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Casa plurifamiliare in vendita a 5705 (Hallwil)

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CHF 2’200’000.–577m211.5loc

Sonnmatt 3, 5053 Staffelbach

An ruhiger und sonniger Lage steht ein grosszügiges Dreifamilienhaus in gehobenem Ausbaustandard und mit grossem und schönem Garten zum Kauf bereit. Hier ist alles grosszügig bemessen: Eine 5.5 Zimmer Wohnung (221m²) im EG mit Garten, eine 4.5 Zimmer Dachwohnung (154m²) mit Terrassen und gedecktem Balkon, eine 2.5 Zimmer Wohnung (99m²) mit gedecktem Sitzplatz, sieben Garagenplätze und viel Stauraum. Diese Liegenschaft ist ideal als Mehrgenerationenhaus geeignet und gut gelegen. Einkaufen, Schule, Kindergarten und Bus sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. __Lage ruhiges Quartier nahe am Zentrum ideal für Familien mit Kindern Kindergarten in 500m, Schule in 100m Einkaufen in 200m, Bushaltestelle in 150 m, Autobahn in 6.2 km __Raumangebot EG: Grosses Entrée (7.1m²) mit Garderobe, Wohn-Essbereich (53.7m²) mit offener Küche (17.4m²) und Zugang zum Garten, beheizter Wintergarten (34m²) mit Warmluftcheminée, Gang (29.6m²), drei Schlafzimmer (23.8, 19.1 und 14.1m²), Nasszelle 1 (15.9m²) mit Eckbadewanne, Dusche, Dusch-WC, Bidet und Doppellavabo, Nasszelle 2 (5.7m²) mit Dusche, WC und Lavabo OG: Treppenhaus und Vorraum (25.5m²) mit Garderobe zu 4.5 Zimmer Wohnung, Wohn-Essbereich (51.8m²) mit offener Küche (16m²) und Überhöhe, drei Zimmer (16, 15.9 und 11.7m²), Gang (7.6m²), Nasszelle (8.6m²) mit Badewanne, Dusche, Dusch-WC und Doppellavabo, separates WC (2.8m²) mit Lavabo. Die Wohnung verfügt über einen grossen Estrichbereich, einen gedeckten Balkon (15.9m²) und eine offene Terrasse (47.5m²), die optimal westlich auf die Abendsonne ausgerichtet ist UG: Tiefagarage mit sechs Plätzen, Archivraum, Installationsraum, Gang und Treppenhaus, Kellerraum für 4.5 Zi. Wohnung, gemeinsame Waschküche mit zwei Waschtürmen, Heizungsraum, Hobbyraum (23m²), Kellerraum, Luftschutzkeller und 2.5 Zimmer Wohnung mit grossem Wohn-Essbereich (56.5m²), aktuell ist noch eine Sprudelwanne und eine Dusche installiert), Zimmer (19.5m²) und Nasszelle (5.2m²) mit Dusche, WC und Lavabo __Umgebung und Parksituation Garage mit überdecktem Sitzplatz und zwei offenen Abstellplätzen beim separaten Eingang der 2.5 Zimmer Wohnung Grosser und gepflegter Umschwung mit Bäumen, Sträuchern, Blumen und viel Grünfläche Objekttyp: Mehrfamilienhaus Straße: Sonnmatt 3 PLZ/Ort: 5053 Staffelbach Anzahl Zimmer: (5.5 + 4.5 + 2.5) Nettowohnfläche: 577 m2 Grundstücksgrösse: 1175 m2 Kubatur: 3'519 m3 Nasszelle 1: Dusche, WC und Lavabo im EG Nasszelle 2: Badewanne, Dusche, Dusch-WC, Bidet und Doppellavabo im EG Nasszelle 3: Badewanne, Dusche, Dusch-WC und Doppellavabo im OG Nasszelle 4: Dusche, WC und Lavabo im UG Einliegerwohnung: Ja Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Plätze in Garage: 1 Anzahl Plätze in Tiefgarage: 6 Anzahl Aussenparkplätze: 2 Baujahr: 1989 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Viel Platz zum Wohnen und Lagern Eigene Tiefgarage Gehobener Ausbaustandard Breites Nutzungsspektrum Heizung: Erdwärme Heizungsart: Bodenheizung Etagenzahl: 3 Cheminée: Ja Geschirrspülmaschine: Ja ruhig: Ja sonnig: Ja Balkon: Ja Dist. Schulen: ca. 0.10 km Dist. Kindergarten: ca. 0.50 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.20 km Dist. Bus: ca. 0.15 km Dist. Bahnhof: ca. 2.80 km Dist. Autobahn: ca. 6.20 km Dist. Flughafen: ca. 60 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen. Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne

