0 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a 4535 (Kammersrohr, Hubersdorf)

No results

Oh no! Sembra che al momento non ci siano proprietà che corrispondono ai tuoi criteri di ricerca.

Ti consigliamo di limitare i criteri di ricerca e di salvare un abbonamento di ricerca per ricevere automaticamente le notifiche sui nuovi annunci.

Altri immobili che potrebbero interessarvi in base ai tuoi criteri di ricerca
  • dfcc4e0b46-240212.jpg
  • 160379ed4d-240212.jpg
  • 472989f146-240212.jpg
  • 12b098984d-240212.jpg
  • 029d497443-240212.jpg
  • 1f0bc14315-240212.jpg
  • 3856c5f24d-240212.jpg
  • 39614ef846-240212.jpg
  • ea2ec17341-240212.jpg
  • 00c725429b-240212.jpg
  • c80b840348-240212.jpg
  • 24a7428a41-240212.jpg
1 / 12
160379ed4d-240212.jpg
472989f146-240212.jpg
12b098984d-240212.jpg
Prezzo su richiesta
180m² superficie
Römerstrasse 19, 4710 Balsthal

Renovierungsbedürftiges 2-Parteienhaus

Attraktives Renovierungsobjekt mit grossem Potential in BalsthalWillkommen zu Ihrem neuen Projekt! Dies zweistöckige Haus, situiert auf einem grosszügigen 812m² Grundstück in Balsthal, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Familien mit kreativem Gestaltungssinn.Das Haus befindet sich in einem grösseren renovierungsbedürftigen Zustand und ist derzeit in zwei separate Wohnungen unterteilt. Diese Struktur bietet nicht nur Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sondern auch eine hervorragende Grundlage für mögliche Erweiterungen und Umbauten. Das grosszügige Grundstück rund um das Haus eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Gartengestaltung, Anbau oder andere kreative Ideen.Die ruhige Lage in Balsthal macht dieses Objekt besonders attraktiv für jene, die nach einem entspannten Wohnort suchen. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und sich Ihr Traumhaus schaffen. Der umliegende Gartenbereich bietet genügend Platz für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung.Einige Merkmale: • Ruhige Lage • Grosszügige Fläche • Erweiterungspotenzial (Dachgeschoss/Grundstück) • Unverbaubare Sicht Und vieles mehr!Diese Mehrfamilienhaus ist die perfekte Investition für diejenigen, die bereit sind, sich einer Herausforderung zu stellen und ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieses renovierungsbedürftigen Hauses zu erkunden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihren Traum vom individuellen Wohnen zu verwirklichen!

  • 4bbe818f52dd4ba79de2ee0470994c80.jpeg
  • 1441d05bd7ac0f7a43608d706e2a104c.jpeg
  • cb10cb1ff35ce52b3c2247bd405435fe.jpeg
  • 44c30902b46e3de0135d04d7c107b801.jpeg
  • 94e2867191792bd35a39052c966be171.jpeg
  • 25648305136c3d087553b7ea39e3ae4e.jpeg
  • 9b07230325a67fc9f608f508947d6dd1.jpeg
  • 0fce0fe37335e25d872f8ca233ab6eba.jpeg
  • 67b678ee6437c2ea8eb8df6b7469ee76.jpeg
  • 4fa0c2b9922f7699cf0a5759e959ea47.jpeg
1 / 10
1441d05bd7ac0f7a43608d706e2a104c.jpeg
cb10cb1ff35ce52b3c2247bd405435fe.jpeg
44c30902b46e3de0135d04d7c107b801.jpeg
CHF 3’511’680.–
880m² superficie
Luzernstrasse 1, 4528 Zuchwil

Mehrfamilienhaus mit zehn Wohnungen und Einstellhalle

Die Liegenschaft (GB-Nr. 1430) besteht aus zehn 3-Zimmer-Wohnungen und einer Einstellhalle sowie Aussenparkplätze. Jede Wohnung ist mit einer Küche, einer Nasszelle inklusive Badewanne, 2 Schlafzimmern und einem Wohnzimmer ausgestattet, welches Zugang zum Balkon bietet. Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, der Trockenraum, ein Veloraum, ein Hauswart-/Technikraum sowie zwei Kellerräume mit den dazugehörigen Kellerabteilen. Als Parkmöglichkeiten stehen vier Garagen und 10 Aussenparkplätze zur Verfügung. Die grosszügigen Garagenräumlichkeiten befinden sich im Untergeschoss und bieten Platz für mehrere Autos, etwa 3 bis 4 pro Garage. Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:10x 3-Zimmer-Wohnung (62 m2) 4x Garagenplätze 10x AussenparkplätzeIm 2010 wurden alle Fenster ersetzt. Weiter wurden im 2014 die Gasleitungen sowie das Garagenflachdach saniert. Die Gaszentralheizung (befindet sich im Eingang Luzernstr. 3) wurde im Jahr 2016 erneuert, zudem wurden im 2019 zwei Wohnungen komplett renoviert. In den anderen Wohnungen wurde, wo nötig, Teilsanierungen getätigt.Die heutigen Mitzinsen sind mit einem Durchschnitt von CHF 145.-/m2 eher tief. Die Wohnungen sind zudem komplett vermietet, es gibt lediglich Leerstände bei den Parkplätzen. Gemäss Wüest Partner sind für Zuchwil mittlere Mietpreise von CHF 172.-/m2 möglich. Bei einer Gesamtsanierung der Liegenschaft im Umfang von CHF 800'000 wären sogar Mietpreise von CHF 190.-/m2 möglich, was einer monatlichen Nettomiete von ca. CHF 1'000 entspricht. Die Liegenschaft ist sehr zentralgelegen und befindet sich an der Solothurner Stadtgrenze. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, zudem befinden sich weitere Infrastrukturen (Einkauf, Kino etc.) in unmittelbarer Nähe.Investitionsargumente • Zentrale Lage, in der Nähe vom Solothurner Stadtrand • eher tiefe Mietzinsen • Mietzinserhöhungspotenzial • alle Wohnungen sind vermietet • attraktive Rendite mit wenig Investitionen

