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Casa plurifamiliare in vendita a 6265 (Roggliswil)

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CHF1’590’000.–298m215loc

6105 Schachen LU

Schachen ist ein ruhiges Dorf mit ländlichem Charakter in der Gemeinde Werthenstein (LU). Hier geniessen die Einwohner die Idylle des Landlebens und sind trotzdem über die Schnellstrasse oder mit regelmässigen Bahnverbindungen rasch in Luzern.Es ist ein idealer Ort für Paare oder Familien, welche die Ruhe suchen. Im Ort befindet sich ein Kindergarten sowie eine Primarschule. Spazier- und Velowege finden Sie direkt vor Ihrer Haustüre, sei es entlang der kleinen Emme, sei es im Wandergebiet Schwarzenberg. Das nahegelegene Malters mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich nur 2 km entfernt.Das interessante Mehrfamilienhaus an guter Lage befindet sich in einem Einfamilienhausquartier mit herrlicher Aussicht in Richtung der Pilatus-Gemeinde Schwarzenberg.Hier erwartet Sie ein spannendes Renditeobjekt! Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Es bietet zwei 4-Zimmer-Wohnungen sowie zwei 3½-Zimmer-Wohnung mit schönem Standard.Die Wohnungen weisen einen durchgehend guten Standard auf und strahlen eine angenehme Schlichtheit aus. Neben hellen Räumen bieten alle Wohnungen eine wunderschöne Aussicht in die Berge.Ein besonderer Charme umgibt die freundliche Dachwohnung mit bezaubernder Holzdecke und Dachfenstern. Der überdachte Balkon beschert romantische Stunden mit einer herrlichen Aussicht. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingang ein grosser Keller, eine Waschküche und ein separater Trocknungsraum. Zusätzlicher Stauraum steht den Mietern unter dem Dach zur Verfügung.Ein wunderbarer Gartenbereich mit viel Platz für gemütliche Grillabende runden diese Top-Liegenschaft ab. Es ist geradezu ideal für Familien mit Kindern oder für diejenigen, die sich in der Natur erholen möchten.Durch die vier klar voneinander getrennten Wohnungen stehen Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten offen (zum Beispiel Mehrgenerationenhaus oder «Wohnen und Arbeiten unter einem Dach»). Hier liegt die Entscheidung bei Ihnen.Lassen Sie sich selber davon überzeugen und bestellen Sie die ausführliche Dokumentation. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF2’150’000.–345m214loc

Dorfstrasse 16, 6026 Rain

Attraktives Mehrfamilienhaus an zentraler Lage nähe Schule und ÖV als Kapitalanlage oder als Generationenhaus nutzbar.Gewinnen Sie einen ersten Eindruck mit dem exklusiven ObjektvideoAufstrebend, dynamisch, reizvoll - so präsentiert sich Rain heute. Hier wohnen Sie auf dem Lande und doch in Zentrumsnähe. Rain, 13 km vor den Toren Luzerns, zählt zu den bevorzugten Vorortsgemeinden. Die zentrale Lage, attraktive Wohnlagen mit Blick auf die Zentralschweizer Alpen und ein intaktes Dorfleben bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität.Das 4 Einheiten grosse Mehrfamilienhaus wurde 1929 in Massivbauweise erstellt und in den Jahren 2018 - 2020 umfassend saniert und ausgebaut. Das Haus wird derzeit vom Eigentümer und seinen Söhnen mit Ihrer Familie genutzt. Der Wohnungsmix setzt sich folgendermassen zusammen: EG 4,5 - Zimmer Büroräumlichkeiten / Gewerbe 110.3 m2 - Genutzt durch die Eigentümerschaft 1.OG 4,5 - Zimmer Wohnung 90.4 m2 - Bewohnt durch Eigentümer 2.OG 4,5 - Zimmer Wohnung 91.0 m2 - Bewohnt durch Eigentümer 3.OG 2,5 - Zimmer Wohnung 52.0 m2 - Bewohnt durch Eigentümer 1 x Garage und 8 Parkplätze Im Rahmen der Sanierung wurden nebst Fassade, Heizung, Steigleitungen, Fenster, alle Wohnungen und Büroräume umfassend renoviert. Ein Objektbeschrieb kann nie abschliessend sein. Sichern Sie sich jetzt Ihr persönliches Anlageobjekt an zentraler Lage in Rain und verlangen Sie die Verkaufsdokumentation und einen Besichtigungstermin.Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF1’500’000.–159m2

6010 Kriens

INVESTORENOBJEKT AN ATTRAKTIVER LAGEDrei gut vermietbare 3.5 Zimmerwohnungen erwarten die neue Besitzerschaft dieses attraktiven Dreifamilienhauses in Kriens. Hier sind die Fakten:- Drei 3.5 Zimmerwohnungen mit je 53 m² - Gute Quartierlage - Alle Wohnungen in gepflegtem Zustand - Praktische Nebenräume: Keller und Estrich je Wohnung - 5 AussenstellplätzeInteressiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter https://www.propertyowner.ch/immobilien/21-9028Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung z.B. für lediglich 0.85% auf 10 Jahre finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

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CHF1’890’000.–

Gersagstrasse 24, 6020 Emmenbrücke

Das Grundstück von 489m2 mit Mehrfamilienhaus befindet sich an der Gersagstrasse 24 mit unverbaubarer Aussicht und guter Besonnung.Das Quartier mit prächtiger Sicht in die Ferne bietet einen herrlichen Blick in die Berge.In der näheren Umgebung werden unzählige Freizeitaktivitäten wie Fussball, Tennis usw. angeboten, welche allesamt bequem mit dem Velo oder zu Fuss erreichbar sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Bank und Post sind in wenigen Fahrminuten schnell und einfach zu erreichen. Primarschule sowie Sekundarschule befinden sich nur 5-Fussminuten entfernt.Das Mehrfamilienhaus ist mit dem privaten Verkehr sehr gut erschlossen. Sie haben einen direkten Autobahnanschluss und sind in ca. 10 Minuten in der Stadt Luzern. Sind Sie mit dem öffentlichen Verkehr unterwegs? Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Fussminuten entfernt.Es handelt sich um ein viergeschossiges Wohnhaus, bestehend aus insgesamt vier Wohnungen. Davon sind aktuell alle Wohnungen vermietet.Das Gebäude wurde 1925 erstellt. Da der Unterhalt laufend vorgenommen wird, befindet sich die Liegenschaft in einem guten Zustand.Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Öl-Heizung, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.Im Jahr 2005 wurden ca. CHF 250'000.- in eine Renovation investiert. Folgende Bauteile wurden erneuert bzw. saniert:- Keller- Wohnungen im EG, 1. OG und 3. OG- Wohnung im 2. OG wurde teilrenoviert (Fenster + Böden)- Dach und Terrasse für 4.5-ZW im 2. OG- Fenster im ganzen HausIm Jahr 2017 wurde die Öl-Heizung erneuert und die Keller-Decke wurde isoliert.Im Jahr 2020 wurden die Kellerfenster und das Treppenhaus erneuert.Die Investitionen für die Jahre 2017 und 2020 betrugen ca. CHF 50'000.--.Weitere Informationen zum Mietertrag etc. erhalten Sie in einer ausführlichen Verkaufsdokumentation.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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