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Casa plurifamiliare in vendita a 4717 (Mümliswil)

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CHF 1’977’000.–325m2

Solothurnstrasse 3, 4562 Biberist

Dieses voll vermietete 5-Familienhaus mit Gewerbefläche in der Solothurner Gemeinde Biberist überzeugt durch die zentrale Lage sowie seinen top Zustand. Das Dachgeschoss wurde 1994 erneuert, die übrigen Geschosse wurden 2018 komplett saniert. Untergeschoss (Gewölbekeller): - 6 Kellerabteile - Technikraum - Abwartsraum - Zugang über Aussentreppe Erdgeschoss Süd – 45.3 m2 Gastronomie: - mit 2 Lagerräumen - rollstuhlgerechte Toilette - Haupteingang mit innliegender Verglasung - Zugang zur 60 qm grossen Terrasse - Schaufenster/Sitzfenster Erdgeschoss Nord - 3.5-Zimmerwohnung: - alle Zimmer mit Laminat - Entrée mit Einbaugarderobe - Nasszelle mit WC, Lavabo, Dusche und WM/WT - voll ausgestattete Einbauküche mit Bodenplatten - teilweise gedeckte Terrasse mit Reduit 1. Obergeschoss – 2 x 2.5-Zimmerwohnung: - Zimmer mit Laminat - Wohnung Süd mit Einbaugarderobe - Nasszelle mit WC, Lavabo, Dusche und WM/WT - voll ausgestattete Einbauküche - gedeckter Balkon (Wohnung Nord mit Reduit) 2. Obergeschoss – 2 x 1.5-Zimmerwohnung: - durchgehend keramische Bodenplatten - Galerie mit Aufstieg via Leiter - Nasszelle mit WC, Lavabo, Wanne und WM - voll ausgestattete Einbauküche - eingelassene Dachterrasse mit Sonnenstore Weitere Flächen: - je 1 Reduit im 1. und 2. OG Umgebung: - 6 Aussenparkplätze - grosse Grünfläche Das Grundstück verfügt über 854 m2, für die 444 Quadratmeter umfassende Baulandreserve besteht ein Vorprojekt der HSB-Architekten Solothurn eines 4-geschossigen Neubaus mit vier 4.5-Zimmerwohnungen und drei 3.5 Zimmerwohnungen mit Einstellhalle. Die Liegenschaft befindet sich in der Kernzone mit Gestaltungsplanpflicht.

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CHF 990’000.–379m2

Weissensteinstrasse 7, 4500 Solothurn

Unzählige MöglichkeitenEs freut uns Ihnen hiermit diese sehr interessante und zentral gelegene Immobilie anbieten zu können. Es handelt sich dabei um ein ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohnungen und einem Gewerberaum. Das 1970 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an sehr zentraler Lage ca. 5 Gehminuten vom in der Altstadt gelegenen Bielturm entfernt. Das Grundstück wird nördlich in Richtung Weissensteinstrasse erschlossen.RaumprogrammUG - Kellerraum / LuftschutzkellerEG - Raum im Rohbau (Gewerbe/Wohnen)1.OG - 4.5 Zimmer Wohnung2.OG - 4.5 Zimmer WohnungAttika - 2.5 Zimmer Wohnung / Technik/HeizungsraumAufteilungIm Erdgeschoss befindet sich der Hauptzugang und der ehemalige von der Autogarage genutzte Ausstellungsraum. In den Obergeschossen eins und zwei sind je eine 4.5-Zimmerwohnung mit praktisch identischen Grundrissen und je einem Balkon.Das Attikageschoss beherbergt den Technikraum mit Waschküche und Gas Heizung sowie eine 2.5-Zimmerwohnung mit grosser Dachterrasse und sensationellem Weitblick.Alle Wohnungen sind mit einer weissen Küche mit dunkler Granitabdeckung ausgestattet. Die Bäder bieten eine Badewanne zum Verweilen an mit weissen Wandplatten und dunklen Bodenplatten.3 Aussenparkplätze runden das Wohnhaus ab.VerkaufsrichtpreisCHF 990'000Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden.Lassen Sie sich diese einmalige Chance einer Immobilie mitten in der Kantonshauptstadt Solothurn nicht entgehen und fragen Sie heute noch nach der Verkaufsdokumentation!

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