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CHF 2’945’000.–681m215.5loc

4310 Rheinfelden

Vielfältig nutzbar:Sowohl eine komplette Wohnnutzung als auch eine Geschäftsliegenschaft mit oder ohne Wohnanteil ist möglich.Untergeschoss:Nebst einem grossen Gewölbekeller ist ein Weinkeller vorhanden. Im UG befindet sich ebenfalls die Holzheizung, eine separate Ölheizung sowie ein Waschraum.Erdgeschoss:Hier finden Sie für Ihre Büros, Ihr Atelier oder andere Geschäftstätigkeiten perfekt Platz. Nebst der grossen Fläche sind zusätzliche Räume zur Verfügung für Ihre weiteren Aktivitäten.Das EG kann auch problemlos zu einer Wohnung ausgebaut werden. Abgerundet wird das Geschoss mit einem herrlichen Pizzaofen, der zu einem feinen Essen einlädt.Obergeschoss:Im OG finden Sie nebst einer Küche mit Warenlift und einer schönen Bar viel weiteren Platz, um nach einem Arbeitstag perfekt abzuschalten und sich Ihr persönliches Reich einzurichten.Dachgeschoss:Weitere Zimmer stehen im DG zur Verfügung. Das Geschoss umfasst zwei grosszügige Estriche. Aussenraum:25 Parkplätze rund ums Haus geben viel Platz um Ihr(e) Auto(s) zu platzieren. Nebstdem sind zwei Garagen vorhanden, ein ausbaubarer Schopf und im Obergeschoss ein schöner Balkon, auf dem Sie die Sonne geniessen können.

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CHF 1’190’000.–395m2

Hauptstrasse, 5742 Kölliken

Zum Verkauf steht hier ein Objekt mit aussergewöhnlichem Potential. Auf der vorderen Seite, an der Hauptstrasse im Zentrum von Kölliken, steht das beidseitig angebaute Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen und einem zusätzlich ausbaubaren Dachgeschoss. Das Objekt bietet sich an als Generationenhaus oder als langfristige Kapitalanlage. Es erwartet Sie folgendes Raumprogramm: 5.5-Zi.-Wohnung im Obergeschoss mit insgesamt 153m2 Wohnfläche. 2.5-Zi.-Wohnung im Erdgeschoss mit insgesamt 93m2 Wohnfläche Dachgeschoss mit ca 150m2 Fläche. Das Dach wurde komplett Neu aufgebaut (Walliserdach). Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden. Es besteht die Möglichkeit für eine tolle Dachwohnung. Nebenräume: Garagen / Schopf. Kurzbeschrieb: Das nicht unterkellerte Gebäude ist in Massivbauweise, teilweise mit Bruchsteinmauerwerk ausgeführt. Die Aussenfassade ist verputzt und mit Aluminium-Jalousieläden versehen. Das Gebäude ist mit Kunstoffenstern mit Isolierverglasung ausgerüstet. Der Innenausbau ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Nassräume und die Küche sind neueren Datums. Der stillvolle und rustikale Ausbau lädt zum gemütlichen Wohnen ein. Im Küchen-Essraum steht ein intakter Holzofen mit Sitzbank. Die nach Westen ausgerichtete grosse Terrasse, ist mit einem Sonnenstoren versehen, sie bietet einen herrlichen Weitblick in Landschaft - Abendsonne garantiert! Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung. Die Raumheizung erfolgt teilweise mit einer Bodenheizung oder Radiatoren. Das sehr grosszügige Dachgeschoss kann ohne grossen Aufwand zu einer Maisonette- oder Attikawohnung ausgebaut werden. Highlights diese Angebotes: - Ausbau- und Erweiterungspotential (Dachgeschoss) vorhanden - Ganztags sonnendurchflutet, an schöner dörflicher Lage - Gesamt-Wohnfläche 395m2 (wovon 150m2 im Dachgeschoss unausgebaut), Baujahr 1840 - Renovation 1997 und in den folgenden Jahren umfassende Sanierung - Nahe zum ÖV, Einkauf und Schulen

