Casa plurifamiliare in vendita a 4577 (Hessigkofen)

Dieses voll vermietete 5-Familienhaus mit Gewerbefläche in der Solothurner Gemeinde Biberist überzeugt durch die zentrale Lage sowie seinen top Zustand. Das Dachgeschoss wurde 1994 erneuert, die übrigen Geschosse wurden 2018 komplett saniert. Untergeschoss (Gewölbekeller): - 6 Kellerabteile - Technikraum - Abwartsraum - Zugang über Aussentreppe Erdgeschoss Süd – 45.3 m2 Gastronomie: - mit 2 Lagerräumen - rollstuhlgerechte Toilette - Haupteingang mit innliegender Verglasung - Zugang zur 60 qm grossen Terrasse - Schaufenster/Sitzfenster Erdgeschoss Nord - 3.5-Zimmerwohnung: - alle Zimmer mit Laminat - Entrée mit Einbaugarderobe - Nasszelle mit WC, Lavabo, Dusche und WM/WT - voll ausgestattete Einbauküche mit Bodenplatten - teilweise gedeckte Terrasse mit Reduit 1. Obergeschoss – 2 x 2.5-Zimmerwohnung: - Zimmer mit Laminat - Wohnung Süd mit Einbaugarderobe - Nasszelle mit WC, Lavabo, Dusche und WM/WT - voll ausgestattete Einbauküche - gedeckter Balkon (Wohnung Nord mit Reduit) 2. Obergeschoss – 2 x 1.5-Zimmerwohnung: - durchgehend keramische Bodenplatten - Galerie mit Aufstieg via Leiter - Nasszelle mit WC, Lavabo, Wanne und WM - voll ausgestattete Einbauküche - eingelassene Dachterrasse mit Sonnenstore Weitere Flächen: - je 1 Reduit im 1. und 2. OG Umgebung: - 6 Aussenparkplätze - grosse Grünfläche Das Grundstück verfügt über 854 m2, für die 444 Quadratmeter umfassende Baulandreserve besteht ein Vorprojekt der HSB-Architekten Solothurn eines 4-geschossigen Neubaus mit vier 4.5-Zimmerwohnungen und drei 3.5 Zimmerwohnungen mit Einstellhalle. Die Liegenschaft befindet sich in der Kernzone mit Gestaltungsplanpflicht.

Ausgezeichnete InvestitionsmöglichkeitAn schöner und zentraler Lage in 4553 Subingen entsteht eine neue Wohnüberbauung mit insgesamt vier Mehrfamilienhäuser und 34 Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus am Wegacker 3 hat insgesamtsechs komfortable 2.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen mit attraktivem Grundrisskonzept, hochwertigem Ausbaustandard sowie grosszügigen Gartenflächen oder Loggias. • Baujahr: Neubau / Ab Plan • Grundstückfläche: 702 m2 • Parzellen-Nr.: GS 3668 • Miteigentum:GS 3666 (160 m2) / GS 2018 (2071 m2) • Anz. Etagen: 3 • Anzahl Wohnungen:- 1 x 2.5-Zimmer-Wohnung- 3 x 3.5-Zimmer-Wohnungen- 2 x 4.5-Zimmer-Wohnungen • Kellerräume: 6 • Einstellhalle: 8 Parkplätze und viele Veloabstellplätze Überzeugen Sie sich persönlich von dieser Investitionsmöglichkeit. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besprechungstermin - Tel +41 41 743 22 22, vermarktung@stalderstalder.ch