  • bild-119841012-14-0-1833939.jpg
  • bild-119841012-14-1-1833940.jpg
  • bild-119841012-14-2-1833941.jpg
  • bild-119841012-14-3-1833942.jpg
  • bild-119841012-14-4-1833943.jpg
  • bild-119841012-14-5-1833944.jpg
  • bild-119841012-14-6-1833945.jpg
  • bild-119841012-14-7-1833946.jpg
  • bild-119841012-14-8-1833947.jpg
  • bild-119841012-14-9-1833948.jpg
  • bild-119841012-14-10-1833949.jpg
1 / 11
bild-119841012-14-1-1833940.jpg
bild-119841012-14-2-1833941.jpg
bild-119841012-14-3-1833942.jpg
CHF 17’544’240.–
Gösgerstrasse 9, 5015 Erlinsbach SO

Anlageobjekt, 4 Parzellen, 7'715 m², div. MFH, Erlinsbach SO nahe Aarau, Rendite-Liegenschaft

In der Dorf-Kernzone von Erlinsbach SO, werden 6 Gebäude auf 4 Parzellen, direkt angrenzend zueinander, verkauft. Diese Kapitalanlage umfasst, die Parzellen 1448, 1452, 1454 und 2530, mit den Gebäuden Gösgerstr. Nr. 1, Nr. 7, Nr. 9 und 11, Nr. 15 und Nr. 17. Die Parzellen-Grundstückfläche beträgt 7'715 m² und insgesamt ca. 3'150 m² Wohnfläche.Im Detail präsentieren sich Nr. 7, Nr. 9 und 11 als Mehrfamilienhäuser in diversen Grössen, und die anderen Nr. 15 und 17 als zweiseitig zusammengebaute Einfamilienhäuser und bieten eine attraktive Rendite.Die Gösgerstr. 1 ist das historische Gebäude mit dem ehemaligen Restaurant «Löwen» und MFH, am Kreisel der Hauptstrasse – das gesamte Gebäude ist am 7. Jan. 2023 leider abgebrannt und steht derzeit als Brandruine markant sichtbar im Dorfzentrum. Nach einem Wiederaufbau - die Planung ist fortgeschritten - kann wie davor mit einer attraktiven Rendite kalkuliert werden! Das Potential mit der grossen Grundstückfläche, den ebenfalls von derselben Eigentümerschaft, zu verkaufenden Nachbarparzellen und der Zonenplatzierung ist vorhanden. Die Gemeinde Erlinsbach und deren Bewohner wünschen sich einen raschen aber schönen Aufbau. Die Pläne für einen Wiederaufbau wurden bei der Denkmalpflege eingereicht ... trotzdem will die Eigentümerschaft aus privaten Gründen verkaufen.Hier sehen Sie einige Detailinformationen wie die Kubatur, das Baujahr und die Wohnfläche:Gösgerstr. 1, K 4'718 m³; BJ 1900 (ursprünglich ca. 1500), WF 730 m².Gösgerstr. 7, K 1'837 m³, BJ 1900, WF 317 m².Gösgerstr. 9 / 11, K 10’561 m³, BJ 1981, WF 1’921 m².Gösgerstr. 15, K 542 m³, BJ 1956.Gösgerstr. 17, K 760 m³, BJ 1985.Die Parzellengrössen, Zone und Gebäudeplatzierung:Parz. 1448, 932 m², KN, Gösgerstr. 9¹ / 11Parz. 1452 ¹ 4´133 m², KN/W3, Gösgerstr. 7 & 17Parz. 1454, 2´561 m², KN, Gösgerstr. 1Parz. 2430, 89 m², KN, Gösgerstr. 15¹Erklärung: gem. WebGis Kt. SO = Gösgerstr. 9 auf Parz. 1452Obwohl die Eigentümerschaft die Liegenschaften, primär im Gesamtpaket verkaufen möchten, werden auch Angebote für den Einzelkauf begutachtet, wobei dann eine sinnvolle Abparzellierung zu prüfen wäre, unter der Prämisse z.B. Zufahrt- und Parkplatz-Möglichkeit bei Gösgerstr. 7, 15 und 17. Die weiterführenden Informationen wie Wohnungsspiegel, Grössen sowie Einnahmen / Jahresertrag, Investitionen während der vergangenen 6 Jahre und die Verkaufspreise pro Gebäude/Parzelle sind im Exposé verfügbar.Solvente Kauf-Interessenten mit finanziellem Nachweis oder „Letter of Intent“ sind herzlich zur Besprechung bzw. Besichtigung vor Ort eingeladen und können davor gerne das Exposé anfordern. Rufen Sie jetzt Bonni Kuruvilla an, er steht Ihnen gerne zur Beantwortung von Fragen zur Verfügung.