich für verschiedene Nutzungen wie z.B. als Anlageobjekt, als Kombination zur Selbstnutzung und Teilvermietung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenhaus, usw. Raumkonzept: Erdgeschoss:- Eingangsbereich mit Abstellraum für Kinderwagen etc.- 5 Kellerabteile (Total ca. 50 m2)- Gemeinschaftswaschraum mit zusätzlichem WC- Hauswartsraum- Heizungsraum (Ölheizung) Zwei Gewerberäumlichkeiten mit Toiletten (Damen WC, Herren WC) und neuer Tee-/Kaffeeküche:- an bester Lage für Laufkundschaft- vielseitig nutzbar: Büro, Warenlager, Werkstatt, Studio, Salon, Atelier, Ausstellungsraum, Musikraum etc. Gewerbe 1: Heller Büro-/Gewerberaum mit angrenzendem Lagerraum:- Büro-/Gewerberaum: 30 m2- Lagerraum mit eigenem Lavabo: 18 m2 Gewerbe 2: Heller Büro-/Gewerberaum mit zwei angrenzenden Lagerräumen:- Büro-/Gewerberaum: 35 m2- Lagerraum 1 mit eigenem Lavabo: 21 m2- Lagerraum 2: 19 m2- direkter Aussenzugang Obergeschoss: Neue 3 ½-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten (überdachter Sitzplatz):- Nettowohnfläche: 70 m2- Wintergarten (überdachter Sitzplatz): 18 m2- Innenhof / Garten ca. 25 m2- Baujahr: 2020 / 2021 Renovierte 4 ½-Zimmer-Wohnung:- Nettowohnfläche: 110 m2- Balkon Dachgeschoss: Neue, helle 2 ½-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie:- Nettowohnfläche: 98 m2- grosses und helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Galerie- überdachter Balkon- ausgebauter Estrich (9.8 m2)- eigene Waschmaschine- Baujahr: 2020 / 2021 Neue, moderne 3 ½-Zimmer-Dachwohnung:- Nettowohnfläche: 95 m2- Wohn-/ Essbereich: 44 m2- ausgebauter Estrich- Baujahr: 2020 Umschwung:- Innenhof mit viel Platz (ca. 150 m2), zum Teil überdacht- 9 Aussenabstellplätze- Veloabstellplatz im Aussenbereich- Vorplatz Erneuerungen / Sanierungen:Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2020 komplett umgebaut, erweitert und saniert:- Neue Dachisolation, Fassade saniert, neue Sanitärverrohrung, zum Teil neue Elektroanlage, renovierte Terrasse im Innenhof, etc.- Renovation 4 ½-Zimmer-Wohnung im Jahr 2020: Neue Einbauküche, neues Badezimmer, neue Wohnungseingangstüre, Renovation der Zimmerdecken, Malerarbeiten, etc.- Die 3 ½-Zimmer-Dachwohnung wurde im Jahr 2020 neu erstellt.- Die 2 ½-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie und die 3 ½-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss werden bis März 2021 neu gebaut. Lage der Liegenschaft:Das Mehrfamilienhaus befindet sich im ländlichen Duggingen am Eingang zum schönen Laufental.Der Birsuferweg (ideal für Spaziergänge) befindet sich unmittelbar neben der Liegenschaft.Die Wohnung ist sehr gut an den ÖV und Individualverkehr angeschlossen:- Von der SBB Station Aesch (zu Fuss: 7 min, 600 m) erreichen Sie Basel in 12 Minuten.- Dank der nahen kantonalen Autobahn A18 gelangen Sie in nur 12 Minuten direkt in das Zentrum der Stadt Basel oder nach Laufen. Interessiert? Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Wir sind nicht an einer Zusammenarbeit mit Maklern interessiert.

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CHF 1’010’000.–401m2

Hauptstrasse 156A, 4466 Ormalingen

Was Sie erwartetDieses 4-Parteienhaus besticht durch seine zentrale Lage mitten in Ormalingen und durch die unterschiedlichen Wohnungstypen, jeweils eine Einheit pro Geschoss.Alle Wohnungen verfügen über eigene WM/TU und jede Einheit besitzt einen Balkon, nach Süden ausgerichtet und mit Blick in die ruhige Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Schul- und Sportanlage liegt direkt hinter dem Haus sowie die Bushaltestelle davor. Auch die Natur mit ihrem grossen Sport- und Freizeitangebot ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Innenausbau der Wohnungen ist einfach und größtenteils demontiert. Einzig die Wohnung im Dachgeschoss wurde modernisiert. RaumprogrammUntergeschoss/Vorraum ErdgeschossDie Technik, sowie die Heizungsanlage und der Elektroverteilerkasten liegen im und unter dem Treppenhaus. Der Gewölbekeller ist vom Garten aus über eine Treppe erreichbar.Hochparterre/Erdgeschoss2 .5 Zimmer Wohnung 76 m2 NWF mit einem zusätzlichen Mansardenzimmer im 2. Obergeschoss 15 m2 NWF (vermietet).1. Obergeschoss4 .5 Zimmer Wohnung 88 m2 NWF mit grossem Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppellavabo und WC. Davorliegend in einem Vorraum stehen Waschmaschine und Tumbler zur Verfügung. Über die Arbeitsküche gelangt man auf den gedeckten Balkon. Drei Schlafzimmer, eines davon gefangen, und ein hübsches Wohnzimmer mit Kunst, welche über die Zentralheizung gesteuert ist (in Vermietung).2. Obergeschoss4 .5 Zimmer Wohnung 88 m2 NWF. Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC, offene Wohnküche. Ausgang auf den Balkon von der Küche sowie vom Wohnzimmer aus. Ein Zimmer liegt auf derselben Etage vor der Eingangstüre der Wohnung. Diese Wohnung ist vor einer weiteren Vermietung zu renovieren!Dachgeschoss5 .5 Zimmer Maisonettewohnung gepflegt und modernisiert, 134 m2 NWF (vermietet).