Unzählige MöglichkeitenEs freut uns Ihnen hiermit diese sehr interessante und zentral gelegene Immobilie anbieten zu können. Es handelt sich dabei um ein ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohnungen und einem Gewerberaum. Das 1970 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an sehr zentraler Lage ca. 5 Gehminuten vom in der Altstadt gelegenen Bielturm entfernt. Das Grundstück wird nördlich in Richtung Weissensteinstrasse erschlossen.RaumprogrammUG - Kellerraum / LuftschutzkellerEG - Raum im Rohbau (Gewerbe/Wohnen)1.OG - 4.5 Zimmer Wohnung2.OG - 4.5 Zimmer WohnungAttika - 2.5 Zimmer Wohnung / Technik/HeizungsraumAufteilungIm Erdgeschoss befindet sich der Hauptzugang und der ehemalige von der Autogarage genutzte Ausstellungsraum. In den Obergeschossen eins und zwei sind je eine 4.5-Zimmerwohnung mit praktisch identischen Grundrissen und je einem Balkon.Das Attikageschoss beherbergt den Technikraum mit Waschküche und Gas Heizung sowie eine 2.5-Zimmerwohnung mit grosser Dachterrasse und sensationellem Weitblick.Alle Wohnungen sind mit einer weissen Küche mit dunkler Granitabdeckung ausgestattet. Die Bäder bieten eine Badewanne zum Verweilen an mit weissen Wandplatten und dunklen Bodenplatten.3 Aussenparkplätze runden das Wohnhaus ab.VerkaufsrichtpreisCHF 990'000Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden.Lassen Sie sich diese einmalige Chance einer Immobilie mitten in der Kantonshauptstadt Solothurn nicht entgehen und fragen Sie heute noch nach der Verkaufsdokumentation!

Bei diesem Angebot haben Sie die Möglichkeit eine neues Mehrfamilienhaus mit Gewerbeteil zu erwerben. Das Angebot mit dem ausgeschriebenen Preis beinhaltet das Grundstück sowie das Projekt des Neubaus von einer Liegenschaft mit insgesamt 2 Stockwerke, davon 1 als Gewerbe und 1 Stockwerk mit Wohnungen. Geplant sind 4 grosszügige Wohnungen mit schöner Aussicht sowie im EG grosse und Hohe Gewerberäume oder Garagen.Das Projekt kann auch gerne noch angepasst oder verändert werden. Auch eine kleinere oder grössere Ausbauvariante ist möglich.Hier wird das Grundstück mit Architekturverpflichtung verkauft. Jedoch sind die Optionen für den Neubau offen. Entweder nur Gewerbe oder Gewerbe mit Wohnen.Der Architekt ist diesbezüglich offen für alle Wünsche.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Gute Lage • Mehrere Ausbaumöglichkeiten • Gewerbe mit Wohnen • Neubau • Eben • Erschlossen • Weitsicht • und, und, und..... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

OberbuchsitenSehr schönes Mehrfamilienhaus mit AusbaupotenzialAn zentraler und gut besonnter Lage steht ein Mehrfamilienhaus mit einem denkmalgeschützten Einfamilienhausteil, 5 Neubauwohnungen (1 bis 5.5 Zimmer), einem Gewerbeteil und vielen Parkplätzen. Das Nebengebäude beinhaltet zwei Boxen für die Pferdehaltung, drei Garagenboxen sowie einen grosszügigen Lagerraum. Eine Studie mit der Möglichkeit ein weiteres Mehrfamilienhaus (ca. 5 Wohnungen) zu realisieren ist vorhanden. Die Einkaufsmöglichkeiten für Ihre Mieterschaft sind durch die Nähe (ca. 5 Automin.) des Zentrums "Gäupark" (Coop, Migros, Bau + Hobby, Coiffeur, etc. etc.) sehr praktisch und erfüllt fast jeden Wunsch. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem sehr gutem Zustand.Fakten zur Liegenschaft:Bruttomieteinnahmen: Fr. 154'200.00Bruttorendite: 4,67%Mögliche Erweiterung (Studie):Neubauerweiterung mit 5 Whg. und 8 AusssenparkplätzenBruttomieteinnahmen Fr. 162'480.00Bruttorendite: 5.05%Gesamte Bruttoeinnahmen Fr. 315'480.00Mögliche Gesamtrendite: 4.86%Erweiterte Planunterlagen der Studie können bei Bedarf zugetellt werden.4625 Oberbuchsiten liegt im Bezirk Gäu, im Kanton Solothurn. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Oberbuchsiten hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.5% pro Jahr auf 2'282 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2019). Die Steuerbelastung liegt bei 13.7% (Kanton: 13.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.7% auf, während die Leerwohnungsziffer sehr tief bei aktuell 1.8% liegt (Stand 1. Jun. 2020). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +0.7% verändert (Kanton: +5.3%).Bei seriösem Interesse an diesem Objekt senden wir Ihnen eine vollständige Dokumentation. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihr Mail.