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CHF 1’300’000.–12.5loc

Haberbergstrasse 113, 5044 Schlossrued

An ruhiger und erhöhter Lage mit Blick übers Dorf und auf das Schloss Rued steht eine interessante Liegenschaft mit viel Platz zum Verkauf. Zweifamilien-, Dreifamilien- oder Wohn-Gewerbehaus - hier ist vieles möglich! Zwei grosszügige Wohnungen (5.5 und 6.5), eine Studiowohnung, eine Schreinerei und weitere Gewerbe- und Stauräume suchen einen neuen Besitzer. Ein Zweigenerationenhaus mit zusätzlichem Atelier und Gewerberaum ist hier denkbar oder auch eine interessante Liegenschaft für Investoren. In Schlossrued sind Sie schnell auf der Autobahnauffahrt in Kölliken und zum Einkaufen in Schöftland. Zu Hause geniessen Sie viel Ruhe, Natur und einen unverbaubaren Blick übers Tal. _Lage Bushaltestelle 400m, Tramhaltestelle 3.8km, Autobahneinfahrt 8.4km Einkaufen Grundbedarf 450m, erweitert 4km, Kindergarten 350m, Schule 300 m Grünfläche, Terrassen und Balkone für alle Wohnungen Blick übers Tal und auf das Schloss Rued Schnell in der Natur oder im Wald _Raumangebot Hausteil: Eingangsgeschoss: Entrée und Gang, separates WC, Reduit, grosser Wohn-Essbereich mit vorgelagertem Balkon und Warmluftcheminée, Wohnküche mit Zugang zum Sitzplatz, Obergeschosse: Gang und offenes Bürozimmer, drei Schlafzimmer, Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo, Waschküche, zwei Balkone. Studio: Grosser Wohnraum mit Kochecke, Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo und Waschmaschine, Terrasse mit schöner Aussicht Schreinerei: Grosse Werkhalle, abgeschlossenes Büro Zwei grosse Gewerberäume plus Schopf, die gut als Werkstatt, Atelier; Hobbyraum oder Stauraum genutzt werden können. Maisonettewohnung: Eingangsgeschoss: Entrée und Gang, Wohn-Essbereich mit Zugang zur grossen teilweise gedeckten Terrasse mit Schopf und anschliessendem Grünbereich, abgeschlossene Küche, separates WC, Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC, Doppellavabo und Waschmaschine, vier Zimmer; Dachgeschoss: offenes Galeriezimmer, Durchgangszimmer, Zimmer. _Garten und Umgebung Garage, zwei Carportplätze (hoch genug für Lieferwagen oder Wohnmobile) Pelletheizung von 2015, Pelletlager (für 15 Tonnen) geteerter Vorplatz für weitere Fahrzeuge Grünfläche, diverse Terrassen und Balkone Brunnen, der von einer Quelle gespiesen wird (grundbuchlich gesichert) _Hauskonstruktion und Vermietung Der ursprüngliche Hausteil wurde 1930 in Massivbauweise erstellt. 1978 wurde dieser komplett renoviert und dabei innen gedämmt. 1989/90 hat man den gesamten Werkstattteil, das 1.5 Zimmer Studio und die 6.5 Zimmer Dachwohnung erstellt. Seither wurde die Immobilie gepflegt und zweckmässig unterhalten. Aktuell ist ein Gewerbeteil, das 1.5 Zimmer Studio und die Dachwohnung vermietet. Die Bewohner der Dachwohnung haben auf Ende Januar gekündigt. Bei tieferem Interesse lassen wir Ihnen auch gerne den aktuellen Mieterspiegel zukommen. ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen. Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.