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Casa plurifamiliare in vendita a 5236 (Remigen)

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CHF 10’000’000.–

5742 Kölliken

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf einer neuen Siedlung mit sieben Mehrfamilienhäusern (insgesamt 77 Wohnungen) und einer Unterniveaugarage mit 123 Parkplätzen. Es werden erstklassig ausgebaute 2½- bis 5½-Zimmerwohnungen mit allem Komfort erstellt. Das vorgesehene Vermietungskonzept sieht moderate Mietzinse vor, was die nachhaltige Vermietung der Wohnungen sicherstellt. Die Bruttorendite beträgt ca. 3,8 %; dies ermöglicht langfristig eine Eigenkapitalrendite von mehr als 10 % (Annahme: 75 % Fremdkapital). Die Baueingabe ist erfolgt, der Baubeginn ist im Sommer 2020. Es stehen Einzelhäuser im Anlagevolumen von CHF 4,4 bis 10 Millionen zur Verfügung (inkl. Garagenplätze). Josef Sutter, Direktwahl 043 233 62 13, kennt alle Details und freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’350’000.–

5737 Menziken

Wir verkaufen in Menziken ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit einer Rendite von 4.1 %. Das Mehrfamilienhaus weist viel Potenzial auf, da die Mietzinse tief angesetzt sind. Durch eine Totalsanierung der Liegenschaft aufgrund des in die Jahren gekommenen Innenausbaus, könnten die aktuellen Mietzinse auf den aktuellen Marktwert angepasst werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne geben wir Ihnen mit einem Interessennachweis weitere Auskünfte. (Beim Bild der Liegenschaft handelt es sich um ein Musterbild) ________________________________________________________________________________________________________ - LAUFEND NEUE RENDITEOBJEKTE IM VERKAUF - Für unsere Kunden und Investoren suchen wir laufend Renditeobjekte in der ganzen Schweiz. Egal wie gross oder in welchem Zustand. Dank unserem grossen Netzwerk an Kunden und den direkten Kontakt zu unseren Investoren finden wir für jede Liegenschaft den passenden Käufer. Zudem ermöglicht uns dies eine schnelle und diskrete Abwicklung. Unsere Profis für Architektur und Immobilien kennen die Faktoren zur Bewertung. Die langjährige Erfahrung und marktnahen Kenntnisse ermöglicht uns Sie optimal beraten zu können. Wir bieten: -Kaufkräftige Interessenten -schnelle Abwicklung -Diskretion -Professionalität -interessante Konditionen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Seriöse Investoren können sich gerne über das Kontaktformular bei uns melden.

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CHF 890’000.–300m212loc

5728 Gontenschwil

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus drei 3.5 Zi.-Wohnungen, einer Doppelgarage und einem grossen Schopf. Die Liegenschaft ist vollvermietet. Die Wärmegewinnung erfolgt über eine Ölzentralheizung und die Verteilung über Radiatoren. Im Keller steht eine Waschküche für alle Mieter zur Verfügung. Aktuell verfügt die Liegenschaft über einen grossen Gemeinschaftskeller.Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand. Grössere Renovationen sind derzeit nicht nötig.Wenn Sie mehr über das Mehrfamilienhaus erfahren möchten, senden wir Ihnen gern die Dokumentation der Liegenschaft.Die Gemeinde Gontenschwil liegt im aargauischen Oberwynental. Der nahegelegene Hallwilersee mit seinen Wild- und Naturschutz Gebieten lädt zum Wandern, Schwimmen und Segeln ein. Mit der schönen und idyllischen Lage bietet Gontenschwil eine hohe Wohn- und Lebensqualität.Die Autobahnen A1 und A2 sind jeweils in ca. 20-25 Min. erreichbar und bieten somit einen guten Anschluss in die Richtungen Luzern, Zürich, Bern und Basel.Wenn Sie mehr über die Gemeinde erfahren möchten, senden wir Ihnen gern die Dokumentation der Liegenschaft.

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CHF 1’000’000.–260m2

5276 Wil AG

Dieses sehr grosszügige und wunderschöne Bijou, präsentiert sich in einem aussergewöhnlichen, sanierten Zustand.Die drei Wohneinheiten lassen sich ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten. Der wunderschöne Holzboden kombiniert mit den rustikalen Deckenbalken lassen ein aussergewöhnlich charmantes Ambiente aufkommen. Die Badezimmer wurden zeitlos und schlicht gestaltet und bieten Ihnen alles was Sie brauchen.Ein weiteres Highlight ist die riesige Scheune. Diese kann entweder als grosse Werkstatt dienen oder zu einem zusätzlichen Wohnraum ausgebaut werden. Der dazugehörige Garten mit einem gemütlichen Gartenhäuschen lädt zum Verweilen ein. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit viel Charme- Moderne Küche mit Bora Kochfeld und integriertem Dampfabzug- 5.5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit 140 m2- 1.5 Zimmer Studio mit 40m2- 2.5 Zimmer Atelier mit 60m2 - Ausbaubare Scheune- Aussicht auf den Weinberg- Zentral und ruhig- Mehrere AussenparkplätzeÜberzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Perle. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.